第278章 崩溃的边缘
徐百灵刚刚回到别墅里，就听有人摁响了门铃。
一问才知道，是物业经理带人过来与新业主见面来了。
一向愿意在人前显贵，高调招摇的汤凤贤，立马以新业主的身份，神气活现地把物业经理等一干人迎进了客厅。
“恭喜您成为这里的新业主，让我代表金窝湾物业管理公司全体人员，对您表示衷心的祝贺和诚挚的欢迎！”
“我们一定秉承一贯的业主至上，服务第一，事无巨细，有求必应的物业管理原则，为您和家人提供全方位无死角24小时全天候的服务！”
物业经理边带着十来个随行人员毕恭毕敬地给汤凤贤致意，边口若悬河地说出了这么一番套话……
“谢谢、谢谢——别的都不用，一如既往，跟之前的服务一个标准、一个态度就行……”
汤凤贤从未受过如此礼遇，顿时有了新主人高不可攀的感觉，立马居高临下地给出了这样的回应。
“没问题，我们一定在原有服务标准的基础上，百尺竿头更进一步——只是，我们为您提供这些服务的前提是，您要及时足额缴纳各种费用……”
物业经理客套之后，直接进入了正题。
“缴纳各种费用？什么费用？”汤凤贤一下子懵懂了。
“包括物业管理费，设施维护费，水电燃气费，日常餐饮料理费用等。”
“这些费用大约是多少呢？”汤凤贤还耐着性子这样问。
“这里的物业费标准是每平米每月10块钱，这幢海景别墅的建筑面积就是三千多平方米，就按三千平米算，每个月的物业费就是3万元，一年十二个月，就是36万；”
“加上园林设施维护费，私家船坞和私家停机坪维护费用，大概每个月一万左右，一年按12万算；”
“水电燃气费用，每月大约两万左右，一年大概24万；”
“日常餐饮料理食材加服务，每天大概3千块左右，每月大概在10万元左右，一年下来，差不多120万左右；全部加起来，大概在200万元左右。”
“由于您是新业主，我们给打个全年88折，折算下来，全年的全部费用也就在一百六七万元左右。”
“而且我们为了确保各类服务及时，精准到位，这里施行的是，先付费，后服务的原则。”
“所以，请您先缴纳至少半年，也就是预交80万的各类费用，也好从这一刻起，开启我们之前说的，对您和您的家人全方位24小时无微不至的服务……谢谢！”
一口气，物业经理将各种费用报了价，而且还提出了缴纳的要求。
“啥？现在就付费？而且一下子就要付80万？”汤凤贤脑袋嗡嗡直响，直接提出了这样的质疑。
“本来半年应该预付百万，这是念及之前业主与物业公司建立的良好关系，才给您打了个88折，折成了80万的……”物业经理还这样解释说。
“天哪，一年下来光是各种费用就要200来万，都够我去市里买一套像模像样的大三居了！你们这样漫天要价，简直像胡子抢劫一样啊！”
汤凤贤好像做了亏本儿的买卖一样，这样喊道。
“尊敬的业主，我们所有的收费标准，都是根据服务的质量和内容核算出来，报请上级物价局审核批准后才按章收费的。假如您有任何异议，可以即刻给物价部门打电话进行核实，如有违规乱收费现象，我们甘愿接受任何处罚！”
物业经理却不卑不亢，有理有据地这样答道。
“你以为我不敢举报你们？别的不说，单说水电费用，干嘛一个月要两万呢？我们全家加起来，一个月能用多少水电呢？”汤凤贤开始抠细节了。
“这个您可能有所不知，生活用水的确每月用不了百八十块的，但光是维护这幢海景别墅游泳池的水质水温，可以全天候为业主提供舒适的游泳感受，每月的费用就高达两万左右……”
物业经理直接说出了为什么每月的水电费用要用掉这么多。
“那我们今后就游泳了，把泳池里的水都放干了吧！”
汤凤贤立即开始耍泼妇那一套了。
“这个绝对不行！”
“为什么不行？”
“因为我们物业公司跟原来的业主签过协议，在任何情况下，不能弃用海景别墅的游泳池，因为一旦弃用，会造成设施皲裂老化，导致无法再次启用。”
“所以，无论您和您的家人用不用海景别墅中的游泳池，它都将永远保持正常状态，因此产生的费用，也将由您这个新业主来承担。”
物业经理却给出了这样的答复。
“那餐饮料理服务呢？我们一共才几个人呀，即便是每天山珍海味大鱼大肉，一个月也吃不了10万块钱吧？”汤凤贤有对这个提出了异议。
“这个您还是有所不知，我刚才说的每月10万还是您这里的最低消费，因为我们选用的食材本身，就都是国内外顶级无公害绿色食材……”
“加上我们聘用的料理厨师，最低都是国家特一级厨师，所以，每个月10万块钱算下来，一天才三千多，我们人吃马喂的，根本就没赚到什么钱！”
物业经理还是有理有据地给出了专业的答复。
“那今后我们索性自己开伙做饭，不用你们提供如此昂贵的服务了。”汤凤贤又来这一套。
“对不起这位夫人，这个不能取消。”
“为什么不能取消，我是这里的主人，我想自己做饭吃，难道还有谁敢拦阻吗？”
汤凤贤叉腰，一副吵架的样子这样质疑道。
“我说过了，给这幢豪华的海景别墅配备每月10万块钱最低标准的餐饮服务是写进物业合同的，我们已经聘请了厨师，购置车辆灶具餐具等相应设备，您一句话说取消这项服务，相当于坑了我们物业公司一样，属于严重违背了之前业主与物业签订的合约。”
物业经理再次用合约和规定说话。
“既然是之前的业主签订的合约，到了我这里，我就有权取消了！”
汤凤贤再次耍起赖来。
“对不起这位女士，取消合约是要缴纳十倍违约金的，一年这一块是120万的话，十倍违约金就是1200万！”
物业经理却说出了违约之后的严重后果。
“天哪，我要报警，你们简直跟抢钱一样！”汤凤贤就要发飙。
“假如您执意要取消或者拒缴各种费用的话，不是您报警，我们会先于您报警！”
物业经理毫无惧色地这样答道。
“天哪，我成了这里的业主，咋像掉进了黑帮的手里呢？”
汤凤贤越来越接近崩溃的边缘了，万万想不到，刚刚成为这里的业主，竟让如此昂贵的各种费用压得喘不上气来。
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