第九百九十九章 行业规矩
张建的心中很不平衡。
秦总怎么回事？怎么就这么不看好自己？秦总提拔了那么多人，麾下有那么多精英，自己这样的，他居然看不上？
秦涛没有在乎张建的感受，而是看向夏北：“夏所长，张工是个人才，人往高处走，水往低处流，刚刚他那番话你可别往心里去，以后也别给他穿小鞋。”
“秦总，您把我夏北看成什么人了？告诉你，我夏北可从来都不做那种事，张建想留在这里，自然更好，他要是想去其他单位，那我也会给他开个欢送会。”夏北说道：“但是，他掌握了很多机密，所以如果出去了，绝对不能从事相关行业，也不能透露在所里工作的任何机密。要是泄露了机密，那可是要吃花生米的。”
秦涛点头：“没错，泄露机密的人不会有好下场的，对了，前几年有一个，跑去了美国，过得很滋润，不过没多久，就出车祸被撞死了，这一定是老天开眼。”
张建的脸色又是一变，跟着恢复过来：“没错，秦总说得对，泄密可耻，叛国该杀，不管逃到天涯海角！”
电磁炮的炮管还需要几天时间才能做出来，秦涛和老丈人大老远跑过来，啥都没看成，不过也没有什么可惜的，至少又敲打了一番张震。
返回的路上，武胜利开口：“涛子，看你和夏北两人一唱一和，这个张建有问题？”
“不知道，但是他是个不安于现状的人，他对自己目前的状态很不满，想要改变，也就可能会犯错误。”秦涛说道：“我们就是要避免他犯错误。”
“而且，他就算是犯错误，也不会有太大影响，因为我们走的是线圈炮的路线，而他了解的东西，都是按照轨道炮来研制的。”
“嗯。”秦涛点头：“我们经过仔细研究，已经决定走线圈炮的路线，放弃轨道炮的方向。”
两种不同技术完全可以从大炮的外观上看出来。
美国人走的是轨道炮的路线，所以他们的炮管是扁的。里面的炮管是圆的，但是在炮管两边各加一组励磁线圈（理论上说，两根直导线也行，但是要提供强磁场不够），让磁感线穿过炮管，然后里面的弹丸受到安培力的作用而加速。
因为有励磁线圈，所以要在炮管两边多出两个长条来，这样炮管外观就成了扁的。
而线圈炮就不一样了，线圈炮不是在炮管两边的，而是套在炮管上的，所以它又叫做交流同轴线圈炮，这样的外观就是粗！
内径155毫米的线圈炮，外径得有两百毫米以上，甚至三百毫米，这样的电磁炮有多粗可想而知，简直快赶得上战列舰了，不过它并没有战列舰的舰炮那么长，看上去又短又粗，算是另一种特色了。
线圈炮里面的线圈需要沿着炮管直线排列，在炮弹通过的时候依次接通电路，产生交变磁场，在炮管里面的炮弹也有感应线圈，这个线圈会产生感应电流，这个感应电流又会产生感应磁场，而这个磁场是阻碍原本的磁场变化的，这样两种磁场力必然是排斥的，于是炮弹就在这种力中前进。
虽然都叫做电磁炮，但是一个利用的是安培力，一个利用的是感应电流的磁场力，两者的原理不一样。
线圈炮最大的特点，就是弹丸并不需要和炮管紧密接触，不需要有专门的触点来接通电流，而且还是强大的电流，所以，线圈炮内部的磨损远远小于轨道炮。
现在713所制造的炮管是给轨道炮准备的，线圈炮用起来就更方便了。
“技术路线由你们选择，咱们海军只等着坐享其成。希望你们明州集团能尽快把这种炮造出来，对了，咱们需要去华亭那边看看吗？”
“还是过一段时间吧。”
两人乘坐汽车前往机场，但是在通过某条街道的时候，前面却被一大群人给围住了。
有人拉条幅，有人喊口号，看上去格外热闹。
“还我们的房子！”
“恢复施工，我们要求继续盖我们的房子！”
“没错，首付已经交了，贷款也在还，房子却不盖了，这就是在坑我们！”
无数的声音传入车内。
“这是怎么回事？”武胜利很是奇怪。
秦涛吐出了一口气：“烂尾楼。”
“烂尾楼？”
“没错，就是烂尾楼。无良开发商空手套白狼。市场缺乏监管的产物。”
“涛子，具体说一说？”
这种事和武胜利没关系，但是武胜利依旧很在意，毕竟，这可是关系到民生的大事。
到底是什么情况？
“现在我们的房屋都是预售制，开发商刚刚把土地竞拍下来，就开始售卖。”秦涛说道：“很多人也都会在这个时候买房，他们需要交一笔首付给开发商。”
武胜利点头：“然后呢？”
“然后开发商就会利用这笔钱来盖房子，他们不用花什么钱，甚至竞拍的钱都可以从银行贷款，甚至是民间借贷，对他们来说，只要能拿到钱，多高的利息都敢接。”
“空手套白狼？”
“没错，空手套白狼。”秦涛点头：“他们不用承担任何风险，就能靠着房地产项目拿到很多钱，等到项目封顶，业主办贷款，他们就能拿到全款。这其中的风险，全部都由业主来承担。”
“他们既然拿到了全款，这房子应该盖起来吧？”
“没错，正常情况下，房子是能盖起来的，但是，这完全依赖于开发商的良心。开发商还可能会把钱转移走，这笔钱可能会作为房企高管的工资，年薪几千万，也可能会被房企挪用搞其他的房地产，不断摊大饼，也可能会被转移到国外，供开发商后半辈子衣食无忧。”
“那房子呢？”
“所以，房子就是眼前这样了。”秦涛看着那灰色的钢筋水泥建筑，主体已经封顶，也就意味着完成贷款，业主们还着贷款，交着其他房子的租金，眼看着自己的房子烂尾，心情可想而知。
“如果这样的话，那业主们能不能自救？反正架子已经起来了，自己接通水电，住进去不是很好吗？”
秦涛摇头：“爸，你太低估开发商的无耻了，凡是烂尾楼，肯定是有很多债权问题的，这些房子是卖给业主了，但是同时，又作为在建工程抵押出去给别人了，这一套房子，不止一个主人。”
（永远不能低估这些人的无耻，华东之雄亲身经历，房子已经交付，住进去了三年，突然某一天，楼道里贴了一张盖着红戳的告示：开发商已经把楼房抵押给某某，无法还款，现在这些房子，都是某某人的。看下面的抵押文件，是交付一年之后抵押的，开发商买通了某某局某某人，把已经交付的房子开出来了在建证明。事发之后，这个开证明的家伙进去蹲着了。）
“那也太无耻了吧？”
“没错，马克思说过，资本有百分之百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险.”秦涛说道：“而房地产的利润，足以让那些人冒绞首的风险，而且，现在绞首都不用，他们把老百姓的血汗钱转移到国外，过逍遥快活的日子。”
“难道就没有人管他们吗？”
秦涛长长地吐出一口气：“没有。”
现在，这些人还要点脸，打着上半年特殊情况，无法开工，有个高大上的理由，但是到了以后，这种理由也不用了，就是直接摆烂，谁能奈我如何？
没有人能管得了他们，秦涛的明州集团毕竟是私企，也管不了这些。
“那老百姓们就活该吗？”武胜利的语气里带着愤怒，他虽然不是分管这些的，但是他也可以提出意见来，某些人尸位素餐，不干人事！放任这种事情发展。
“所以我们明州集团下场了。”秦涛说道：“希望我们能引导一下市场秩序，虽然说我们的能力也不是很大，但是我们还是希望能扭转这个局面。”
“你们怎么做？”武胜利问道。
“我们只销售现房。”
一切烂尾楼的根源都在于预售制，这个制度是对开发商有利的，刚刚拿到地，用几个PPT，就能开始卖房子，业主就开始翘首以盼，天天等待，等到房子封顶，银行就开始给业主放贷款，开发商就能拿到全款。所以，烂尾楼几乎都是封顶的楼盘，因为封顶之后，开发商又会有一大笔资金到账。
这个时候，开发商就会把资金转移走，剩下的烂摊子，爱谁管谁管。
明州集团下场搅局，就是要从这个根本性上扭转局面。
“回去应该还有时间，咱们去你们明州集团的工地看看。”武胜利很感兴趣。
“爸，你知道自己是什么部门的领导吗？”
“当然知道，但是，我们海军存在的意义是什么？”武胜利说道：“就是保家卫国，让老百姓过上安稳的日子，我们在外面给祖国提供一个安稳的环境，但是在里面，却让无数黑心开发商给搅得老百姓不得安宁，我们怎么能甘心？虽然和我们八竿子打不着，我们也有发言权！”
“好吧。”
回到首都的时候已经是下午四点多，下了飞机之后，几人直接前往首都北五环，上地附近。
远远地，就能看到繁忙的施工现场。
一座座高楼正在拔地而起，外面用铁架子支撑，还挡着绿色的防护网，看不到里面的结构，一台台塔吊在不断地旋转，一辆辆汽车在来回奔驰，看这些，就仿佛看到了祖国的建设蒸蒸日上一样。
一般来说，凡是这样的建筑工地，外面都会盖起来一个豪华的售楼部，里面房子咋样不知道，这个售楼部一定要高大气派，里面要有不少人来人往，熙熙攘攘，甚至有些人需要半夜去排队，创造一幅热销的场景。
但是，这工地外面，看不到任何建筑，只是用铁板围挡把整个工地都挡起来。
车子开动到门口停了下来，几个人下车。
“明州花园？”武胜利看着门口的大牌子：“你们在首都盖房，居然给小区取名叫做明州花园？”
“对啊，咱们明州集团盖的房子，都在前面加明州字样，明州别院，明州红树湾，明州绿地等等。”秦涛说道：“走，咱们进去看看。”
但是，他们还没有走进去，突然间，路边呼啦啦地出现了一群人。
“请问，你们是项目的负责人吗？”
“请问，这里房子的售楼部在哪里？”
“请问，房子多少钱一平米？我想买！”
这些人都是来买房子的？
武胜利有些诧异。
秦涛笑了笑：“你们应该都是中介或者是炒房团吧？”
这人这么厉害，一下子就看出己方的身份了？
这些人很是惊讶。
“你们应该知道，我们明州集团从成立房地产项目的第一天起，就对外公布过，我们的房子不预售，房子盖好之后，我们才会销售，每一个买房子的人，都会进入到房子里面去实际看看，看上了再买。”
“那你们得压多少资金啊？还是先卖一批吧。”
“我们明州集团有钱。这点投入还拿得出来。”
“那你们能提前放号吗？”
这些人果然是深谙这个门道，很快就想到了其他的办法。
就算是不卖房，提前拿到号也行，到时候按照号码选房子，前面的把房子都买走，后面的就没有房子可买了。
“不。”
“那你们到时候，这里岂不是会被围得人山人海？”
“当然不会。”秦涛说道：“我们到时候会在网络上开放申请渠道，需要购房的客户将自己的资料上传上来，由我们审核，审核通过之后，把所有的名单都聚集到一起，然后开始摇号，摇购房的先后顺序，每个身份证只能买一套，你们打算一人买几百套的，还是算了吧。”
这些人面面相觑。
明州集团不欢迎炒房？你们赚什么？
看着这些人疑惑的眼神，秦涛继续说道：“我们明州集团的房子，是满足真正需要房子的人来买的，是为了让更多的老百姓住上房子，绝对不是为了让某些人从中低买高卖，获得利益的，对了，我们的房子不会便宜，现房之后，价格会比周边的那些期房贵百分之二十以上。”
在这点上，必须要从市场经济上考虑，可以看看后世那些失败的例子就知道了。
政府为了遏制房价，搞出来了限价房，让开发商低价出售房子，比周围的二手房便宜，结果是什么？
二手房价格倒挂，新房买到就是赚到，真正需要房子的买不到，这些低价房照样落到了某些人的手里，这种企图利用政策野蛮干预的方式，注定是要失败的。
明州集团的房子是高品质的，还是现房销售，不会有任何雷区，如果也按照预售房的价格卖，甚至为了照顾某些人低价卖，那最后导致的结局就是被这些炒房的，囤房的全部买走。
明州集团的让利，最后落进了这些人的腰包。
必须要高，高到一定程度，让那些炒房子的人看不到利润，自然就会放弃，至于真正买房子的人，那就看他们的选择了。
如果不等着房子盖好就买，那他们一定会后悔的，他们会发现，一年之后，这个价格就买不到了。
“真不知道你们是怎么想的，前不久，国家已经发布了《促进房地产市场持续健康发展的通知》的18号文，里面明确提出房地产业已经成为国民经济的支柱产业，商品房，不仅仅是房子，还是商品，你们这样搞，迟早是要吃亏的！”
“这个用不着你们管。”
和这种人没什么好说的。
秦涛说完，就打算带着武胜利等人一起向里面走，进去看看，但是，就在这个时候，后面响起了汽车的轰鸣声，车速很快，似乎要撞过来一样。
几个人扭头望过去，那是一辆丰田面包车，港片里常见的小混混交通工具。
就在秦涛皱眉头的时候，那辆车踩住了刹车，随着犀利的刹车声，车门打开，一个个人从车厢里面出来，全部都是二十来岁的小年轻，很多人的头发染着黄毛，胳膊上有着纹身，手里拿着三十来厘米的明晃晃的东西。
为首的年龄稍大，留着胡子，目光凶厉，下车之后，迈着嚣张的步伐，走向秦涛和武胜利。
“好啊，管事的终于来了，告诉你，你们这个工地…”
砰！
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