第225章 联系店主

建浩  收到了一封来自  Jae-Sik  Moon  的电子邮件，他在  GH  Media  担任总编辑。他将王继恩教授的着作《21世纪中国经济趋势》的译稿寄给了建浩。这是完成所有必要的编辑工作并准备发布的最终版本。这本书被翻译成韩文后变得更厚，有400页。
  文在植将书名从《21世纪中国经济趋势》改为《21世纪中国经济展望》。他对翻译版本的一些部分进行了修改，使其更加流畅，同时也增添了更多的韵味。
  “这真的是宰植干的吗？哇。我知道他很好，但我不知道他这么好。”
  建浩开始阅读王吉恩的书的翻译手稿。他认为在给  Jae-Sik  任何评论或回应之前他应该阅读它。然而，这太过分了。
  “呼。完成这本书需要很长时间。我的眼睛也很痛。”
  建浩只读完前十页就回复了在植的电子邮件。
  “我收到了手稿。看上去不错。我认为它已经准备好发布了。”
  建浩接到在中国苏州市工作的金敏赫打来的电话。他说他找到了一栋很好的仓库。
  “建筑物有300坪，但土地很大。是1000坪。院子这么大，车辆转弯也方便。”
  “我想如果有必要的话，我们将来可以在那里建造一座额外的建筑。”
  “当然，还有足够的空间来建造额外的建筑。”
  “那么，业主要卖地吗？”
  “他说他会的。他说这块地不是华发地，而是转让地，所以可以转让。”
  建浩对中国的房地产有些了解。
  “转让？”
  “正确的。转让土地可以转让，可以作为贷款抵押品，而华发土地则不能转让，因为它是政府免费租赁的。它不能转让、出租或用作抵押品。”
  “有时他们说这是转让地，但后来我们可能会发现它不是。许多韩国企业在中国开展业务时都陷入了这个陷阱。卖家是个人吗？”
  “不，这是一家服装制造公司。”
  “地点呢？”
  “它的位置一点也不差。离我们工厂和苏州工业园区都很近。”
  苏州工业园区是中国与新加坡共同开发的位于苏州市的工业园区。包括三星集团在内的许多韩国大型企业都落户该工业园区。
  “尽管我们后来可能会发现这不是转让地，但它仍然很有吸引力，因为它靠近工业园区。”
  “你为什么不来参观一下仓库，看看你是否喜欢它呢？”
  “嗯，苏州城的位置还是不错的。不仅是苏州工业园区，现代、浦项制铁也在那里。沃尔沃、马自达、日产和其他跨国公司也在那里。我们去那个地区的仓库大楼吧。如果那块土地真的是转让就更好了。”
  “你知道吗？我在中国的小学校友会担任总经理。”
  “哦，现在在中国的小学同学呢？”
  “是的。我不知道我们这里有这么多人。我们曾经在上海聚会过。来了20个人，数量不少。他们大多是韩国某公司分公司的员工。他们是公司的团队领导或经理助理。这是我们这个年纪通常的职位。”
  “真的吗？我想这会对你的销售有所帮助吧？”
  “是的。他们实际上已经帮了我很多了。”
  “见到他们的时候，可以用我们公司的信用卡跟他们一起喝酒或者吃东西。”
  “我不会为该协会的每个人使用公司信用卡，但如果我遇到其中一些在一家可能与我们签订合同的公司工作的人，我会的。”
  “和你约会的那个女孩怎么样了？你说她在上海国际学校教英语。”
  “我想明年春天我会娶她。我想我得举行两次婚礼。”
  “为什么？”
  “既然她是朝鲜族华人，我们的婚礼就要在中国办一次，在韩国办一次。”
  “哦，哈哈哈。这么说你结过两次婚了，是吗？”
  “我妈妈问算命师我的命运，她说我注定会结婚两次。”
  “听起来不错。”
  “哈哈哈。”
  “至于仓储大楼，我将在下周某个时候来中国。到时候我再和你谈谈。”
  建浩前往江南银行会见分行经理。
  “有一处房产我很感兴趣。它位于新沙镇G  Garosugil路入口处。这是一栋19层的建筑，占地370坪，总建筑面积为4,200坪。”
  “一定很贵吧。”
  “我听说它目前的公平市场价格是  2000  亿韩元。”
  “哇。它是昂贵的。”
  “如果我买下这栋楼，你能支持我多少？”
  “你想要多少钱我就借给你；但是，如果您个人而非公司名称购买建筑物，则将适用  DTI（债务收入比）。而且，新沙镇是投机禁区，所以我们可能不被允许借给你很多钱。”
  “如果我用我的房地产开发公司的名字买怎么办？”
  “如果你购买它是为了商业目的，那就另当别论了；不过，由于这栋楼很贵，我还是要和我们总部商量一下。”

  “你认为我至少要带多少现金？”
  “我想说你至少需要价格的  40％。嗯，可能价格不到  40％，因为我们可以使用保证金。您打算投资多少现金？”
  “我打算用20％。”
  “即使是20％的价格也要400亿韩元。你有那么多现金吗？”
  “我来这里是为了和你讨论，因为我有。”
  “真的吗？你有400亿韩元的现金。哇。你确实是这个领域的大人物。”
  分行行长一愣，坐在办公室外的银行副行长听到分行行长的声音，也扭头看向办公室。
  “不管你买不买那栋楼，你为什么不把你的400亿韩元存到我们银行呢？”
  “我把它存到我的股票账户里了。”
  “我们也做股票交易。你为什么不搬到我们银行来？我们非常擅长股票交易。”
  建浩没有回应分行经理的建议，分行经理开始仔细查看建浩带来的文件。他可能会感到尴尬。
  “业主有很多债务，其中一些是我们银行的。买下这栋楼后，你就可以接管它。”
  “也许我应该联系店主。”
  “这座昂贵建筑的主人一定很有钱。他为什么要卖掉这栋楼？”
  “他的孩子有不同的母亲，这让他很头疼。”
  分行经理微笑着说道。
  “这就说得通了。一旦业主去世，现任妻子的孩子将比前任妻子的孩子继承更多的遗产。那些孩子不会保持安静。”
  “如果第一任妻子还活着怎么办？”
  “好吧，既然如此，我们得看看谁被登记为他的合法配偶。”
  “先生。分行经理，您可能也想对女性非常小心。”
  “哈哈。我没有能力做那样复杂的事情。我唯一的财产就是现在住的一套公寓。具总裁，您没有遇到过这样复杂的情况吗？”
  “我不这样做。”
  好吧，建浩已经有了一个美丽的女人——森爱子。他没有理由去找别的女人。
  “具社长，你把带来的文件交给我吧？我将对其进行检查和分析。先生，我期待与您再次开展愉快的业务。”


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