47.如果我全款呢
走到电梯口,刘思宽恍然发现自己一直拉着顾盼的手腕，顿时尴尬了。更尴尬的是他不知道现在该放手，还是该一直抓着。
电梯门叮的一声响，刘思宽趁着开门的机会，装作护着顾盼上电梯,不动声色的松开了手。没有了牵引力,手自然垂下。顾盼终于反应过来，她被刘思宽拉了好半天。瞪着自己的手腕，她一脸懵逼,自己已经如此习惯刘思宽的存在了吗？所以她现在处在实际上已经有男朋友的状态了吗？事情到底怎么发展到这个地步的？
刘思宽暗戳戳的用余光瞥顾盼的表情，见她不像生气的样子，又开始回味那柔软的触感。盼盼的手腕好细啊,带翡翠镯子肯定很好看。
“时代公寓分为！ABC三栋。”中介是不会放任客户陷入沉默的,活跃的气氛能让人头脑发热，发热的当然更容易说服。于是她兴致勃勃的介绍起了将要看的房子，“我们现在在A栋。本栋楼总计28层,我们即将去到24层。”
话音刚落,电梯停在了24层。刘惠率先走出去，在门口做了个请的姿势。刘思宽和顾盼跟了出来，观察着周围的环境。一层四户双电梯的格局,确保了早晚高峰不会拥堵。楼道里的每盏灯都亮着，消防水泵也没有损毁的痕迹,消防门规规矩矩的关闭着。再看地面与墙面,干干净净,可见小区物业比较负责。
“周围属时代公馆的最高档，住的都是精英阶层，邻居们很有素质，能少很多麻烦。”刘惠一边卖力的说着好话，一边开了门锁。
顾盼在心里默默吐槽，什么叫最高档。有本事别跟家属楼改建的玉泉新村比，跟北向两条街以外的新建小区比一比啊！
刘惠继续介绍着：“这套房有5平米多的入户花园哦。”
踏进门的刘思宽当即脸就绿了，顾盼噗的笑出了声。5平米多的入户花园听着挺奢侈的，但跟刘思宽那9平米的主卧一样，是个L型。
刘思宽糟心的问顾盼：“这条笔直的通道大概有多长？”
顾盼目测：“大约长。”
刘惠懵了一下，什么3500？随即反应过来，倒吸一口凉气，数字报到毫米的，绝壁是行家啊！她心里暗叫不好，越专业的人越挑剔，她今天这单悬了！
刘思宽郁闷的说：“1050毫米的宽度，防盗门都得卡着装啊！我就知道网上挂出来的户型图完全不准。”
“所以看房必须看现场。”顾盼走到L形状的另一头往回看，客观点评，“这边的宽度更长，角落能放1.3*1.3的L型鞋柜，做到顶的话，容量非常可观了。门口可以沿墙打一排挂钩，挂雨伞帽子和包。入户花园的主要功能在于室内外的过度，非豪宅不指望真的有花园功能了。”
刘思宽不置可否，他决定先进屋看看。
刘惠早按亮了客厅的灯。进门先是餐厅，让顾盼微微皱了皱眉。她更喜欢一条通道把餐厅和客厅分开的格局。不过能做到那样的，多半得是140平米以上的超大户型了。
刘思宽穿过客厅，拉开连接阳台的移门，一阵风呼啸扑来，与风一起的，是轰鸣在马路上的各种汽车发动机的声响。刘思宽牙疼的问刘惠：“没有低点的楼层吗？”
“呃，刘先生，电梯楼大家都倾向于高楼层的。”刘惠指着阳台外的风景，“高层通风良好、视野开阔。风水没话说！”
刘思宽关上移门，无奈的看着刘惠：“感受到了刚才的噪音有多大了么？其实客厅没所谓，但我没记错的话，主卧也是朝南吧？”
“关上窗很安静的。”刘惠引着刘思宽往主卧走。进门的左手边，是个连着卫生间的衣帽间，约有4.8平米，卫生间也差不多大小。
主卧是个带飘窗的房间，刘思宽再次问顾盼：“有多大？”
顾盼从随身携带的双肩包里，掏出了根激光测距仪：“量一下更精确。”
这么专业的设备都有！？刘惠快哭了。今年地产市场唱衰，从年初开始成交量一直要死不活，她快吃不上饭了，等着这单救命呢！她强行压下心中的不安，忍不住问：“顾小姐是做什么的？”
顾盼笑了笑：“家居设计。”又指着刘思宽说，“那位，地产行业的。”
刘惠：“……”靠！居然是同行！更难忽悠了有木有！
既然要测量，顾盼干脆拿出平板，新建了个场景，输入几面墙的距离，软件自动测算出答案：“15平米。”
刘思宽心里大致有了个数，又对顾盼说：“我来测距，你来绘图，我看看套内准确的面积。”
刘惠再次：“……”她崩溃的想，靓仔靓女，能给点活路吗？
两个人合作，动作快了一倍，很快整套房的精准户型出现在了顾盼的平板里。一目了然的顶视图让顾盼惊叹的吹了声口哨：“算上阳台与入户花园，总计115平米。也就是说，套内100平米，做出了四房两厅两卫，设计师牛逼！”
刘惠听见顾盼赞户型，忙趁机说：“这套房建筑面积仅124平方米，可见公摊面积之小。现在大部分房产公摊面积去到25%，面积听着大，实际上很小。时代公馆真的超笋的！”
刘思宽笑问：“这套房总价多少？”
“318万。”
刘思宽抽抽嘴角：“最近又涨了吗？我看你们过往成交记录，同样的户型是280万嗳！”
“280万那套在3楼。电梯楼越高越贵。”刘惠接着游说，“顾小姐既然是设计师，应该知道我们这房的户型有多难得吧？”她指着阳台外的灯火辉煌，“一览众山小，是不是很气派？”
顾盼顺着她的手指望过去，没看到众山，倒是眺望到了几公里外的著名豪宅龙腾帝景。戳了戳刘思宽，压低声音问：“羊宗敏说你们家买的起龙腾帝景，你怎么总在小户型打转？”
刘思宽挑眉：“小户型？熊猫小姐，你对小户型三个字有什么误解？套内115的面积，距离豪宅只有一步之遥了好不好。”
顾盼一噎，对不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房与别的地方很不相同。换成荆南，四房至少套内135平米起。假如算上公摊，标准的平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生实在。在他们眼里，厅够大就可以了，房间小点没关系。比起单纯的面积，他们更在乎功能性。比如说，是否有餐厅，是否有入户花园，是否有双阳台、衣帽间等等。
就说眼下这套房，15平米的主卧，在很多地方是很难让人接受的。15平米够干什么的？以顾盼多年的经验，一张床两个床头柜就差不多了。最多能挤个梳妆台，还得限制在1米以内。
主卧算好的，不管怎么样，是带衣帽间和卫生间的套房。其它的房间，梳妆台，不存在的。能塞下单边床头柜不错了。所以儿童房多用组合家具，甚至高低床。搁外省人眼里，简直处处显逼仄，日子没法过了！
但是盖不住花城人民够朴实啊！要他们在“不必要”的面积上多花钱，他们宁可挤着。
果然，刘思宽接下来就说：“龙腾帝景现在动不动八百万上千万。用来投资炒房勉强凑活吧，拿来住纯属浪费。一千万干点什么不好！我跟你讲，虽然商品房从一开始，自带金融属性。看起来涨幅比做生意的盈利厉害多了。但是这个钱是虚的，看着好看的数而已。既不能创造就业，也不能提供税收。等哪天泡沫一炸，龙腾帝景又怎样？无非是个住房。如果是贷款买房的，分分钟跳楼。我爸爸从小跟我说，做人做事要宽打窄用，别把路走绝。不然有个万一，再没法翻身了。那要害死一家子的，一家之主不能那么不负责。”
刘惠见两个嘀嘀咕咕，也不出声打断。花城到底不比其它一线节奏快，客观上能允许客人悠哉悠哉的看房。要换京城，光凭刘思宽的磨蹭劲儿，中介早炸了。有他一个人看房的功夫，人家接待完三拨人了好吗！
顾盼环顾了下四周：“带精装修的，你准备拆了？”
刘思宽沉吟了两秒：“你觉得……现在这个奢华清宫风我们住的下去么？”
顾盼：“……”感觉好有道理！然后她无视辣眼睛的装修，站在客厅的移门边，静静的听着外面的噪音。透过玻璃窗，依然能听见明显的嗡鸣。在大城市里住高层，难免被噪音所扰。幸亏阳台朝南，金湾大道的噪音有限。如果是另外两栋朝北的户型，正对着环城快速路，整晚货柜车轰隆隆的压过，那酸爽！
不过，即使是金湾大道与周边小路的噪音，也够让人难受的。于是顾盼建议：“卧室得装双层夹胶的隔音玻璃。”
刘思宽撇嘴：“那怎么够，三层夹胶必须的！而且朝南的都要装。”
“你装修预算多少！？”
“50万吧。”
顾盼：“……”
“自家住的房子，舒服最要紧。我宁可多花钱在装修上，因为高房价是给别人看的，好装修才是自己使的。”刘思宽条理相当清楚，“有些五六百万的房子，20万不到的装修，不是本末倒置么？”
道理是这个道理，但买房时的小气与装修时的豪气混合在一起，很违和啊！
“你觉得户型怎么样？”刘思宽再次询问顾盼的意见，“我喜欢左边主卧的格局，主卧旁边那间房可以做书房。客厅右边两间房将来做儿童房，刚好厕所在右边。这样两代人的生活区域能有明确的界限。很少见的户型，设计师非常有想法。”
“很好。”顾盼赞成刘思宽的看法：“预算超的不多，看二手房犹豫不得。喜欢的话，你可以下定了。”
刘思宽果断转身喊刘惠：“时代公寓交通不好，318万太贵了，有没有的少？”
刘惠苦着脸说：“先生，318万已经很优惠了。您看了一个多月的房，肯定没有比这套更好的户型。又方正、公摊又小。原先是业主自住，如果不是缺钱，他都不舍得卖。你看房子的装修，真的维护的特别好。”
“业主缺钱？”刘思宽眼睛一亮，“着急用钱的那种？”
“是的，所以他想尽快出售，否则这套低于340万不考虑的。”
“可是现在公积金贷款很慢啊，最快三个月起。”
“是啊，”刘惠期待的看着刘思宽，“假如刘先生走商贷的话，业主愿意做出点让步。”
听到这话，刘思宽笑的露出一口白牙：“那，如果我全款呢？”
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