第14章 地产风云

近些年，上访已经成为了一种普遍的社会现象，老百姓对自身利益的维护意识越来越高。
  在当地上访的，去上级部门上访的，而上访也确实可以解决一些问题，最起码能引起相关部门的重视。
  今天，望海市政府门前的广场上，又来了很多上访者。
  梁萧坐在办公室，听秘书小段给他讲了一下今天的上访情况。
  这是望海市的一个烂尾楼盘，原来的开发商，在楼盘开发的后期，集中售卖了很多低价的楼房，当时是出现了资金困难的情况。
  但是，低价卖楼，并没有解决开发商的资金困局，后期因为资金不足，还是停止了建设。
  这批低价售楼，其中很多是以团购的模式销售的，远远的低于市场价格，而且卖的是期房，不是现房。
  当时望海的正常楼价每平大约需要3000元，在这里每平只卖了不到2000元。
  当时，望海市有很多人通过团购的模式，而且当时买这些团购房子的，都是身边有朋友或者亲属跟开发商这面有些关系的。
  当时买了这房子，还觉得很便宜。
  可惜，便宜没好货啊。
  买了之后，不到半年的时间，开发商这边就彻底停止了建设。
  购房者开始跟开发商这边交涉，最初，开发商以各种理由拖着，其实这时候开发商的资金链已经断了。
  有的说，开发商拿着卖楼的钱去澳门赌博，都输光了。
  总之，当时是各种说法都有。
  到后期，开发商干脆就不见了踪影，只有一个卖楼处在那里。
  购房者找开发商这面解决不了问题了，没有办法，后期就开始定期去上访，去信访局，去市政府，但一直没有结果。
  今天，又来了200多人，到望海市政府门前。
  梁萧听到小段讲出的这个情况，还是决定去下去跟上访者见一面。
  但是他现在心中也没有办法去解决，只能，先了解一下情况，安抚一下上访者，这是他现在唯一能做的事情。
  见面之后，梁萧又了解了一下基本情况，跟小段说的是一样的。
  如果说起上访者的诉求，即使不用问，也知道，当然是要房了。
  要钱是不可能的，能要到房子那就已经是不错了。
  这个开发商，到后期有几个计划的楼就不盖了，但是这几个楼都已经卖出去了。
  这些购房者，连地基都没有看到，还上哪里去要房子？
  而这个开发商的资金链早已经断了，梁萧跟上访者见面之后，答应政府这边会想办法去研究解决。
  这个楼盘分为一期、二期和三期。
  其中一期已经建成，并且已经入住了。
  二期主体建成了，但是内部没有建完。
  三期只是建了一部分，还剩几栋楼没有建，但是已经都卖了。
  这个问题，确实不好解决。原来的开发商，拿着卖楼的钱跑路了。
  剩下了一个烂尾楼盘，其中很大一部分还都已经卖了，如果找其他开发商接手，这个账得怎么算呢？
  梁萧现在作为常务副市长，市里的很多事情都需要他管。
  郑市长在很多事情上也都放手让他去做，梁萧这个常务副市长，实质上已经相当于市长一样。
  对于这个烂尾楼盘的事情，梁萧这段时间一直在合计着。
  融媒体中心从教育局的那个学校搬走之后，教育局这个学校的楼，已经闲置了。
  这楼的周边还有一些地块，梁萧忽然想到，这里是不是可以研究做一下开发？
  然后，把这个地方和那个烂尾楼盘打包在一起，找某个开发商接手。
  但是，接手的前提是必须要把那个烂尾楼盘的遗留问题彻底解决了，把那些已经售出的没交付的楼盘全部建成。
  政府可以在学校这边地块开发的项目上，给新的开发商多让出一些条件，然后一起把这个烂尾楼盘的问题解决了。
  梁萧现在也只能想到这个方案了。
  这个方案想到之后，梁萧跟郑市长这面做了汇报。
  郑市长也同意，然后经过政府常委会讨论，最终，确定了这个方案。
  那么下一步就是由哪家开发商来接手的问题。
  政府相关部门询问了几家开发商，大家对于学校周边的地块还是很感兴趣的，但是一听说要接手这个烂尾楼盘，就纷纷都犹豫了起来。
  商家是看重利润的，如果这个事情做起来利润不可靠，那么谁也不想去冒这个险，这个事情就这样又停滞不前了。
  梁萧的心中一直记挂着这件事，因为牵涉到的购房者太多了，二十万左右的购房款就这样打了水漂，也太折磨人了。
  事情在这个时候出现了转机。
  电视台那面的开发公司，北京的李总那边，主动找到了梁萧。
  提出要接手这个项目，包括那个烂尾楼，而且保证能够完成任务。
  其实，最开始的时候，梁萧也想过找李总他们。
  但是他并没有去找，一是自己本身和公司这面还是有一定的关联。虽然说他已经不在电视台了，但是毕竟这个公司的成立跟他是有关系的。
  所以，他还是想规避一下最好。
  后来，李总听到了这个消息，就主动的找到了梁萧，愿意帮助解决这个问题。
  同时，也打消了梁晓的顾虑，现在本来就没有什么实质性的关联，有什么避不避嫌的？别人说什么就让他们说去吧，我们都是正规经营。
  开发公司这边也是想给政府这面帮一个忙。
  开发公司谋求的是更长远的利益，这次是帮政府的忙，那么下次政府这边有什么项目，也会想着开发公司的。
  开发公司现在起的名字叫金海房屋开发有限公司。
  金海公司也是想在望海本地更加深入的发展房地产业务。
  借着这个机会，拿下学校这个地段，然后在这个烂尾楼盘这里，再好好的做一下文章。
  这个烂尾楼盘的地方，除了原来已经售出的几个楼盘没有建成之外，还有一些地块，可以再盖几个楼。
  这样的话，好好规划规划，也能够减少一些损失。
  然后学校地块这面再好好的开发一下，总的来看，应该还是有一定利润的。
  重要的是，金海公司送给了政府一个人情。
  这个事情就是这样，商人是追求利润，但有的时候也要舍弃利润，你懂得了舍去，将来才会得到的更多回报吧。


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