第33章 快速审批
胡台和刘台离岗之后，梁萧把分工重新调整了，把新闻中心和文艺中心交给赵江和雅文分管，他自己分管的部门只剩下行政中心和财务中心。
梁萧之所以这么安排，一方面是非常信任这几个班子成员，知道他们的能力。另一方面是他要把更大的精力投入到建楼开发的事情上。毕竟，这个事情对于望海广播电视台和梁萧个人而言，都是极其重要的。
这个事如果成了，确实是望海广播电视台发展历史上里程碑式的事件。
对于梁萧个人来说，可以在他的工作履历上写下浓墨重彩的一笔。也足以证明他的超强工作能力和远见卓识的魄力。
但目前这个事情，得有投资方，市里还得同意，然后才能研究下一步。
前几天去部长那里喝茶请教，部长给梁萧提了建议，让他先谈投资方。等有了意向投资方之后，往市里打报告。直接去找书记批示，等书记批示了之后，拿着报告再去走相关的程序。
三月初，北京的李总和袁总回到了望海。他们带来了建筑行业的专业人员，来望海广播电视台这面做了详细的实地勘察。
经过几天的勘察和详细的分析论证之后，他们与台里进行了磋商，双方就合作开发的事情达成了初步协议。
双方合作成立房产开发公司，股份各占百分之五十。
台里这面负责注册开发公司及市里的相关项目审批、后续的搬迁工作等。
李总和袁总这面负责全部的注册资金及后续的资金投入。
开发公司由李总和袁总方面负责具体运营，大方向上的决策由双方共同商定，财务人员由台里指派。
这样，合作的大框架就达成了，梁萧可以往市里打报告请求批示。
其实，这个项目交给谁做都是稳赚的。梁萧想找人合作开发还是留有私心的，只不过这个私心是留给望海广播电视台的，不是留给他自己的。他是想在自己任台长这个时期，给望海广播电视台留下一笔优良的资产。
目前，望海广播电视台所在的位置，周边需要动迁的地方都是台里的建筑范围，没有民房等设施。
所以，动迁的成本可以忽略不计了。只要和市里谈好了，那就好操作了。
万丈高楼平地起，怎么卖都挣钱。而且这地段，也是望海市的黄金地带了，只是以前被望海广播电视台占着，谁也没有动过这个心思而已。不说别的，只是楼盘建完之后的一圈门店，就能卖出很好的价钱了。或者不卖，只是对外出租，那每年也是一笔很大的收入了。
事情按照设想往前推进着，李总和袁总派了一名手下留在望海，全权处理相关的事宜。
台里在相关专业人士的帮助下，写完了项目申请报告，梁萧按照部长的建议直接拿到了汪书记那里。
过了几天，书记秘书小邓打电话让梁萧来取报告。
报告上写着：经市委讨论通过，原则同意望海广播电视台原址开发建设事宜，请各部门酌情处理。底下签着书记的名字和日期。
梁萧取报告的时候，书记和他聊了几句，梁萧只记得书记说他是个狡猾的台长。
到这里，事情就成功了一大半，部长的建议真是可以。
在这之后，梁萧拿着这个报告去相关部门办理公司注册、项目审批等事宜，均是一路绿灯。
如此顺利的原因，一是报告上有书记的签字，二是望海广播电视台这半年来与各部门都建立了良好的合作关系，尤其是新闻中心对各委办局经常做宣传报道。大家在能照顾就照顾的前提下，审批办理速度就快了起来。
另外，这个地方的搬迁重建也不涉及到其他民房补偿之类的事情，所以，项目就如此顺利的审批下来了。
北京方面很快又派来了几名工作人员，同时在望海本地招聘了一些人员，开发公司就组成了，公司在台里附近租了一个门店作为临时办公地点。
李总和袁总的资金实力还是可以的，项目的第一批启动资金已经到账，北京那面已经找了设计院开始楼盘的整体设计。
设计的初步方案和梁萧当初设想的差不多，前面一座高层，后面应该能起三个高层，这比梁萧想的多了一个。如果按照这个方案开发的话，那这个楼盘的利润还是很可观的。
当然，将来台里所得的利润，得有一大部分需要上交到市里。望海广播电视台的办公楼资产都是望海市政府所有的，但即使是这样，望海广播电视台也是很大的受益方了。
开发所得的利润不算，单是这个办公楼的资产就是一大笔财富了，底下还有新建的演播大厅，而且将来搬回来的办公环境可是大大的改善了。
望海广播电视台的职工，还能以内部优惠价购买一套楼房，只是目前这个具体的优惠尺度还没有商定。
现在只等台里搬走，开发公司就可以开始研究拆除原有建筑了。
再等双方敲定了设计方案，楼盘的展示沙盘制作完，取得预售许可证，就可以研究预售了，台里的员工会在对外预售之前进行优先选购。
这段时间，大家都在研究凑钱买房呢。梁萧也和父母、亚楠商量着，是不是也弄一套房子。
三月份这一个月，梁萧是马不停蹄的研究着相关事宜，虽然有各方面部门的关照，但是实打实的程序还是需要一步一步来的。说起来简单，办起来还是挺费精力的。
梁萧与何其多主任经过这一个月的奔波，学习到了很多建筑开发审批方面的知识。
三月末的一天，开发公司售楼处举行了简单的开业仪式。
但先期只允许大家进来看沙盘，了解楼盘的初步情况，然后有购买意向的留下联系方式，具体开盘预售的时间，将另行通知。
至此，望海广播电视台原址开发建设事宜的前期工作基本告一段落。
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