第700章:暴跌的房价
限售令最先影响到的自然是京师地区。
仅仅不过是两个时辰的时间里,就已经传遍了整个京师。
这其中当然有邸报的关系,可最重要的原因是这意味着朝廷要对房价进行打击。
京师的各个茶楼里,很快就迎来了对限售令的讨论声。
看热闹嘛,总是不嫌事大,平日又没啥可娱乐的,这般大的事情,当然要热闹一下才对。
“啧啧,两套房,就京师这房价,我一套房都不知道牛年马月才能买得起,竟说限购两套,这跟我嘛关系啊。”
“可不是,这跟我们小百姓有啥子关系哦,左右也是买不起。”
“听说南方那边好多人囤房,房价都上涨了好多番,怕是朝廷就是针对这块进行打击的,要我说嘛,买那么多房子干啥,一人也就睡一屋,难不成还能把自己分成好几片,分房睡。”
“哈哈,你这是要笑死我,没见识的东西,那地主老爷要的房子可多了,金屋藏娇得一套,还有那私生子,这可都是房呢,指不定那大方的,小妾也得是要给上一套。”
不管是在哪个年代,八成的百姓,都是买不起房子的。
受到影响的,大部分还是那些恶意哄抬房价的人。
......
朱英和朱元璋关注着京师的情况。
毕竟这里最先受到限售令的影响。
牙行那边,仅仅一个上午的时间,原本涨上去的两成房价,迅速下跌回来,甚至比之前还要更低。
大明的经济可不是依托在房价上面。
对于朱英来说,房价当然是越低越好。
他可不想现在的大明出现后世那样完全依托泡沫房价的经济体系。
华盖殿中。
得到消息的朱元璋笑着对朱英说道:“看来这限售令效果还是非常不错,京师房子的价钱,已经是跌下来了,估计还要跌一些,比之先前价更低。”
“等到限售令传到其他府城,先前高昂的房价,必然是迅速的滑落。”
“大孙,你这个法子,还真是不错,咱的内帑狠狠的赚了一笔,还让这些民营钱庄吐了不少血出来。”
“接下来就是趁势打击,取缔民营钱庄的事情了。”
朱英笑着点头:“原本想要对民营钱庄进行大面积收购,内帑和国库这边还有些吃紧,现在这些钱庄的宝钞几乎全部都投入了进来,当真是瞌睡来了送枕头,等消失扩散,便就能直接将民营钱庄禁掉了。”
“从此之后,钱庄只能是我大明官营。”
朱英和朱元璋相视一笑。
当钱庄官营之后,这代表着大明的财力,将会呈现巨大涨幅。
......
江南。
陈家。
一只白色的白鸽飞入府邸后园巢穴之中。
负责饲养的家丁连忙上前,取下绑在信鸽上的小木筒。
拿下之后,便转身送入陈家家主手中。
陈文桂,陈家家主。
作为老牌世家,又吃到了大明红利,现在的陈家在江南地区都是首屈一指的大家族。
并且,陈家还是四海商会幕后的东家之一。
“老爷,我们收手吧,我总感觉这样有些不踏实,咱们家几乎八成的钱财都投了进去,便是曾经好不容易留下的家产,都抵押给了皇家钱庄换了宝钞。”
“这如果但凡有什么意外出现,该是如何得了啊。”
大堂上,一妇人面带愁容对着正在饮茶的陈文桂说道。
陈文桂冷哼一声:“妇道人家,懂得什么,这可是天载难逢的好时机,你可知晓现在的房价已经涨到了什么程度吗。”
“这些房子握在手中,每日便是躺在这里,就能赚到十数万宝钞,仅仅不过一月的时间,我陈家财富已经翻了十余倍,如此良机,当然要紧紧把握。”
说到这里,陈文桂微微停顿片刻,转而没好气的说道:“不是我说你,你这当夫人的,死死搂着那些嫁妆作甚,你且看看那几个小妾,个个都把压箱底的钱都拿出来了,现在最少的已经赚了数倍。”
“我劝你尽早都拿出来,多买几套房子,这只需要稍微转上一手,就能大赚一笔,何乐不为呢。”
陈文桂可知道,当年大明初立,陈家因为资助过张士诚,从而导致出了很大家底才勉强存活下来。
当时陈家已经有落魄征兆了,是自己这妻子带着大笔嫁妆进来,才使得陈家延续。
直到开海后,加入到海贸的行业里,终得今日大富大贵。
但陈文桂更清楚,自家妻子本钱可留了不少,这两年也赚了许多,可自己劝说其囤房,却怎么都不答应。
夫人微微摇头:“有些买卖能做,有些买卖做不到,这等昧良心的钱,可不是那么好赚。”
“这房子最后,还是穷苦老百姓买单,如此丧尽天良,动乱朝纲之事,定是不能长久。”
“老爷,见好就收了,已经赚了这么多够了。”
陈文桂哪里听得下这等话。
现在的他就像是赌场里的赌徒,已然是完全上头红了眼。
当下起身冷笑:“不识抬举。”
说罢就准备离开大堂,想着法子怎么去变卖抵押一些家产,好再投入到囤房之中。
这一日十数万贯,当然是让陈文桂整个人都飘起来了。
想想自己手里压着的房子,陈文桂差点笑出猪叫声。
这时,仆从正从后院赶来。
“老爷,京师来的飞鸽传书。”
陈文桂接过,全然没当回事,转头笑着对夫人嘚瑟说道:“看吧,定然是京师那边商会有了什么好消息。”
夫人沉默没有说话。
她缓缓起身,不想再参与这个话题。
就在夫人走到门口要离开的时候,只听见噗通一声。
转头看去,只见自家老爷神色木然的跪在了堂门口。
“怎么回事。”夫人立即问道。
陈文桂拿着手中的信条,露出凄惨的笑容:“完了,全完了。”
夫人见此,几步过去拿过其手中信条看起来。
京师发布限售令!
看完内容后,夫人当即喝道;“还跪在这里作甚,赶紧去把压着的房契全都拿出来,趁着消息还没有传出来,立即将手里的房子全部抛售出去。”
陈文桂身子一抖,消失的力气全部回来,麻溜的起身就准备去拿房契。
“等会。”夫人再次喊道。
“夫人啊,这可是十万火急啊。”陈文桂赶忙说道。
夫人此刻面色冷静,说道:“你是想把房契拿到哪里去卖,去牙行吗。”
陈文桂下意识的回道:“自然是去牙行,否则还能去哪。”
“愚蠢。”夫人不由骂道。
“京师既然广发限售令,这说明朝廷对于囤房之事极为清楚,则必然快速通过驿站传此消息。”
“八百里加急大致不可能,否则消息早就在城里蔓延开来,但是极有可能便是六百里加急。”
“咱们的飞鸽,大致比之六百里加急顶多是快个一天半天的,这个时候你去牙行挂售,一下子抛出这么多的房契,傻子都知道有问题。”
“况且,你以为就咱们陈家有饲养飞鸽?”
陈文桂先前是慌了神,这般听下来,顿时知晓不能去牙行挂售。
“那该如何是好。”
夫人眼神平静道:“去当铺,直接把房契全部到当铺抵押出手。”
陈文桂眼睛一亮。
手里房契购入到如今,已经涨了好几番,哪怕是当个五成,自己不仅能全身而退,还能大赚一笔。
“多谢夫人,多谢夫人,我这就去当铺。”陈文桂喜滋滋的准备起身就跑。
“站住。”夫人再次喊道。
“又怎么啦。”陈文桂抬起的腿差点没收回来,一个踉跄险些跌倒。
夫人沉静的摇摇头:“不能全部当了,只能当一部分出去,这钱赚不得,不仅不能赚,还要亏一些进去。”
陈文桂都急眼了:“这又是怎么回事。”
夫人分析道:“这限售令抵达江南后,必然是房价大崩盘,我江南各大家族向来是同气连枝,守望互助才有今日之富贵。”
“这街上的当铺,背后都是各大世家,你把房契去抵押了,就等于是拿他们钱填自己的窟窿,这等行为必然会使得我陈家成为众矢之的。”
“你挑选一些地段不太好的房子,找跟咱们陈家不对付的当铺出手,且也不能过多,适可而止。”
陈文桂听完,原本焦急的神色逐渐冷静下来。
能当一家之主,自然有点脑子,个中关窍一下子就想明白了。
转身对着夫人遥遥作揖,以示感谢。
夫人冷声道:“前几日那几个小妾在我面前蹬鼻子上脸的,你该懂得如何做吧。”
陈文桂闻言苦笑道:“我自懂得,请夫人放心,绝不会与她们说。”
夫人点点头,随后看向周边几个仆从,说道:“你们就不要去其他地方了,今日便在这里伺候我吧。”
“是,夫人。”
仆从们自然不能拒绝,不过他们也不急,都是仆从,又没几个存钱,哪里够得上去囤房。
先前就算知道赚钱,也没本钱参与。
现阶段,入场的只有各家大户,勋贵,富商。
......
风暴来袭。
像是江南陈家这样的自然是少数。
几条漏网之鱼对于朱英来说算不得什么。
当限售令传开,登上邸报的时候,就预示着几乎大部分的地主,勋贵,豪绅,富商,整个大明目前的富裕阶层,都因此亏得血本无归。
伤筋动骨已经不足以形容,只能说是遍体鳞伤,半死不活。
之前笑得多开心,现在哭得就有多凄惨。
其中最惨的那批人,就是抵押了自己的家产,冒险去囤房子的。
两个月涨上来的价格,当限售令发布后,仅仅一天时间不到,就彻底崩塌。
各大牙行里,一片愁云惨淡。
无数房子被挂牌,哪怕是价格不断的向下跌,都没有任何买家。
最恐怖的是,当价格已经低到了比之前更低的时候,依旧卖不出去。
此刻百姓们也不是傻子,当然是盼望着价格朝着更低滑落。
只要再等上那么几天,就能节约下来好多钱。
而对于囤房的人来说,现在是最痛苦的时候。
因为限售令规定了,新购入的房子,要满两年才能出售。
他们手里几十套啊,却只能卖两套,钱全部都被套牢了。
要知道这些用来买房的钱,很少都是自己的本钱,大多数都是抵押亦或是借来。
朱英和朱元璋,为什么觉得现在是收购钱庄的好时候。
因为这里头最大的大头,就是各地的民营钱庄,他们作为第一推手,投入了大量真金白银。
而钱庄的钱,可不是自己的钱,是百姓在这里头的存款。
相当于钱庄私自挪用了百姓的钱进行囤房。
稍微有一点点挤兑,就能让这钱庄破产清算。
各地的百姓突然发现,自己去钱庄取钱的时候,钱庄竟然拿不出钱了。
这可一下子就急坏了。
顿时引发了更大的风暴。
京师地区已经有小规模的骚乱发生。
多是钱庄无法兑出宝钞,相当于成了空壳子。
他们手里现在全部都压着房子,哪里能拿出钱来。
皇宫中。
朱元璋听到消息后,便对大孙问道:“时候差不多了,该收尾了,大孙,这次咱们到手了大概有多少啊。”
朱英回道:“还未有统计出来,毕竟各地需要一些时间。”
“不过就南直隶来说,目前已经是超过了五万万贯。”
五亿宝钞,朱元璋现在对这样的数字都麻木了。
南直隶之所以有这么多,是因为目前的南直隶地区是概括了大部分江南。
是包含应天府、苏州府、凤阳府等十四府城在内。
为大明经济,赋税之最。
也是最为繁华的地区。
五亿宝钞对于整个南直隶来说,不算多。
这是因为朱英虽说是建造商,但却是一手卖家。
这里头的钱,多是在二手,三手,甚至更多手转悠。
说起来,赢家不只有朱英。
其实还有一部分百姓。
那些最早把自家住房卖出去的。
虽说卖了房后,很快上涨的房价让他们很是后悔,想买又买不起了。
可现在他们却可以用更低的价钱,把曾经卖出去的房子再买回来,相当于赚了一笔。
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