第八百四十四章刘正宇的想法
沈培元听到这话，和刘正宇互望了一眼，然后说道：“志东啊，我怎么听说唐坝区政府准备对你们夏家村进行改造，可你们好像不愿意呢？”
“沈大哥，这事我知道一些，说实话，政府准备对我们夏家村进行改造，我们还在十分支持的，毕竟在平海市中心有这么一个破落的村子，确实有些不像话，不过，你可能不知道，区政府的意思，是将我们夏家村的人全部迁出去，然后在双河镇那边修建安置小区。我们夏家村的人在这里生活了几十年，现在土地基本上没有了，很多人都在城里做生意或者打工，如果搬到双河镇那边去，路途这么远，那生意还怎么做啊。”华志东望着沈培元有些沉重地说道。
唐坝区政府上报的棚户区改造方案，刘正宇还是认真看过，按照区里的意思，夏家村的村民全都安置到双河镇那边，因为那边是工业园区，如果这些村民到工厂企业上班，也方便不少。至于拆迁后的夏家村，准备打造成一个商业中心。
据说，已有几家大企业相中了这块地，正在想法设法拿地。
这个时候企业要拿地，虽然也有招拍挂制度，但同时也有政府根据发展的需要划拨用地。据刘正宇所知，这些企业只要拿到土地批文，就可以找到银行贷款，然后进行房地产开发。
如果有门路的企业拿到土地，自己不想开发，还可以直接转手，那也可以赚老大一笔钱。
虽然唐坝区政府上报的方案，并没有说明土地如果征用为国有土地后，是采取招拍挂的方式转让，还是通过政府有偿划拨的方式。
“那村民们的意思呢？”沈培元想了想问道。
“大家的意思最好是原地安置，这样生活也方便得多。”华志东道。
如果原地安置，自然要在这里划地建安置小区，这些村民的住房，每家每户恐怕都在两三百个平方，如果按同等面积置换，至少需要修上千套安置住房。
再说，城中心的房价，和双河镇一带比起来，至少高出一半，这也难怪区政府一心想着让村民迁出去。
刘正宇和沈培元在华志东家里呆了一个小时，两人又出来在村里走看了一下，最后沈培元还将刘正宇带到村旁的一个高楼上，站在楼顶上将整个夏家村仔细观察了一遍。
从高空中观察了夏家村的情况后，刘正宇就在脑子里盘算着其改造的事。、
从平海市的发展需要来看，夏家村的改造，那是势在必行，毕竟任何一个领导，都不想一个美丽的城市中间，还夹着一个破破烂烂的村子。
而且因为夏家村的原因，导致两条大街都成了断头路，给交通也带来了极大的不便。
好在唐坝区政府早在十年前，就给夏家村下达了停建令，这才没有让整个村子被杂乱的房屋挤满，其间还有一些菜地空坝之类。
“刘助理，看了夏家村，你有什么感想啊？”沈培元望着刘正宇道。
“沈主任，说实话，看到夏家村的村民生活在这样的环境里，我心里确实堵得慌，不过，通过今天的调研，我知道夏家村的情况十分复杂，要想顺利完成夏家村的改造工程，还有很多工作要做。当然，这些都是领导操心的事，我们只管将看到的和了解到的情况，向领导如实汇报就是了。”刘正宇笑了笑说道。
沈培元听到刘正宇这话，就知道他是在打哈哈，心里对他自然就有些重视。
看来，刘正宇能这么年轻就当上县委书记，并不是没有原因的，单是他这说话慎重，就不是一般人可以做到的。
回到市政府，刘正宇自然来到了罗秀清的办公室，向他详细汇报了今天和沈培元去夏家村的情况。
罗秀清坐在桌后认真听完汇报，端起茶杯喝了一口，望着刘正宇道：“正宇同志，你对夏家村改造的事怎么看？”
“罗市长，回来的路上，我就在一直考虑这个问题，夏家村的事之所以拖到今天，主要原因是双方的利益诉求没有达到统一，唐坝区政府的意思是通过对夏家村的改造，提升城市的形象，同时尽量增加财政收入，夏家村村民的愿望是政府想法进行改造，他们换一个舒适的环境，同时通过这次征地拆迁，达到资产增值的目的。至于他们希望原地安置，主要原因是城中心的房价，比双河镇那边至少高出一倍，而且城中心的地理条件，比起双河镇那边来，自然好了不止一倍。再说，这征地拆迁对村民来说，应该是一辈子就只有这么一个机会，所以，他们自然要牢牢抓住。”刘正宇望着罗市长低声说道。
罗秀清没想到短短几天，刘正宇就对夏家村的情况了解了这么多，心里不由一动，“正宇同志，如果这事让你负责，你会怎么处理?”
听到这话，刘正宇不由沉思了一阵，过了片刻这才说道：“罗市长，棚户区改造是一个十分重大的工程，我只是小小的助理，哪有资格去思考这样的事啊。”
“让你说你就说吧，就算说错了，我又不会批评你，再说，这屋里就只有我们两人。”看到刘正宇似乎心有顾虑，罗秀清不由瞪了一眼说道。
“既然罗市长发了话，那我就谈一点自己不成熟的看法，说得不好罗市长可不要责怪我。”刘正宇笑了一下道。
待罗秀清带着一些期待望着自己时，刘正宇才缓缓说道：“罗市长，要想让夏家村的顺利完成，我认为可以适当答应村民的条件，对村民的安置采取就地安置的办法，不过，不单独修建安置小区，而是从开发的商品房里购买房屋按照确定的置换标准进行安置，至于超出的价格，可以让夏家村的村民补差。同时，为了照顾一部分不愿补差的村民，可以考虑为其修建安置房。为了提高夏家村土地征用后的使用效率，在规划设计上，可以考虑建电梯公寓，多向空中发展。这样也可以最大限度规划绿化用地和市政设施。”
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