第四百零九章战略目光与新布局
叶谨言的车打头,艾泊尔和法务部助理在韩韬的车里,最后面的车里是朱锁锁和蒋南孙,还有坐在副驾驶的李昂。
此时后排座位上,朱锁锁和蒋南孙小声说着话:“南孙,你怎么也跟着出来考察了,项目还没拿下啊,你们不是项目确定以后才开始出图纸的吗?”
“我也不太清楚,我和李昂单独一组,主要是负责一个图书馆项目,听说是新设立的研发小组,还没正式挂牌。”
“哦,那为什么还要叫上韩大哥,他不是法务部门吗?”
“当然不是,这种政府招标的大项目,除了招标部,法务部门,成本和财务部门,立项部门都需要参加的。”
“这么复杂啊,听说咱们这次去主要考察的是青浦的一个小镇,还有一个什么图书馆,现在已经没有多少人看纸质图书了吧?”
“这个我也是刚接触,不过李昂在公司很多年,还是叶总指定的人,你知道怎么回事吗?”
听着二人的聊天,而且涉及到了图书馆计划,李昂笑着跟二人讲述着自己童年与图书馆的渊源。
等他说完,蒋南孙也知道了,原来李昂跟叶总一样,都是一位充满情怀的人,也是因为这个才加入研发小组的,为心中理想而不懈奋斗。
一个小时后,一行人来到这个小镇,先是看了看周围的环境,入眼的都是两三层左右的房子,最后就是最重点的建筑,小镇中间的一个老图书馆。
这个图书馆是七八十年代的产物,当时这里还是郊区,是市里人的乡下,所以这里的地皮不值钱,加上图书馆是公立项目,所以占地面积有点大。
除了阅读区域和藏书区域,在图书馆外还有一个独立的休闲区,是一个很安静的小花园,可以上人在这里阅读,相比于屋里更有感觉。
而叶谨言的想法是把图书馆整体保留下来,毕竟精言集团主打的就是情怀,就是文化,而这个图书馆正好符合所有的标准。
见韩韬和叶谨言聊的比较投机,蒋南孙和李昂也特别高兴的讨论着,范金刚忍不住说道:
“叶总,你和韩董说的那些我都认可。不过这个地方在将来会是QP区最大的一个综合体,要是保留这么一个又老又旧的图书馆,还占地面积很大,会不会影响整体和谐。”
叶谨言摇摇头道:“我觉得李昂刚刚说的很对,还有南孙的想法也不错的,想这种远离喧嚣的小镇,确实需要一个图书馆,老百姓的需求嘛!。”
“其实我们每个人都需要一个找回回忆的地方,现在城市发展那么快,大家也都在追求所谓的新。
其实仔细想一下,确实应该适当的停下来,考虑一下生活到底应该是什么样子。”
听到叶谨言和蒋南孙的话,李昂特别高兴的点头附和:“我觉得蒋南孙说的没错,这也就是我加入图书馆研发小组的意义,我小的时候……”
“你那是情怀!”叶谨言打断了李昂的长篇大论,把实际问题指出:“情怀固然重要,可是当不了钞票,我们是做生意的,还要讲究效益。
之前韩董和南孙找我聊了一下,我觉得一些问题说的很好,现在纸媒,纸质图书,还有我们大众阅读的普遍性,这些都是问题。
有理想是好的,我也可以一直支持你们做下去,不过该考虑得必须考虑。
本来我想的是不指望你们赚钱,但是尽量不要赔钱,不然很多人都会反对这个项目。不过韩董之前提出的几个建议和思路特别适合,你们有时间可以找他取取经。”
其实大家都知道,真的要有图书馆的话,也没必要所有建筑都留下来,完全可以在新的综合体建立一个新的图书馆。
不然的话,所有的设计,都必须照顾到这个老建筑才行,因为这样才能达到和谐,不会显得突兀。
听到叶谨言这么说,韩韬考虑了一下说道:“其实老旧小区拆了并不难,但是一些代表城市记忆的历史建筑,还是具有保护价值的,你们可以出一个改造计划,然后围绕着它的特色风貌去设计图纸。
说白了,就是要有情怀的去开发,而不是一心想着获取更过的利润。叶总这么做,也不完全是为了理想,而是因为他具有战略性远视目光,以情怀为主题上面会很支持,也能体现出精言的与众不同。
现在的房地产竞争这么激烈,只有别具一格才能走的更远,做到人无我有,人有我优,人优我精,人精我特,人特我全的理念来发展。”
“谁能想到,最理解我的人竟然是韩董这个律师,而不是风风雨雨过来的那些老伙计。”
叶谨言有些感叹,随后苦笑着说道:“精言之所以有几天,之所以开发的都是高端精品楼盘,就是别人在强调性价比的时候,我们在注重自然与建筑之间的和谐。
精言这边主打的就是文化这张牌,这个图书馆计划如果研发成功,不单是你们或者我的理想,还能突出精言的高端品味。
虽然看上去图书馆占了这么大面积,失去了很大一笔利润,可这个图书馆留在这里,就是一个很好的招牌,这是一种情怀,是一个让人们那颗躁动的心,能宁静下来的地方。”
“南孙,我听了半天,终于知道叶总说的什么意思了。”
见到几个人的讨论,一直不明白情怀有什么用的朱锁锁,此时终于理解了,加上之前在销售部做的功课,所以忍不住跟蒋南孙低估。
不过话一出口,她就被范金刚示意不要说话,可看到叶总和韩韬等人已经看着自己,有些不好意思说道:“不好意思叶总,我不是有意的插话,我就是瞎想的,如果说的不对大家别笑话。
以我的理解,就是说,哪怕未来买房的人不会进入这个图书馆,但是他们知道有这个图书馆的时候,内心本能的就会觉得这个小区高档不少。
毕竟这么有年代感,有文化,有内涵的建筑,比那些早教班,还有什么教育机构等等,要有品位,有档次的多。所以只要有这个图书馆在,他就能提升整体地产项目的价值。”
听到朱锁锁说的还挺有见解,范金刚忍不住夸奖道:“嗯,不错,没想到锁锁还能有这个见识,非常不错!”
“确实有进步,近朱者赤,看来熏陶也很重要,范秘书以后多带带锁锁,是个可造之材,韩董觉得呢?”
叶谨言也被朱锁锁这一番话惊讶到了,而且表示肯定,毕竟,在大多数人都还追求“安居”的阶段,魔都内环,宝贵的容积率怎么可能奢侈到建设图书馆呢?而且是社区图书馆。
韩韬当然也回以鼓励的微笑,随后才继续说道:“叶总,这个计划我绝对支持,其实这个项目做好了也不是不能盈利。
当然,我只能给一些建议,具体执行和设计等问题,就需要南孙和李昂他们的努力了。”
说罢,几个人继续参观,韩韬有着有着超前好几年的思维,20年以后位于城市核心商业区、产业园区的书店、图书馆忽然就火爆了起来,吸引各路网红前来打卡。
这奇怪吗?并不是,每一个时代不同,但规律永不会变——我们缺什么,什么就珍贵。整个社会对于物质的疯狂追求,引发的是精神层面的危机。
图书馆,成为人们心灵的家园,更对孩子们的成长起到莫大的帮助,文化空间所带来的知识和氛围,才能填补我们空虚的精神世界,才能让我们放慢脚步,在反思和调整中,打开另一扇门。
当然,之所对这个青浦的项目很上心,也是有些其他想法的,毕竟五万平的项目,一般人都不会无动于衷。
要知道这么大面积,只要开发下来,跟定是上亿,甚至几十亿的利润。而唐欣在原剧里之所以没有考虑到这些,是因为她过于自负和自信,根本没有跟叶谨言好好沟通过。
她对与这个情怀的产物,第一反应就是不赚钱,就是碍事,而且浪费了这么大面积。加上她手上的项目太多,一心在工程上根本没有考虑图书馆会对小区带来的作用。
当然,就算想到了她也不一定同意,毕竟这都是后期的事,唐欣更注重眼前的利益,只要拿到手里的才是自己的。
想到此处,韩韬一边跟叶谨言并排走着,一边跟他沟通了一下,包括自己邀请戴茜回精言的事情。
叶谨言沉思了很久,看了一眼韩韬说道:“韩董,你说的我明白,也认可。不过你这么做不单单是给这个项目推荐一个合适的当家人,应该还有其他的考虑吧?”
“不错,唐欣理性,更注重效率和赚钱。现在的隆基正需要这样的人配合杨珂主持大局,此时的精言已经不是那个追求利益第一的时候,她也需要一个新的成就空间。”
叶谨言笑了笑,点头说道:“好吧,你说的确实有道理,不过这不是小事情,咱们在研究一下。
不过这个图书馆项目,你需要帮着南孙和李昂她们提提意见,我知道你有一个很成熟的想法。”
“好,没问题,那咱们在去那边看看。”
韩韬笑着答应下来,看来叶谨言已经走了决断,图书馆项目想要顺利,唐欣确实是个很大的问题。
还有一点,戴茜和唐欣虽然是竞争对手,但是她们之间是互相欣赏的,原剧情里戴茜也是放下往日的隔阂,主动向唐欣提出合作,相对于两败俱伤,倒不如合作共赢,对双方都有利。
叶谨言对于戴茜要回精言的事情,也是带着惊喜的,追求理想的路上,有人并肩作战是一件幸运的事情,而且,图书馆项目,戴茜是最合适的人。
而且戴茜早已实现了财务自由,历经千帆,也看淡了名气,只看项目本身值不值她去做,也就是说,他们都是那种已经挣够了钱,剩下的人生时间就是用来完成梦想和情怀的。
当初创立精言,戴茜功不可没,然而,当戴茜和唐欣只能一个人留下的时候,他当时选择了唐欣,因为公司初创,他需要唐欣为他赚钱。
留下了唐欣,就只能辜负戴茜,这些年叶谨言始终充满了愧疚。这种愧疚,不是对员工的愧疚,而是对朋友的愧疚,所以戴茜能回来他非常高兴。
当然,叶谨言首先是个生意人,他知道公司也要有一个做项目赚钱的人,比如唐欣,但理念不同早晚会分道扬镳。
不过韩韬提出的建议特别好,这就像杨珂,换个形式而已,还是再给自己赚钱,这有何乐而不为。
隆基也有地产项目投资,是装饰和地产齐头并进,这样隆基那边做大地恒鑫那种追求实用,注重赚钱钱的项目。而精言这边走高端精品路线,这才是最好的发展。
…………
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