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第1748章


“不多,到底多少?”蒲英江追问道。

“4-5亿吧。”

蒲英江和诸葛诚同时惊呼,道:“5个亿还不多?”

俞东俊道:“房地产投资特点就是投资大、周期长、回报率高,以5个亿计算,扣除建安、配套、管理费用、营销费用、利息、税费之后,净赚3-4个亿没问题。”

“银行贷款方面能借多少?”窦康问。

“向几个银行行长施施压,2个亿没问题。”俞东俊道。

窦康“哦”了一声,道:“就是说我们要拿3个亿出来……”

“分批投入,如果房子销售好能提前收部分投资周转使用,不一定非得3个亿,2个亿甚至1.5亿都有可能。”

窦康皱眉不语。

慕达狠狠抽了几口烟,将烟头按熄在烟灰缸里,断然道:“就算3个亿也没什么,大伙儿凑凑呗,难道咱这些人还比不过郜更跃?”

“他有国腾油化作幌子,资金流进流出方便。”诸葛诚道。

俞东俊道:“咱也好办,多借几个户头就行了。”

窦康慢吞吞道:“平心而论,这些年咱们是赚了些钱,不过买房的买房,炒股的炒股,还有转移到国外的,短时间内凑3个亿……恐怕难度不小。”

“是啊是啊。”蒲英江连连点头。

慕达不以为然:“如果仅仅是钱的问题,那就不是问题!现在关键是,大家有没有达成做房地产的共识?”

“我觉得可以弄个规模小一点的小区,控制风险。”诸葛诚道。

俞东俊咧嘴笑道:“真是诸葛一生唯谨慎!房地产这玩意儿错过这个村就没了那个店,黄金期大概三四年的样子,等开发的小区完成销售期基本也就结束了,所以要搞就搞大的,而且必须挑黄金地段!”

“对,学区房!”慕达道,“围绕三中、七中做文章,我看好省城名校联合办学前景,以后会超过一中。提前布局,拿下附近黄金地段很有必要!”

“前阵子姓方的放了话,说地皮拍卖委托省城事务所进行招标,缴纳高额诚意金,一旦查实有串标等行为全额没收,太狠了!”俞东俊恨恨道。

诸葛诚很畏惧吴郁明和方晟的精明凌厉,立即说:“只要能赚钱,黄金不黄金无所谓。”

“同样投入,一个能翻番,一个百分之六七十回报,你说选择哪个?”俞东俊道,“再说黄金地段销售也不一样,肯定是抢购一空,到时还能坐地涨价呢。”

“我觉得方晟会有调控措施,明明白白赚钱最稳妥,何必冒险打擦边球?”诸葛诚始终是稳字当头。

“主要竞争对手就是郜更跃,你以为方晟愿意把黄金地段给他?”俞东俊反驳道。

“别争了!”

窦康开口道,目光扫过包厢里几个人,道:“老慕那边能出多少?”

“七八千万没问题!”

“老蒲呢?”

“五……六千万吧。”

不等窦康询问,俞东俊主动道:“我出两千万。”

“我也是,”诸葛诚补充道,“我建议合规运作,不能让姓方晟找到碴儿。开发小区注意工程质量,销售等商业行为在法律框架下,就算资金来源有问题都不怕。”

“能争取还要争取一下。”俞东俊不以为然。

窦康不介入两人争论,依着自己的思路继续说:“弄个壳儿把资金陆续筹集好,该配的人手要配全啰,象模象样运作起来。台面上的事儿大家分工协作,把方方面面关系理清了,顺便给郜更跃之流使使绊子,不把脸撕破了,但要让他举步维艰,每办成一件事都费好大劲儿……”

“老窦厉害!”蒲英江由衷赞道。

慕达等人也露出钦佩的目光,姜还是老的辣,这就是窦康成为本土派老大的原因所在。


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