第八百零五章买两栋写字楼
跟着走到一边,姚斌听完韩韬的话,开口问道:“韬哥,你的意思是想买一两栋写字楼?”
“对,胜利大厦之前因为胜利集团亏损问题,十六楼以下,二十二楼以上都基本上都租了出去,不适合做总部大楼。
所以我打算在买一两栋当公司总部。”韩韬微微一笑,点头解释了一下。
姚斌闻言,思索了片刻,这才说道:“我明白你的意思了,所以你看上胜利大厦一街之隔的腾龙商业中心了?”
“没错,腾龙商业中心今年竣工的,大部分写字楼还没有开始入住公司,又紧挨着胜利大厦,我觉得非常合适。”
“我明白了,这个事我去找我父亲聊一下,你稍等片刻。”
说罢,姚斌就急匆匆走了,去找正在接待几位大佬的父亲说这个事。
腾龙商业中心是姚家今年重点的项目之一,整个商业中心一共九栋写字楼。
其中三栋在售,一栋是核心区域最好的,其次就是距离胜利大厦非常近的两栋,那边临近商业购物中心,绝对的黄金段黄金楼盘。
而且围绕着这九栋写字楼,还有一家五星级酒店,两家三星级酒店,两个大型购物中心和各类配套设施设置。
当然,之所以要问一问,是因为这个商业中心,虽然是姚家主导牵头,但是期中还有几家公司一同参与了开发。
等姚斌走后,一旁的曲筱绡有些不解的问道:“真搞不懂,据我所知,姚家资产六十亿左右,但是能够操纵的财富大概八十到一百亿左右,这其中包含了贷款,本金以及临时拆借的资金。
为什么开发一个腾龙商业中心,还要与其他人合作?按理说,他们应该不缺那十几二十亿吧?”
韩韬微微一笑道:“道理很简单啊,姚家这么做一个是不吃独食,毕竟咱们是人情社会,江湖可不只是打打杀杀,而是人情世故。
第二就是为了保证风险可控,所以他们才会这么做,将财富进行不同形式的区分和统合。
比如这个腾龙商业中心,地皮是姚家拿下的,项目是姚家主导的,但是不代表就可以安心吃下这口肉。
所以适当的让出一部分,然后拉上更多的人,形成一个隐形的联盟圈子,就可以抗衡一些人的窥视了。
因为一旦有人想摘桃子,那么要面对的就是一个圈子,因为姚家投资了很多公司,又接受了很多公司的投资,其中盘综复杂。”
安迪也跟着点头,“很简单的道理,就是鸡蛋不放在一个篮子里,给自己留下了足够多的退路。
这也是大多数资本都会投资那么多家公司的原因,这样可以回避很多风险。”
“没错,就比如我这次要整合一下一样,之前的太过分散,所以我打算成立新的集团公司,并以控股的方式掌控集团,在以集团掌控各大子公司。”
“而且这样的话,后期就永远不用为资金发愁,哪怕是贷款,子公司抵押一部分,集团公司抵押一部分,控股公司还能抵押一部分,也会比一般公司贷款额度多。”
“天啊,还可以这样啊?这个我要记下来,等云霄完成对曲氏,谢氏还有春兰的收购,也可以成立集团公司了。”
一旁的曲筱绡听得目瞪口呆,她之前确实是有点不学无术,今天算是对里面的一些商业手段有了了解。
几个人正说着话,姚斌带着自己的父亲走了过来,因为都算熟人,寒暄过后,姚斌的父亲直奔主题:
“韩主任,听阿斌说你有意买下腾龙商业中心的写字楼?”
韩韬点点头,“是的姚总,胜利大厦正对面的那两栋我打算全部买下来。”
“两栋都要?”
姚斌的父亲有些迟疑道:“我这边没问题,不过腾龙商业中心是我们盛世集团和几个合作伙伴共同开发的,所以还要明天详谈才行。
不过我可以先透个底,那两栋楼中的主楼底价十三亿左右,旁边那栋虽然便宜很多,但也要九个亿左右,你确定全部接手,不考虑一下?”
“不考虑了,盛世的信誉口碑都是没的说,就这两栋了。”在心盘算了片刻,韩韬笑着回应道。
“韬哥,要不让我爸拉个局,把人都喊上,大家肯定愿意交你这个朋友,价格也可以往下压一压。”
姚斌这话说的,要不是场合不合适,他老子都忍不住想踢他,可真是个大孝子,帮着外人砍价。
“谢了姚斌,有你这句话就行,腾龙商业中心不是盛世独自开发的,不能让姚总难做。”
说着,韩韬转身与姚斌的父亲握手,肯定道:“姚总,就这么说定,两栋我都要了。
具体的细节问题,我明天让人去找贵公司详谈,没问题可以直接签合同。”
“好,就这么说定了,价钱方面肯定是做到最优惠的政策。
以后还要韩主任多关照一下姚斌,他跟你接触这段时间,确实长进了不少。”
姚斌的父亲也被韩韬的魄力,还有手里的资本小小震撼了一把,二十多亿眼睛都不眨一下,确实是不简单。
自己儿子能与这样的人物交往,绝对是一个明智的选择。以后的成就也不可限量,这不是钱能换来的。
“您别客气,我和姚斌是朋友,互相学习。”
韩韬客套了几句,也没有过多的打扰道:“我去那边看看,就不打扰您接待客人了,有时间在登们拜访…………”
说罢,带着人走向了不远处,那里有几个人正在聊天,是刚刚过来的谭宗明还有叶谨言等人。
他们刚刚也听说了韩韬要买两栋写字楼的事,所以纷纷开口聊起这个事,毕竟不是小钱,怎么到他那里搞得像是买萝卜一样。
其实一栋十三亿,一栋九亿,加起来就二十三个亿了,确实不便宜。
腾龙对面的胜利大厦,一共三十层,韩韬拿下的时候还没有腾龙商业中心便宜的这栋写字楼贵。
当然了,这不能放一起比,两者所处的情况不一样。
胜利大厦是因为胜利集团面临倒闭法拍,所以比市场价低很多,而腾龙商业中心可是是新开发的。
韩韬对未来的发展很清楚,现在入手是很好的时机,几年之后最起码可以翻两三倍。
毕竟,腾龙商业中心位置是非常好,东面紧邻金茂大厦,西距黄浦江200米。
何况,写字楼的市场需求也是越来越旺盛,自打这一片首幢甲级办公楼投入使用后,
十年来金融贸易区已吸引了120多家金融机构进驻,其中包括56家外资金融机构和43家外资银行。
所以,随着金融业的进一步开放,势必引发外资金融机构对这一片区写字楼的新一轮强大需求。
…………………
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