第199章
“是啊，有了王先生的规划和投资，整个西部县城都活了！”
众人纷纷点头，喜上眉梢。
这样的规划真的可以。
当天中午，双方签了约。
将整个松岭区，以及周围的部分土地全部以大白菜价卖给了王逸。
而王逸也不含糊，立即通知弑神殿，开始详细策划，调动人手，准备拆迁，投建。
一时间，整个松岭区都沸腾了，全区冻结，拆迁！
当然，因为是县城，所以拆迁补偿不高，成本也不高。
若是滨海市东部拆迁，补偿能3万，甚至5万一平。
而西部拆迁，因为是大县城，只有8000一平！
而且与东部高楼大厦不同，西部很多都是平房、二层楼，压根没多少面积。
拆迁起来成本低得吓人！
但即便如此，百姓依旧乐疯了。
房子加院子，一拆迁，拿了钱都可以去东部买房了！
当然，除了货币补偿之外，还可以选择房子补偿！
按照面积，1:1.2置换西部新区安置房。
只是很多人都看不上西部，选择了货币补偿，然后拿钱去东部买个小房子。
对此，王逸只能表示同情。
等到两三年后，在王逸的大手笔规划之下，西部全面爆发，房价超越东部，那个时候怕是这些人都能悔得肠子都绿了！
没办法，人的眼光都有局限性。
一个城市的发展，大都是如此。
二十年前的市中心，在二十年后的今天，不过是日薄西山的老城区。
二十年前的豪华房子，也成了如今五六层的老破小。
相反，二十年前的大郊区，在二十年后，可能成了高新区，经济开发区，CBD商圈！
曾经的乡镇大院，成了高楼林立的商业中心！
三十年河东，三十年河西。
永远都是这样。
像是滨海市，王逸拆迁重建整个松岭区，都花不了几个钱。
没办法，8000一平，还都是些民房，一层，二层居多，实在是太便宜了。
可东部核心区，3-5万一平，还都是几十层的高楼。
同样面积的一块地，东部要付出西部几十倍的代价！
成本太高，压根没人拆迁！
拆了不但不赚钱，反而会赔钱。
就像现在，拆迁的都是些城乡结合部，都是些五六层的老破小。
这样拆了五六层以下的房子，建成33层以上的高层，有的赚。
可拆33层的高层，压根赚不到钱。
单是拆迁补偿都能让开发商赔得裤子都不剩了。
因此，几十年后，现在的高层小区，也会成为老破小，甚至棚户区。
没有人拆迁，也没有改善，只会一年接一年地破落下去。
实际上一栋房子，二十年以上的房龄都算是老房子了，都会出现各种各样的问题。
比如物业越来越差，环境越来越糟糕，基础设施越来越破败，邻里年龄越来越大，甚至房子都会出现质量问题！
因此，聪明的人会不断周转自己手里的房子。
比如十年左右为一个期限，一旦手中房子房龄超过十年，立即着手卖出，然后置换一套新的房子。
等到新房子的房龄超过十年，再度卖出，置换更新的房子。
这样手中的房子永远都是新房，不会存在超过二十年，房子老旧，大幅度贬值的结果！
要知道，除非特别好的学区房，否则二十年房龄以上的老房子，大都卖不上价，甚至卖不动！
人都是如此，喜新厌旧。
在房子变成老房子之前，及时出手，无疑是最好的。
同样，城市的发展也是如此。
三十年河西，三十年河东。
滨海市东部已经饱和，闲置土地没多少了，拆迁成本太高，不可能！
因此，王逸对东部不在意，连投资的打算都没有。
而低成本，无限可能的西部，才是王逸的目标。
中午，敲定合作意向之后，相关领导非要邀请王逸一起吃饭。
美其名曰，沟通研讨滨海市未来发展和城市定位。
说白了，向王逸取经学习！
要知道股神巴尔特一顿饭的价码，都要两三千万！
而击败过股神的股市上帝王逸，那一顿饭岂不是要五千万？
随随便便指点一二，说不定就是滨海市破局的契机！
对此，相关领导哪里会放过？
当然，受限于相关规定，场地不能太高档，消费额不能太高。
这都没办法，否则除了王逸，其他人都得被请去喝茶。
于是，一众领导选了一个比较接地气，但味道奇佳的特色餐厅。
“王先生海涵，这家店虽然不是五星级酒店，也不是米其林三星，但味道可是一绝！尤其是海鲜，比起那些五星级酒店都要地道！”
吴建国笑着开口：“不但我们经常来吃，上面大领导下来，都赞不绝口！”
“哦？看来的确值得期待。”
王逸淡淡一笑，很是怀疑这家店会不会是你们故意弄得？专门用来招待？
明明是五星级标准，故意整成接地气的小店。
明明是米其林三星的消费，故意弄成大众都消费得起的水准？
只是提高准入门槛，一般人压根进不来？
如此一来，你们既能体面地招待，又不违反组织纪律。
会玩！会玩啊！
但很快，王逸发现自己想多了，这的确是个接地气的小店。
“王先生，这里的鱼都是活鱼现杀，鸡鸭也都是活鸡、活鸭现宰!新鲜的很。”吴建国说道。
果然服务员抱着一只大公鸡走了上来，展示给王逸看。
雄赳赳气昂昂，很有精神。
“呵呵，这样展示，来说明食材的确新鲜，的确是活鸡现宰，倒是有点意思。”
王逸心中暗道，可接着却听服务员嘴里唠叨：
“鸡啊，你看好了，是他们要吃你，冤有头债有主，有什么事你找他们，别找我！”
王逸：……
吴建国：……
其他人：……
瞬间，一桌子人全部石化，脸色都黑了！
都认为店家展示活鱼，活鸡，是为了表明食材都是现杀，绝对新鲜。
结果不料，竟然是为了让鱼和鸡认清吃它们的客人，冤有头，债有主……
城会玩！
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