第四百三十一章 风行香江

　　繁体版Xphone发布会之后，小伙伴公司在港开设的唯一的两家专卖店发售。

　　在8月19日，正式发售当天，成千上万的市民纷纷在Xphone专卖店门前拍成长龙，香港当地的警察也不得部出动，前来维持秩序。

　　“开门了！”

　　“别急别急，每个人只够凭着身份证件购买一部！”

　　因为目前手机库存有限，所以，迫不得已采取了每日限购1000部。

　　也正是因为限购，进一步增加了消费者的**！

　　每天几大专卖店开门时，消费者几乎是踏破门槛，前来抢购Xphone！

　　每天八点半开张，到九点半之前，每日限购的数量，既已耗尽。想要购买的消费者，只能遗憾的次日再来购买了。

　　接下来一段时日，Xphone在港销售持续火爆。

　　小伙伴公司顺势，跟香港的几大电信运营商合作，推出了“期货版”的Xphone。也就是消费者提前预付订金，预计在6个月之后交付尾款，才可以收到手机。若是六个月之后，没有交付尾款，订金自然是不退还的。

　　即使这样，每天都有数以万计**的消费者，开始预定6个月后才开始有货的小伙伴Xphone！

　　对于Xphone的疯狂，很多媒体也显得非常亢奋，抓紧了这个新闻不断的报道。

　　“Xphone风靡香港，iphone已非香港消费者最爱！据悉，Xphone香港两家指定专卖店，每日一早既排成成龙，每日限售1000部手机，对于普通的手机商店不可谓少。但却总是迎来十倍于销售量的消费者抢购。就连专卖店周围的一些商铺都因此受益，生意大好！”

　　“Xphone成为香港最知名内地手机品牌，似乎，大多数香港人，对内地手机品牌了解有限。也甚少有内地手机的铁杆粉丝。只有Xphone，人气不亚于苹果、诺基亚、索爱、三星等等国际著名手机品牌！而据记者采访多位消费者，他们并不仅仅是因为性价比而买入，更主要因素是Xphone提供了无与伦比的体验。即使的iphone在用户体验方面，也不足以跟Xphone抗衡！”

　　“体验Xphone多款热门APP，其中，最厉害的应该属于租房APP。笔者自己尝试注册账户和绑定一张银行卡激活了帐号。接着，开始进行租房体验。不出意料，王先生的1000套租金仅有1000元的廉租房，全部租满！不过，这款APP不止王启年先生一个房东，笔者就通过APP搜索到更多的房源，租金价格、地址、面积等等各方面资料，都有详细介绍，部分的房东，会细致的进行拍照，让顾客更好的了解内部细节。跟一家房东在线聊天。几分钟后房主开车与笔者见面。2000块钱租了一个月，笔者感慨真便宜！而这位房东只愿意出租3个月，3个月之后，则根据市场行情重新修订房租报价。也就是说，一开始的低价，不过是打响网络口碑，获得人气的方式。接下来，笔者开始与房主签订合约，并且用手机拍照，双方无异议。存档到网站上。将来有纠纷，网站会进行仲裁。此外，笔者支付房租后，房东一开始是收不到的。直到笔者订的租房日期到期后，房东才可以收到冻结在平台账户上的资金。”一名专栏作家发表自己的租房体验，“除了首次体验在线租房，租房APP每日登录签到居然还可以领到代金券，1元~10元之间不等，租房时。可以用代金卷抵现金。房东们可以选择接受代金劵，也可以不接受。据悉，接受代金券的房东，可以以此来购买平台的广告推广……”

　　事实上，王启年也没有想到，租房APP这个在内地反响并不是很激烈的APP，在香港推出之后，形成了一波疯抢势头。基本上，该款APP上，可供出租的房源刚刚挂上，不久后就开始被租下，效率高的惊人。

　　这也主要是因为，香港的房价和租金太过于离谱吧，即使是08年金融危机，香港房价和租金大跌，依然是世界上房租最高的城市。

　　而金融危机之后，一部分房东的房屋空置，找不到租客。所以，房东也在焦急的寻找房客。

　　租房网APP，近期媒体曝光比较多，因此，不少房东开始找上门合作。

　　正是因此，原本小打小闹的租房网香港分公司，每天都会有大量的房东前来洽谈合作，与此同时，租房客们也开始开通互联网账户，开始搜索廉价的房源。这个平台逐渐吸引了数以万计的优质注册用户，每天都有数百计的成交单，每一单最少都是上千元。可以说，这个平台迅速的火爆起来！

　　所以，王启年开始策划，租房网APP再过一段时间，金融危机过去，开始吸引几轮风投，拉拢一些投资伙伴，然后——上市圈钱！相信，抓住了香港市民的痛点，成为香港市民非常熟悉的一家公司，那么，在港上市，估值估计不会很低！

　　不过，光靠租房这个商业模式，获得稳定的客户的没有问题，想要盈利确实很难，没有清晰的盈利模式，在资本市场上市圈钱貌似很困难。

　　至于租房网这个平台，第三方的房东出租，平台可以抽成1%的佣金。但光靠佣金也很难盈利，毕竟，租房网运营机制下，运营成本也是很大一笔开支。

　　但谁叫王启年是重生者，资源是非常多的，脑洞也是非常大的。

　　于是，在香港运营第三天后，租房网开始更新一种新玩法——“租房客户累计支付租金，抵购房款！“

　　这个新的模式下，租房网不但进行出租房产，也会拿出一些二手房对网站内的客户进行出售。当然了，很多租房者历年来积累支付的房租可能是天文数字，甚至，毕生买不起房的人，盘点一下自己一生支付的房租，可能发现，房租的费用跟买房的费用相差无几。而买房的话，至少晚年有一栋属于自己的物业。但租房的话，晚年可能依然身无分文，没有立锥之地。香港貌似就有很多老年人，年老的时候依然没有立锥之地。

　　所以，这个政策下，自然让平台产生了莫大的吸引力。租房的房客，不会轻易放弃继续在租房网APP上进行租房。因为，累计支付的款项，将来在租房网平台买房，则可以全部都返现。

　　当然了，该政策之下，看起来王启年吃亏了。但实际上，他真的没有吃亏。因为，他私人买下了1000套的住房，是金融危机抄底的价格买入。预计几年后，香港房价会涨三倍。到时候，又到那里去找接盘侠呢？

　　而几年之后，可能有一批租房客们时来运转，积累了一笔购房款。到时候，可以把二手房，直接卖给这些租房客。

　　出售的价格，自然是按照今后的市场价！

　　因此，好生生的一个善举，又被王启年神奇的改成了低价囤房和未来高价卖房的商业模式，甚至，连买家们都找好了，现在租房的房客，即是未来买房的人。

　　租的越久，他们累计支付的房租越多，将来，越会有动力买房。因为，过去累计支付的房租款项，在买房时，全部返现！

　　未来的最终结果，必然是王启年低买高卖的做法。但，这个过程，则是中途提供了大量廉租的房产，改善了一部分香港市民的民生。

　　所以，王启年这个做法，甚至得到了香港特区的政府部门的支持，廉价拿到了一块1.5亿元的地皮，面积大约为13000平米。地皮的价格每平米大约1.2万港元，拿到内地恐怕是天价，但在香港这样的价格拿地真的是廉价了。接下来，王启年将会筹资10亿元，将之开发成廉租房，在租房APP上进行出租。预计可以开发出10万平米，大约6000个单元，进行出租。租金也是月租1000港元，永部涨租金。不过，运营期满十年之后，物业允许出售。

　　这个新模式，也被港服称为——廉租房新政。一起改变香港房价贵租金贵，最底层民不聊生的现状。

　　自然这样的政策肯定要损害一些靠着物业出租，年年涨房租的阶层的利益。香港房价不断涨租金不断上涨，这也不仅仅是地产商们搞出来的，更多是社会几十万的中产食利阶层，他们不止拥有一套房，靠着房价涨和租金涨，残酷的剥削那些比他们收入更少，没有物业的更底层人们的最受一点剩余价值。

　　试想一套30平米的房的房租，即可榨干正在工作的上班族所有的月薪，这是多么残酷的剥削。以至于，香港很多人，一家住在10多平米的公屋，已属于体面。还有是住在笼屋里面，10平米的一间房里面，用铁丝网的笼子，隔出空间，住进去五六人，每个人都没有自己的**，没有自己的空间，这是多么的畸形和变态。

　　为什么有人住笼子一般的的出租屋，人均居住面积不超过2平米？

　　还不如因为租金高，只有这种一间屋子塞进去一群人的床位，月租金才会低于1000块钱。(未完待续。)


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