第722章

爱妮娅会有什么大动作？这种不确定性让方晟心惊肉跳。

突然发现这些年来与自己有过亲密关系的女孩都不是省油的灯，从赵尧尧到白翎，从樊红雨到鱼小婷，从爱妮娅到范晓灵，还有叶韵、周小容……

所以当他坐在精心设置的安全屋，和晏雨容说说笑笑，看看电视，似乎无比轻松和舒适。

去不去安全屋？

两秒钟后方晟随即打消念头。安全屋是紧急情况下的临时避难点，如果动辄跑到那儿休闲，秘密就不是秘密，安全屋也失去它存在的价值。

傍晚时分，方晟与牧雨秋等人在茶座会合，简单交流近期省城房产市场情况，牧雨秋的判断是高企的房价起码还能维持两三年，准备把手里的楼花销售至三分之一时继续投资新小区。

方晟想了很久，摇头道：“不行，我反对你的计划。”

“啊，方书记又开始看跌？”牧雨秋等人吃惊地问。

方晟笑道：“恰恰相反，我认为从现在起省城的房价会长期保持在高位，还有继续追高的可能，所以不必等楼花销售三分之一，可以再抵押，甩开膀子大干，再搞三四个小区都不算多！”

牧雨秋等人又被他吓住了。

他们总是跟不上方晟的思路，被他出人意料的想法所震惊。

“整个双江高速公路越修越多，高铁、动车也密集开工，终点和中转枢纽在哪里？都是省城！全省各市区与省城的距离随着交通发展更近了，来省城发展的孩子更多了，随之而来的就是买房结婚对不对？有实力的父母说不定再买一套跟子女相邻对不对？这样想想，省城房价并非人为炒作，而是刚性需求，缺口很大呀各位老板！”

吴老板犹豫道：“是啊，方书记说得有道理……”

牧雨秋脸上阴晴不定：“万一下跌怎么办？国际形势和政策因素总是不可控的，加杠杆做跟本金做区别很大呀，一旦资金链断裂，十多年血汗钱付之东流！”

方晟又笑：“上次就说过，你们的心情随价格浮动而起起落落，这样不行的，我不太关注日均价格曲线，而注重市场整体趋势，短期调控可以刺激价格向上或向下，但只会在一定区间内波动，无法改变趋势，就算华尔街那些大鳄也不行，明白吗？”

见他们一脸懵懂的样子，方晟接着说：“怎么解释趋势呢？打个比方，一部手机四五千块钱时，当时出现质优价廉的小灵通，很大程度抢走了手机的市场份额，一些专家居然断定小灵通会取代手机，可它能阻挡手机普及的趋势吗？隔了两年小灵通逐步退出市场，成为昙花一现的产品。如果小灵通最火爆的那段时间里，手机生产商顶不住压力放弃技术研发、推出新产品，就等于自己打败自己。”

这样解释令牧雨秋等人豁然开朗，经过一番热议，决定按方晟的思路加大房产开发力度，争取近期土地拍卖会上拿三至四块地皮，紧锣密鼓进行高档小区建设。

各自散去时吴老板单独留了下来，轻声说两周前有投资商对景山寺感兴趣，准备将几座主殿的佛像全部重塑金身，他觉得是退出的时机，目前正在秘密会洽。

“两套方案，一是全部退出，那样的话开价不会很高，因为对方要拿出一大笔现款；二是部分退出，保留百分之五十股权……”


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