第166章 这家伙,是个煞神(超大章,求订阅)
第1节
先不说李天宇的身份——爱华地产规划师。
总裁亲自指定。
虽说钱照拿,班从没上过,但是有这职位,下面这些人知道了,必定得供着。
如果有一两个混不吝、不长眼的,也没关系。
你犯混是吧?他李天宇随时都能搬大佬出来。
艾保权这种爱华地产金字塔塔尖就不用说了,光是把杨安搞出来就够让他们喝一壶的。
就在这时,开始签到了。
这小区可不小,分为两个区,小一百幢多层住宅,仔细算下来至少也得有一万户。
不过发放《分户征迁明白纸》分了好几个发放点,每个发放点规定了发放楼号的范围,现场秩序还行,倒是有条不紊地进行着。
虽然李天宇的三套房子分别在三幢楼里,需要跑两个发放点,好在父母李国华和叶翠萍在,可以分头行动。
大约一个小时后,三张《分户征迁明白纸》算是集齐了。
叶翠萍和李国华看着明白纸,都挺高兴。
因为上面写着,安置房当真是以1:1.5来补偿的。
李天宇的三套房子加起来可以小四百平呢,那能分到好几套房子呢!
叶翠萍:“唉哟,这下可风光了,小宇,你不是说要给你爷爷奶奶弄套大房子吗?这回肯定能成!”
李天宇点点头,应和着,仔细浏览着那三张明白纸,一张接一张。
脸色渐渐阴了下来。
李国华看着不对劲,忍不住问:“这上面统计的哪里不对吗?”
李天宇叹了口气:“这帮家伙够黑的,每平米才给了2000块的补偿款。”
李国华怔了怔:“补偿基础款还能给的更多?”
李天宇:“就咱们那三套房子的装修,才给一平2000块,那是打发要饭的呢!”
叶翠萍一听,居然觉得好有道理,也跟着附和:“说的是,虽然是有安置房,但是那三套房子的装修那么好,2000块确实太便宜了。”
说到这里,叶翠萍声音就大了起来:“不行,咱们得找拆迁办的人说道说道!”
李国华的性子就没那么激烈了,犹豫了一下才说:“要不,咱们先问问别人,看看他们的基础补偿款是多少?”
叶翠萍:“老李,你傻啊!他们的装修都跟咱们比吗!?”
叶翠萍很有领悟能力,虽说拆迁办并没有公开判定标准,但这补偿款确实跟装修有关。
只不过,这标准完全等于没有。
你如果跟他们没关系,家装修得再好,他们也能说成是简装。
如果有关系,那就不一样了,再差的装修,拆迁办的人都能给你说成是精装修、豪华装修。
反正判定的人是他们,他们说了错,而且还是关起门来判定,没有人知道是怎么评的。
不仅仅是基础补偿款的问题,安置房的分配位置也在上面标出来了。
小区的名称叫“城西家园”。
卧槽!李天宇真想会一会起这小区名字的人才。
真是简单明了,让人一听就明白,这特么就是城郊的小区,而且是LOW到暴的那种破烂居民区。
这时,旁边拆迁办的工作人员用喇叭喊道:“大家仔细看看,没问题的话,就在落款处把字签了,然后交上来。”
旁边有人喊道:“在这上面签字是什么意思?”
工作人员:“意思就是说,你们对这明白纸上的内容了解了,知道了。”
工作人员又说:“大家能签就早点签,谁签得早,谁就能早点选户型和楼层。”
李天宇摇了摇头,这工作人员也真是够能打马虎眼的。
恐怕签了这明白纸,想去跟他们谈也没用了。
因为李天宇在这明白纸最后,看到一行相当不起眼的文字,大意就是签了字,就等于同意了这上面的补偿方案。
真够鸡贼的!
不过大部分人都没有在意,以为就跟工作人员说的那样了解一下就行了,所以纷纷找地方签了字。
毕竟拆迁心切,早签了早安心。
楼层和户型相当重要,好房子被人抢光了,那得吃多大亏啊!
当然,也有一些人比较“刺头”,比较谨慎,担心其中有猫腻,就想着多跟工作人员谈谈,问清楚再说。
李天宇不想这么被动,索性就走到那位工作人员跟前,开门见山。
“这份明白纸,我不怎么明白,能不能找你们拆迁办的人好好谈谈?”
那工作人员打量了李天宇几眼:“你有什么不明白的?上面写得不是很清楚吗?”
李天宇摇了摇头:“我脑子笨,看不明白,你告诉我,这基础补偿款2000元,大家是不是都是一样的?”
那工作人员脸色一滞,犹豫了一下,正要开口,却被李天宇又出言打断了。
李天宇:“哥们儿,你最好能让负责人来跟我解释,干你们这工作的,说错了话,可是要担责任的……”
李天宇这话,说得不急不缓,语气却很强硬。
而且从李天宇的仪态可以看得出来,这家伙不是好糊弄的。
那工作人员一时间真的被唬住了。
“那……那行,你在这儿等等我。”
说着,那工作人员便进了社区服务中心,应该是去请示领导了。
其实拆迁办的人对这种事应该早有准备。
拆迁遇到“刺头儿”、钉子户什么的,那是相当正常的,这时候就要去做思想工作了。
不一会儿,那工作人员就出来了,让李天宇一家人进去。
三人进了拆迁办的办公室,有一个人朝他们走了过来。
正是那个戴眼镜的梁意华。
梁意华看到李天宇也是怔了怔,似乎没想到那个刺头是这小子。
“是你啊,跟我来吧。”
梁意华就在前面带路,又把他们带到了一间屋子里。
这里布置得很简单,只有桌椅板凳,桌上摆着两台笔记本电脑。
除了梁意华外,还坐着一个人。
那人看着比梁意华年长不少,方块脸,颇有点领导范儿,多半就是这里的负责人之一了。
这个男的站了起来,主动伸手跟李天宇握手。
梁意华在旁边介绍:“这位是许主任。”
李天宇也笑着做了自我介绍:“许主任好,我叫李天宇,还有我父母也起来了。”
许主任呵呵笑道:“你好,你好。”
此时,李天宇已经通过“情报大师”获得了许主任的基本信息。
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第2节
许方执,其实是爱华地产派来的人,负责这次征迁。
爱华地产本身就有征迁部门,专门解决拆迁时遇到的问题,推进项目征迁进程。
而这许方执,其实就是部门中的骨干,虽然不是部门经理,但级别也算是相当高了。
不过,许方执长年在国内各地出差,很少回总部,所以并没有在李天宇上任规划师时见过他。
此时,许方执面露温和的笑意,让李天宇一家三口坐下,然后又亲自给三人倒茶。
李天宇知道,这都是谈判技巧,此人老狐狸一只,要不然也不会坐到这位置上。
许方执:“我听说了,你们对明白纸上的内容有疑问?”
李天宇:“确实有疑问,而且疑问还不少。”
许方执面色未变,心里已经对李天宇这个人有了判断——性子比较急。
李天宇比想象得还要直接,可以说是单刀直入了。
许方执见过不少人,不乏性子急的。
这种人好对付,只要一口咬定,他也没有办法。
许方执:“那有什么疑问,你们尽管提,我给你们解答。”
李天宇看着许方执笑了笑。
这笑容让许方执有些不舒服,仿佛他的心思被看穿了一样。
李天宇:“是这样的,我听说……基础补偿款,也就是每平米的单价是定了三档,有这回事吧?”
叶翠萍和李国华在旁边听了,露出惊讶的神色。
叶翠萍:“分了三档?什么意思?”
李国华:“原来是这样啊,意思就是有的给的多,有的给的少呗!”
许方执脸色一变,马上又松了下来:“你们从哪听的小道消息啊?”
李天宇:“消息的来源保密,但是绝对可靠,我觉得许主任应该比我更清楚才对。”
许方执不是傻子,看到李天宇的表情如此笃定,知道不能糊弄了,只好说:“没错,是分了三档。”
李天宇:“那许主任,能不能具体说一说,这三档都是多少钱,是怎么分的吗?”
许方执呵呵一笑,打了个哈哈:“兄弟,不是我不想说,是因为这是内部判定的标准,是不能外传的。”
李天宇知道,许方执是不想给别人留下把柄。
要想到到滴水漏,就不能有什么肯定的答案。
李天宇:“不能外传?那我是怎么知道的?”
看到许方执想要开口,李天宇伸手阻止了他:“许主任,要不我来说一说吧,你看我说的对不对,行不行?”
许方执没有说话,他感觉很不好,好像一下子被李天宇占据了主动,被他牵着鼻子走。
只听李天宇说道:“三档的补偿单价,分别为2000元,3000元,4000元。”
叶翠萍吓了一跳:“差得这么多?真的假的!?”
许方执愣了一下,回头看了看梁意华。
梁意华也好不到哪去,一脸愕然。
从这两人的表情就能看出来,李天宇说得没错。
李天宇接着说:“而且,这三档是怎么判定的呢,说起来有点可笑,是以装修标准来算的。”
梁意华忍不住说:“你从哪听来的?”
李天宇:“你别管我从哪听来的,你们在这里敢说不是这样的吗?”
许方执朝梁意华摆了摆手:“兄弟,我不管你是从哪知道的,我只是想问你,你对明白纸上的内容有什么疑问?或者说,有什么不满意的?”
“咱们有话就直接说,别扯那些没用的。”
李天宇乐了:“许主任,你算是问到点子上了,我就是想问一问,我那三套房子,为什么会被归到最低的一档,每平米的基础补偿款,只有2000块?”
许方执呵呵一笑:“因为你那三套房子……是简装啊。”
叶翠萍忍不住想骂人,却被李天宇阻止了。
这种场合,可不能急。
越急,越被动。
李天宇:“你们是怎么对一套房子的装修进行评估的?”
“另外,据我的知,安置房的分配方案有两个,一个是在郊区,也就是这上面写的什么城西家园,另一个是原地回迁,这是如何分配的?”
梁意华:“原地回迁?你连这个都知道?我跟你明说了吧,只有三幢楼是原地回迁楼,一共也只有五百多户,大部分人都要去城西家园。”
征迁涉及到了一万多户,只有五百多户可以进入原地回迁楼。
只有百分之五。
李天明:“评定标准是什么?这五百多户是怎么选出来的?”
梁意华一时语塞。
李天明:“总不会是你们拍脑袋选出来的吧?”
许方执仍然呵呵一笑:“我们自然有我们的评定标准,这个是不能跟非内部人员说的。”
接下来,李天宇的话就让许方执笑不出来了。
李天宇:“我不是非内部人员啊。”
许方执:“什么意思?拆迁户就是非内部人员。”
李天宇:“我虽然是拆迁户,但也是爱华地产的员工,不能说是非内部人员吧?”
“啊!?”
“什么!?”
不仅仅是许方执,梁意华也是爱华地产的人。
两人都是吃了一惊。
他们哪里会想到,在燕云市的拆迁小区里,居然还有爱华地产的员工。
虽说燕云市确实有爱华地产集团的下属分公司,也有少量的驻派员工,但是这些人,许方执都很清楚的呀。
有就算了,他们还一点都不知道,这怎么可能呢?
更重要的是,这个名叫李天宇的小子,是怎么知道许方执他们是爱华地产的人的?
这次征迁,虽然是爱华地产主导的,但是对外是当地政府出面的。
不知情的人,根本就联想不到爱华地产。
从李天宇的表情上来判断,他不仅知道,而且还知道得很清楚。
许方执:“那请问,你是哪个部门的?”
李天宇:“我是总裁办的。”
许方执和梁意华对望了一眼,忍不住笑了起来。
叶翠萍看了,相当不高兴:“你们什么意思?有什么好笑的?我儿子就是在爱华地产上班。”
许方执摆摆手:“阿姨,您先别急,我们不是得确定好嘛。”
许方执又转头看向李天宇:“你说你在总裁办上班?那你经常能见到老板喽?”
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第3节
李天宇:“当然。”
许方执:“那老板叫什么?”
李天宇:“艾保权,爱华集团总裁,有问题吗?”
这倒没什么可惊讶的。
就算不是爱华集团的员工,只要稍有地产圈的常识,也是知道艾保权这个人的。
许方执:“就算你知道艾总,也不能证明你就在爱华地产上班啊,你说一下你的工号吧。”
李天宇摇了摇头:“我没有工号。”
梁意华忍不住说道:“没有工号?开什么玩笑,你如果真是公司里的人,怎么可能没工号的?”
许方执也眯着眼睛说:“你冒充爱华集团的员工,我们有权追究你的责任。”
李天宇烦了,也不想跟这两个人多废话了,直接掏出手机。
“我这里有艾总的电话,许主任,你们要不要跟他直接通话?”
许方执怔住了。
艾保权的电话?
艾保权是何等的大人物,是不会随便给别人手机号码的。
难道这个人真是总裁办的人?
还是说,他只是在糊弄人?
就连许方执对李天宇这个人都难以做出判断。
许方执根本就没有艾保权的电话,从号码数字上根本判断不出真假。
总不能真让李天宇给艾保权打一个电话吧?
万一这手机号码是真的,他许方执不是在作死吗?
许方执舔了舔嘴唇:“你到底有什么目的?”
李天宇:“许主任,咱们就别在绕圈子了,没什么意思,我就跟你直说了吧,我只有两个条件。”
“第一,基础补偿款单价,我要最高档位,也就是4000块软民币。”
“如果你们看过我那三套房子的装修,那就应该知道,我的这个要求一点都不过分,合情合理。”
“第二,安置房必须给我安置在这里的回迁楼里。”
李天宇:“这两个条件不过分吧?”
梁意华瞪大了眼睛:“这还不过分!?”
许方执:“第一个条件,我们可以酌情满足你,但是我们需要派人去你那三套房子里面看一看,装修是不是真的符合规定。”
李天宇:“可以,第二个条件呢?”
许方执:“第二个条件嘛……坦白说,现在回迁楼的名额已经满了,所以没办法满足你的要求。”
李天宇:“满了?我问你,这五百多户,是怎么选出来的?”
许方执一时语塞。
这种事不可能明着说的。
这么好的地段,名额早就被内部相关人员分完了。
必须是拆迁户?
没有的事儿,只要有关系就行。
许方执斩钉截铁地说:“就算你真是爱华地产的员工,也没有办法给你安排到回迁楼里了,这个就不用提了。”
“不过,我可以保证,在城西家园,会给你安排最好的房子,怎么样?”
怎么样?
当然不怎么样了。
老子是何许人也,会被你们这样的虾兵蟹将忽悠?
李天宇冷哼一声,直接拨了艾保权的手机号码。
许方执瞪大了眼睛,心想这小子真给艾总打过去了?
但艾总会接吗?
艾总可是很忙的,哪有闲工夫管公司员工的事儿?
就算他真是总裁办的,也不可能呀!
谁知,刚拨出去没多久,电话居然就通了。
李天宇:“喂,艾总,你忙吗?”
“噢,也没什么大事,但是这件事也挺讨厌的,跟咱们爱华地产集团有关系呀!”
“记得我跟你说过的拆迁的事儿吧?……对,我就在现场呢,没想到是咱们爱华地产主导的项目。”
“……就是说嘛,我作为咱们爱华地产的员工,规划师,不给优惠政策就算了,怎么还不按规矩办事呢?”
“没错,不仅给我最低一档的基础补偿款,而且还把我的安置房分配到鸟不拉屎的荒地里去了,我想要回迁楼,结果人家说了,名额满了!这名额到底是怎么满的,也没个准话!”
“艾总,我是气得七窃流血了,你到底管不管了?”
“……这个人姓许,行,我把免提打开,你跟他说吧。”
许方执面色一面,看这势头要糟啊……
李天宇将点了免提键,然后放在桌子上。
从手机中传来了艾保权那浑厚的嗓音,而且还带着暴跳如雷的口气。
“负责人是谁?说出你的名字!”
许方执吓了一跳,他是见过艾保权的,还记得这声音。
确实是艾总!
许方执:“我……我叫许方执,是征迁事务部的,艾总,我……”
艾保权:“你什么你!?你是不是不想干了!?”
“我告诉你!李天宇的话,就是我的话,你特么的赶紧把他的事给我解决了!”
“今天如果解决不了,你明天就特么的直接滚到总部来办离职手续!”
许方执被这一顿劈头盖脸的痛骂给整得懵了批。
他现在脑了里一片空白,仿佛短路了一样。
梁意华在旁边听得心惊。
李天宇到底是什么人?居然让艾总说出这样的话。
那身份必然不低啊。
可是梁意华回总部的时候也不少,可从没有看到过这个人啊。
这也不怪梁意华瞎想。
李天宇总说是规划师,但也只是挂个名,总共也没去过总部几次。
妥妥的神秘传说人士。
此时,艾保权没听到回应,又大吼一声:“许方执!你特么到底听到没有!?”
许方执打了个哆嗦,连忙说:“听到了,艾总,我听到了,李……李总的事情,就是我的事情,我一、一定办好,您请放心。”
艾保权:“那行,你把李兄弟接待好,再让我听到不好的事,我特么让你们整个工作组滚蛋!一个不留!”
许方执只有连着说“是,是,是”的份儿了。
等艾保权挂了电话,许方执再重要审视李天宇的时候,有一种对方深不可测的感觉。
能让艾保权喊“李兄弟”,那来头儿得有多大啊。
艾保权的一番怒吼,让许方执一方噤若寒蝉。
李天宇的父母呢,则越听越舒心,刚才受到不公平对待的不快,此时完全烟消云散了。
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第4节
李天宇收起手机:“许主任,那咱们能正式地,好好地谈谈了吧?”
许方执脑门子上都是汗,连忙赔笑:“许总,瞧您说的,这还谈什么啊,您放心吧,您那两个条件,我们无条件满足!绝不拖泥带水!”
李天宇点点头:“嗯,不过我还想提一个条件,不知道可不可以?”
许方执坐直了身体:“行啊!不管有多少条件,您尽管提,只要是我们能办到的,我们一定去办,不能办的,也要想办法去办!”
刚才还如同笑面虎一样的许方执,此时完全变成了一只哈巴狗。
这变化速度之快,令人咋舌。
梁意华在旁边,嘴巴张得老大,下巴都要掉在地上了,他可从没看到过许方执对别人摆出如此态度。
此时,只听李天宇琢磨了一下说:“这房子要拆,不知道公司有没有安排临时安置房?”
许方执听后,松了口气:“有,李总,这个太简单了,爱华地产在燕云有几个项目,空出来的房子,可以给您随便使用。”
李天宇:“那我再针对临时安置房,再提几个条件,行不行?”
许方执:“行,您尽管提。”
李天宇:“第一,交通方便,最好在市中心附近。”
许方执先是点了点头,然后冲着梁意华说:“小梁,发什么呆呢,赶紧记啊!”
“噢!噢!好的!”
梁意华赶紧拿出小本本,用笔开始记了起来。
一边记,还一边念:“地段好,市中心……”
李天宇很满意这两人的态度,开始继续说他的条件了。
“一定要有电梯,楼层不能太高,也不要太低。”
“户型要好,最好是南北通透的,老人喜欢,如果实在没有,那就要全南向的,明厨明卫。”
“当然,房子还是要尽量大一些,最好能超过一百平,这样住着宽敞。”
等梁意华记完之后,李天宇又说道:“就这些条件,你们尽量给安排吧。”
许方执忙不迭点头:“是,您放心,这些条件,我们一定满足。”
李天宇站了起来,主动伸手跟许方执和梁意华握了一下。
“行,有事你们可以联系我,至于这张表……”
说着,李天宇看了一眼放在桌子上的《分户征迁明白纸》。
按道理说,应该再重新打印一份,然后李天宇再签字,这样才万无一失。
许方执:“李总,这个您不用管了,我们有人会安排,到时候弄好,会发您一份备份回执。”
既然许方执如此说,李天宇就放心了。
等李天宇一家离开了征迁办公室,许方执瘫坐在了椅子上。
梁意华忍了又忍,还是问出声来:“许主任,这李天宇到底是什么人?”
许方执无办地应道:“这是个煞神……”
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