48.正直的好孩子
刘惠浑身一震！全款！哇擦,土豪！她立刻蹦到了刘思宽跟前,笑的成了一朵盛开的花：“我马上联系业主，刘先生跟我去店里交下定金怎么样？”
“好。”刘思宽爽快答应。正如顾盼所说，二手房犹豫不得。性价比合适的房源太有限,可挑选的余地实在不多。因此,尽管刘思宽对楼层不太满意,依然当机立断的准备拿下这套房。将来遇到更好的，卖掉福庆花园那套就是了。
签约的事顾盼懒得掺和：“房子看完,我先回去了。”
刘思宽张了张嘴,半天没说出话来。如果是他自己赚钱买房,作为男人,他有义务给妻儿创造更好的生活。然而，从父母手里拿钱的他，没有擅自加名字的资格。这套由父母支援的房产，只可能是他的婚前财产。
顾盼没那么复杂的想法。她理所当然的认为，谁买的房归谁，自己一分钱不出却又偏要占便宜,那叫耍流氓。且不论人心自私,房子的归属可不是只看房产证的。假如想空手套白狼,必须先逼着人家取现金出来交给她,然后走她的账目购买,才能在房产有争议的时候,证明自己是产权所有者。
那么她得先说服男朋友,继而是男朋友的父母以及避免亲戚知道,否则亲戚一定会阻止。她顾盼要有这本事，早跟着姑奶卖保险去了，分分钟年薪百万人生赢家好不好！因此，绝大部分闹着加名的，都是白费功夫，还叫人看了笑话。她跟刘思宽关系暧昧，更不想沾惹是非。
再说了，顾盼又不是一无所有，并没有光脚的不怕穿鞋的选项。手里有房心里不慌的她潇洒的跟刘思宽告别，回家睡觉去也。
刘惠震惊了，不跟着去签约，是不打算加名字的意思？她悄悄的用眼神把刘思宽从头扫到脚，这么稀有的物种，您老在哪个角落里翻出来的啊！
看着顾盼上了出租车的刘思宽回过神，与刘慧一起往兴家地产的门店走去。二手房定金一般在总价的3%-20%之间，超过20%的部分不受法律保护。理论上定金越多越有诚意，同时越安全。尤其在房价飞涨的时候，卖方如果反悔，需要赔付买方双倍定金，足够吓住大半卖方了。不过现在市场凉凉，刘惠反而更害怕刘思宽反悔，拼命撺掇着他多交定金。
刘思宽十指交叉，把手搁在桌面上，一派轻松惬意等着刘惠唠叨，反正打合同也要时间。没多久，助理中介拿了合同过来，刘思宽接过，仔仔细细的看了两遍之后，慢悠悠的说：“我诚心买房，先交10万定金吧，比3%的行规多一点，凑个整数。”
刘惠心中一喜，说是说定金在3%-20%的区间，但多半买二手房的，交个三五万就不错了。不愧是打算全款买房的大佬，果然出手阔绰。
“但是。”刘思宽笑着说，“既然我摆出了诚意，那刘小姐的诚意呢？”
刘惠闻弦知雅意：“我会尽可能争取低价。请问刘先生的心理价位是多少？”
“不超过300万。”
刘惠僵了僵：“刘先生，是这样的，这套房带精装修，本来应该比市价更贵。因为业主急用钱，勉强愿意低价出售。300万的话，他可能接受不了。”
刘思宽微笑：“他的底价是多少？”
“316万。”
刘思宽笑着摇头：“刘小姐，我在广厦地产专门负责做旧房改造方案。你拿对付外行人的那套对我，就很没意思了。”
刘惠苦笑：“业主报的真是这个价。”
刘思宽不为所动：“那我们得告诉业主，真实的市价对不对？”
“我尽量帮你谈。”刘惠笑的非常诚恳，“要不我们先把定金的合约做了？你不放心的话，可以少交点，但得尽快。你知道的，现在业主放盘都是广撒网。周围所有的中介，都有他家的钥匙。我们不先封盘，很容易被人抢。”
刘思宽坚持：“316万太高了。”
“我有把握谈到310万，你能接受吗？”刘惠掏心掏肺的说，“刘先生，我们买房与卖房的中介是分开的，你不用担心我两头抬价。我肯定全心全意帮你，所以我最好能知道你的底价，便于之后的谈判。”
刘思宽心里默默打起了小算盘。通常而言，电梯楼的公摊面积约25%。换言之，想拥有115平方米的套内面积，最少得看153平方米的房子。即使按照同样25000的均价，总价为380万。而事实上，市面上已经很少有25000的房子了。顾盼居住的知名老破小海棠花园，本月初成交的房子刚刚突破20000。可以说时代公馆确实被周围环境与交通连累的不轻。假如当时开发商狠狠心，把通向小区的道路再修好点。现在单价至少能到28000。
因此刘思宽点了点头：“公司卡号，我手机银行转账给你。”
刘惠忙不迭的点头，丢了个卡号给刘思宽，没等到账，直接登录网站，封盘！
就在她刚收到入账提示的当口，外面的大厅里突然爆了句震天的粗口：“窝日你麻痹！时代公馆2401是哪个王八蛋封的盘！”
紧接着外面传进来一个尖锐的女声：“什么？封盘了？你刚不是说还在的吗？”
刘惠强忍着大笑三声的冲动，竖起一根手指抵在嘴前：“嘘！没签约不落地的，别叫他们知道。”
“我好喜欢那个衣帽间的！”外面的女声抓狂，“说好的市场不景气呢！”
另一个中介拼命道歉，又调出好几个房源给客人看。从户型上看，附近性价比最高就这套了，别的他们哪里看得上眼。外面顿时变得非常热闹。
刘惠用极小的声音八卦：“幸亏刘先生果断。外面两个看了小半年的房了，也不太缺钱，只是一直找不到满意的。今天时代公馆的房源刚放出来，外面的小陈就打了她们的电话，没想到他们现在才来。看来那套房上天注定是你的。”
刘思宽但笑不语，他知道刘惠的一大串话，无非想把交易砸瓷实些。
刘惠讲完八卦，又嘱咐刘思宽：“我们出去的时候别露出痕迹，到了没人的地方，我立刻约业主。”
刘思宽点点头，面无表情的起身往外走。刘惠小跑着跟在后面，1秒钟戏精附体，满脸焦急的说：“刘先生，我们还有很多房源的。现在不算晚，我再陪你去看一套吧。”
刘惠的模样是中介里的常态，同事们瞥了她一眼，没过多的留意。顺利的溜到大街上，随手跟道了个别，火速掏出电话约起了业主。对方大概是真的急用钱，听说刘思宽出全款，恨不得立刻跑过来签约。
但刘惠坚定的拒绝了。地产市场再不景气，好房源总是容易遭人抢。她不能让人截胡！于是找了个系统升级无法签约的粗劣借口，把时间约到了明天早上7点。中介动辄晚12点下班，7点钟能起来的人不多。地点也得换，不能是她目前的门店，必须找个远点的门店借他们的会议室。唔，龙腾帝景的门店好像不错。那边地盘大会议室多，客户不重叠，被截胡的概率最小。
几句话功夫，刘惠的心思已经打了三道湾。刘思宽站在旁边，听着她花式恐吓业主，差点笑出声。什么买家只有三百万，不是看到能拎包入住，不考虑这么大户型的；什么市场不景气，她三个月没开张了，眼瞅着到了5月底，再不成交，她一准被老板炒鱿鱼，快要饿死了，好可怜的。
她表面上在诉苦，实际上每个字都在传达同一个意思——现在房子卖不动，有人肯全款，简直天上掉馅饼，如果抓不住，你这套房子肯定砸在手里。
急缺钱的业主，被刘惠足足恐吓了15分钟，差点心脏病发，310万的大关岌岌可危，丢给了刘惠一句“考虑一晚上”，匆匆挂断。
刘思宽竖起大拇指：“厉害！”
刘惠吓了一跳，表情瞬间变得精彩万分：“刘先生你没走？”
刘思宽安抚的说：“别紧张，我不出卖同行。”
刘惠干笑：“多谢刘先生不杀之恩。”擦！大意了！同样的蠢绝不能犯第二次。幸亏是同行，否则客人认为她之前的铺垫也都是谎言，那可就乐大发了。
“你继续打电话，我约的车到了。”刘思宽不以为意的笑笑，对刘惠挥了挥手，跳上了之前叫的网约车。回到家里，放下包的刘思宽拨通了羊晓娟的电话，开门见山的说：“妈，今天房子下定了。”
“哦，多少钱？”
“暂时报价310万，明天大概能再砍几万。”
“嗯？我明天再转你10万。”
刘思宽囧：“不用了，10万我拿得出。”
羊晓娟问：“装修呢？”
“再说吧。我只是先告诉你一声。毕竟没过户，什么都不好说。”
羊晓娟认真叮嘱：“钱不够和我说，买房是大事，别耍你的小脾气。”
“知道。”房价恐怖如斯，刘思宽已然丧失了耍脾气的心情。
“对了，你跟女朋友解释清楚了吗？”羊晓娟强调，“这是我们买的房子，只不过我们不是花城户口不能买，只好放在你名下。”
“不用解释。”
羊晓娟木着脸说：“我知道你之前怎么被甩的了。”
刘思宽：“……”
“我跟你讲，女孩子呢，你要给她安全感……”
“你少看点电视。”刘思宽忍不住打断妈妈的话，“她陪我看的房，确定户型确实不错，又符合我预算后，劝我马上下定。然后，她自己回去了。”
“啊？”羊晓娟没听明白。
“我说，看她态度，根本没考虑加名的事情。我们以小人之心度君子之腹了。”刘思宽郁闷的说，“以及，还不是我女朋友……”心好累……
羊晓娟沉默了一会儿：“是个正直的孩子。”
刘思宽：“……”
“嗳，你什么时候带她回来呀？”
“追到以后。”
“她怎么那么难追啊？”
“因为她是个正直的好孩子。”
羊晓娟：“……”
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我汗了，昨天那章的奶油蛋糕，万万没想到引起了辣么多童鞋的兴趣，昨晚我简直做了一夜的微商，不停的发蛋糕店老板的微信给感兴趣的童鞋_(:з」∠)_。我赶脚大家忘记了主题，我们是设计师文啊！设计师文啊！夭寿啦！设计师没有尊严了！
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