第159章 拆的稀碎
“还有一点你应该坚持的不是你所坚持的手段，而是坚持你的初衷，这些东西，他们都非常有必要在这个过程中得到验证！”
“不是一开始得到验证就是对的！时间空间，事情本身，人都发生了变化，那有可能在原本正确的所有之下，这件事要么失败，要么得出不一样的结果。”
“这种在生活中其实很常见，最典型的有一句话叫，计划永远没有变化快！”
赵浩皱了皱眉，他突然觉得张德贵啰里啰嗦的跟自己说这么多，似乎有着另外一种目的。
赵浩叹了口气，他看了一眼张德贵。
“张市长，那您希望是一个什么样的结果，难道就是随波逐流？”
张德贵也笑了笑摇了摇头。
“大的方向是没错的，那就让这个大的方向目标去努力，调整随时都有可能出现。”
“争一时之长短对你这个城建局的副局长，甚至包括是天人集团的最大股东，不算是太好的事情！”
赵浩叹了口气，很显然，市长张德贵并没有否认王之议会的作用，但是他又不想就王之议会现在的情况，跟赵浩做太多的沟通。
其实所谓的招标会就有点像是拍卖会，专业的拍卖师开始登场，几个局长也都坐在了下面，甚至包括李诗妍。
赵浩已经给李诗妍发过了短信，他现在在跟市长张德贵在一起。
几位局长都在台前坐着，这个好像是拍卖会的流程已经开始在进行，现在有主持人和拍卖师开始一一给大家展示关于二期和三期工程的样图。
并且介绍了这八个地方，前三个是商业地产，后面五个是商业楼，其中三期工程基本就是商业住宅区，但包括一部分商业地产的配套设施。
二期工程则是由一个商业地产，加上一个商业公寓。
这几张图纸对于赵浩来说了如指掌，倒是张德贵对图纸产生了极大的兴趣，他看向赵浩。
“你给我介绍介绍？”
赵浩叹了口气。
“它上面对应的其实就是用字母来标识，实际上跟一二三四五六七八是一个意思，前三个就是商业地产，把商业地产拆开了，分成了商业地产的三个部分。”
“主体部分是第二个，第四个部分就是商业公寓，这个商业公寓还含有商业的别墅，所以可以这么说，整个二期工程和三期工程，真正最黄金的就是二期工程！”
“因为二期工程，一个商业地产，一个商业公寓，价值极高，三期工程的整体造价都不如二期工程！”
“所以二期工程和三期工程之所以要联合在一起，就是为了彼此能够提高价格。”
张德贵饶有兴致的看着赵浩。
“我能够理解，那么当初在设计金岸城这个项目的时候，为什么没考虑二期工程再进一步扩大一点，或者说二级工程和三级工程直接分开呢？”
“比方说二级工程就是商业地产，三级工程就是商业住宅岂不是更好？”
赵浩叹了口气。
“这就是因为在制作图纸的时候，就要考虑到彼此配套的部分，他们彼此配套的部分要保证一体。”
“这一部分市政是要掏一部分钱，但是有一个最大的问题，商业地产地处热闹地带，而且周围是被市政所进行覆盖。”
“商业住宅内部和商业住宅的外部实际上进行装修，以及进行配套的东西也不一样。”
“这就会导致如果二期和三期是彻底分开的话，那么二期会很顺利，但是三期就会很麻烦！”
“而且二期和三期实际上受到一期的影响，他们的房价和整体的这个出售面积，价格是不一样的。”
赵浩说到了一个关键问题，那就是价格问题。
价格问题，会使二期工程和三期工程发生巨变，而是正围绕着不同的位置进行装修，不能保证金岸城整体的一个风格，所以二期和三期要混合就在这里。
张德贵皱了皱眉头，点了点头，随后又忍不住笑了，他看一下赵浩。
“想的倒是很全面，但实际上二期工程，商业地产和商业公寓，与后面的商业住宅其实概念还是不一样，思路也不同。”
“这样的话，从价格还有包括装修以及各个方面，其实被拆解也就不奇怪了！”
赵浩点了点头。
“现在的问题就在这，理论上来说，商业地产是整体的，商业公寓和商业住宅区可以分开，但是住宅区后面又分了几段。”
“如果假设被不同的企业进行承包，那建筑的风格还有修建的要求也会不一样，这就是他比较麻烦的地方。”
“我们一开始在这一块进行考虑的时候，其实一直主张假设天人集团一家进行承包是最好，如果要是不行，我们可以按三个部分进行承包。”
“比如说商业地产，商业公寓，商业住宅区，但是现在被切成了八个部分，这是我最担心的一个地方！”
这话一说张德贵点了点头。
确实切的有点太碎了，八个地方就连商业地产都有可能会出现三种风格，商业住宅也可能会出现四个风格，这个还真是有些难以想象。
张德贵突然笑了，他看向远处。
“现在就要进入拍卖的环节，那这是你反对他们被拿出来拍卖，进行中标的一个主要原因吧，我想不应该。”
张德贵转过头看下赵浩。
“在我看来天人集团被你所控制，并且在这个过程中一股独大，能够完成整个金岸城的二期和三期工程，王之议会对这个事情又做了批准。”
“所以现在发生了不可控甚至完全与之前不对应的情况，这恐怕才是你最挠头的，对吗？”
赵浩很坦然的看一下张德贵。
“市长，你说的很对，因为这件事并不是牵涉到我个人利益那么简单，他甚至会牵涉到整个繁华，上上下下很多人的利益！”
“原本的报告进行审批，实际上是批准了，盲目的增加不同的企业，不同的人手不同的力量，不见得带来的是好处，也可能会带来的是坏处。”
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