第923章
陈正泰开玩笑道:“他们听闻麴公来河西,都来拜望,想一睹麴公的风采。”
麴文泰顿时感觉良好,忍不住受宠若惊,虽然自己是国主,可那算个什么。要知道,不说其他人,就说其中几个家族,他们的姓氏,甚至比大唐皇帝李氏还要显赫的啊。
于是他忙道:“边陲小姓,声名也已传至了中原之地吗?”
西平麴氏,实在不算什么名门大姓,可能在河西和高昌这一带有点郡望,可放到了关陇和河东,头都抬不起来。
众人见陈正泰发了话,自然得顺着陈正泰的意思说,韦玄贞先笑道:“麴公深明大义,我等自然也是仰慕已久。”
麴文泰骤然间觉得自己腰杆子直了,觉得自己这乞降,似乎也不是坏事,便忙与人寒暄。
等到了西宁,陈正泰让人安置麴文泰和他的数千族人,又令天策军回驻地休憩。随即才和崔志正一道,到了自己的大帐里。
这大帐再大,也架不住人多,偏偏这些人,都出自名门望族,你还不好意思将任何人挑出来让他到帐外头呆着去。
在这艰苦的条件之下,大家也不挑剔,宁愿挤在这帐篷里,各自闻着彼此的体臭,挥汗如雨,一个个用贪婪的眼神看着陈正泰。
“殿下,高昌国有多少土地,你说个数。”
“也不多。”陈正泰叹了口气:“除了私田之外,现在能掌握的公田,才八百一十二万亩。当然,这数据未必准确,还得重新丈量一下,不过大抵的数目,不会相差太大。”
也不多……
八百万亩……
有人要昏厥过去。
关外这地方,历来是地广人稀,就如那高昌国,才四郡十三县,方才关内,同样的郡县,能有一百五十万亩地就算是好的了,可这里……随便就是八百万亩。
有人禁不住冒着凉气,也有人眼珠子都红了。
若是再加上这河西,加上朔方,这陈家……有多少地来着?
河西的地肥沃,可以种粮。
朔方大多都是草原,最适合牧马和放牛羊。
而高昌就厉害了,经济价值最高,能种棉花。
“老夫听说,殿下想将这些土地租赁出去?”韦玄贞率先道。
坐在一旁的崔志正身躯一震,而后瞪了陈正泰一眼,果然……就是陈正泰传出去的消息,这狗东西。
可他瞪眼的功夫,却见陈正泰也同时笑吟吟朝他看来。
于是……崔志正那脸上的不满,瞬间消失了,堆笑起来。
你真拿他没办法,现在还得求着他呢。
陈正泰道:“对,租赁出去,按亩收租金,租五十年。而且……第一年的租金,免费。到了第二年起,就要交佃租了,你们也知道……这地里能种出棉花吧。”
“能种棉花是一回事。”韦玄贞认真的道:“可长势如何,是否高产,现在大家都不曾见到啊,若是到时种不出棉花呢?”
陈正泰道:“这个好说,可以去问我堂弟陈正德,他人现在就在高昌。”
韦玄贞一脸委屈的道:“殿下也说,那是你堂弟了。”
陈正泰眼睛一瞪,立即道:“好啦,你既然不信,那么韦家失去租赁资格,韦公,我们现在在谈复兴高昌的大事,你请出帐吧,这里人多,韦公在此,多有不便。”
其他人个个同情的看着韦玄贞,但是内心深处,居然有点庆幸,巴不得韦家赶紧走。
韦玄贞一听,反而急了,立即道:“我只是胡言,殿下不要放在心上。”
他觉得陈正泰的态度,到了这个时候,似乎又蛮横了许多。
可说也奇怪,陈正泰越蛮横,韦玄贞越是觉得……好像这事很靠谱。
陈正泰也就消了气,道:“不是说了,免租一年,倘若一年之后,你们觉得不好,照样退租便是。前期也不收你们的钱,往后呢,你们的租金,按年缴纳。之所以这样做,也是怕你们前期资金紧张,没办法进行大规模的种植。而一年之后,你们若是觉得不值当,即便退租了,除了投入到土地中的成本,也不必花费一分一毫。懂了吗?”
话说到这个份上,其实大家还是觉得很合理的。
若是租金按年缴,倒是可以减去不少的负担。
“除此之外。”陈正泰道:“钱庄那儿,还给诸位贷款,前期的投入,可以借贷嘛,等种植出了棉花,将棉花一卖,这账不就是可以还了。地呢,还是以拍租的形式,一万亩起步开拍,底价呢,是一亩地一百文,价高者得,当然,也并非是你们可以拍,这天下的人,谁想拍都可以,到时记得赶早。”
这些条件,很诱人。
拍了地可以贷款,第一年免租,此后租金按年来缴。
众人纷纷点头,到时磨拳擦掌起来。
陈正泰大抵交代过,大家才纷纷告辞。
武珝一直站在账外,不愿和人挤在一起,等这些纷纷走了,方才进来,笑道:“恩师这一手,真是厉害。”
“什么?”陈正泰道。
“当然是这些举措啊。免租一年,免去他们种植不出棉花的忧虑。而给与贷款,让他们可以放心大胆的对土地投入。可怕的还有租金按年来缴。这些举措,看上去处处都给了他们巨大的实惠。可是加上了土地的租权拍卖,可就是雁过拔毛了。”
陈正泰嘿嘿一笑,没有说话。
其实这里头的事,还真是一般人看不出来。
每一个人都觉得好像陈正泰的举措让他们赚了大便宜,可实际上呢?
世族的资金是有限的,因而,若是一次性缴纳所有的租金,或者不允许他们贷款,他们势必拿不出这么多钱来进行抢拍。可一旦几个举措一起加上去,那么就可怕了,因为他们手头的资金,理论上是无限的,那么在拍卖租权的时候,自然而然,有就有了底气,敢于出高价了。
这就好像,若是买房子,必须全款,那么这房子肯定卖不上价钱,毕竟,世上有几个人能财大气粗的立即拿出百万,或者几百万的现金。
可若是给他们贷款,让每年偿还贷款,允许大家一起用上杠杠,这表面上,好像是钱庄在帮大家的忙,可实际上呢?实际上……等于是让手头有二十万的人,瞬间有了百万的购买力,大家都有二十万,这价值百万的房子,自然买起来便是疯抢了。
说不准,还有人要感谢钱庄呢,给这么低的利息,让大家拿钱去租地。
就好像捡了大便宜一样。
至少方才,不少人喜滋滋的表情,大抵就可看出,他们是欢迎这样的举措的。
却哪里知道,陈正泰其实已经默默的拿起了镰刀。
只是这些心思,深谙经济之学和聪明绝顶的武珝却是看出来了。
陈正泰咳嗽道:“我也是为了减轻他们的负担啊,你不要用那些奇怪的想法来想为师。”
武珝颔首:“是,弟子觉得,恩师身上,还有许多值得学习之处。”
陈正泰点点头,没有继续讨论下去。
武珝道:“不过方才……侯君集派了一个校尉来,请殿下去大营中一叙。”
侯君集带着兵马到了西宁,听闻了高昌国降了,因而暂时将兵马驻扎在西宁三十里外。
陈正泰听罢,露出不悦之色:“他一个陈国公,按理该来拜见本王,派一校尉,却想请我去见,真是好大的口气。
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