第95章 四海物业
在梁灏轩和李娜商量筹备物业公司快达到尾声时，梁金和廖贵也赶了过来。
他们俩也是梁灏轩打电话，说是李娜过来了，让他们过来见见面。
毕竟李娜负责的这个物业公司就是为给他们开发的小区业主做配套的物业管理的。
以后李娜要和他们俩打交道的次数会很多，所以趁梁灏轩还在沪市的时候，介绍他们相互认识一下，这对加快他们之间的融合程度起到了一个催化的作用。
“金总，你好！”李娜是见过梁金的，毕竟梁金也是丽&兰控集团的股东。虽然梁金很少参与集团具体事务，但在承建集团总部大楼时，就是李娜经常和梁金接触，相对来说，也算得上是位熟人了。
“李助，啊，应该是叫李总了啊...”梁金一见到李娜，就禁不住打趣到。
梁金对这小姑娘可谓是记忆犹新的啊。李娜给他的感觉就像是做事一丝不苟、严谨。在她手上吃了几次干瘪，有些数据不能有丝毫差错，必须精确到两位小数点。
所谓强将手下无弱兵，梁金很是佩服梁灏轩的眼光，对于他挑选的人，没有一个是差的，因此这次对于李娜的到来，梁金是抱有很大的期望的。
“这位是廖贵廖总，这是李娜，将要负责物业管理公司的筹备。”梁灏轩很认真地将李娜介绍给廖贵认识。
“你好，廖总”李娜微笑着向廖贵打招呼。
“你好，李总，叫我廖哥就行...”对于梁灏轩介绍的人，廖贵很是重视，马上伸出手和李娜握手。
“大家都请坐下，不要客气...”梁灏轩此时作为主人的身份，自然要出场缓和一下气氛。
“金叔，廖总，刚才我和李总也商量过筹备物业公司的事情...”梁灏轩说到这里停顿了一下，看了看梁金和廖贵两人，又继续说道:“注册物业公司的事得麻烦廖总了，对于办公场所和物业宿舍就由金叔来搞定...”
“其他那些，例如招聘，组建物业公司各部门就由李娜来负责...”
“另外方瑶和伍世豪会过去帮李娜几天...”
...
“你们还有什么要补充的没...”说到最后，梁灏轩看了一眼众人，见到众人都摇头，他也就作罢。
“那关于物业公司的名字想好了没有？”廖贵突然问题，这也难怪他会问，因为公司注册的事情是交给他来办理的啊。
要是物业管理公司没有名称，那到时候怎么去工商局办理登记啊？
“那你们各位有没有什么好的公司名称？”梁灏轩接着问道。
众人没有出声，都陷入了沉思，可能是在思考一个合适的公司名称，既要表达出物业管理公司的职能，又要让人记住，那就得取个朗朗上口的公司名称才行。
“雷霆物业...”梁金忽然开口提议道。但见大家沉默，他就知道大家不喜欢这个名字，于是笑笑就没有再开口。
众人都望着梁灏轩，梁灏轩想了想，开口说道:“不如就叫四海物业，五湖四海皆为一家人...”
“这个好啊，别人一提四海物业就会想到四海国际...”梁金一拍大腿说道。
众人见状，都觉得这个名字很好，于是，四海物业公司这个日后成为物业管理行业的标杆公司就在四人随意的讨论下就这样确定下来了。
“那就先暂时叫四海物业，以后要是还有更好的名字，我们再换。”梁灏轩想了想，又继续说道:“虽然是叫四海物业，但跟四海国际没有附属的关系。四海物业独立运营，财务独立，自负盈亏...”
“四海物业由四海国际投资200万，其中四海国际占90%，李娜占10%，你们有没有意见，若有意见，可以现在就提，否则就这样确定下来。”梁灏轩又补充道。
你想要马儿跑得快，那就必须把马儿给喂饱啊。现在四海物业虽说是由四海国际投资并且占 90%的股份，可四海物业是独立运营的，那平时就和四海国际没啥关系了，也就只有到年底，发份财务报表给四海国际就行了。
换而言之，四海物业以后就是李娜当家做主，物业公司的盈亏以及服务的质量就在她的手里。
当然，你也可以把她炒掉，但物业公司的信誉没了，哪怕你再换人也是没有用。
最好的办法就是分点股份给李娜，把她的利益和公司的利益紧紧绑在一起，公司赚钱了，她也有得分，这样，她就会努力把公司搞好。
这也是很明显的事情，有利益就意味着有责任，会让人更加上心。没有利益，对方就寻求利益，最终损坏的还是公司利润。
所以说，永远不要想去试探人的心，最终的结果你肯定会很失望。既然不想去试探人心，那你就要拥有大度的心态，舍得把自己的利益分一点给合作伙伴。
记得李嘉诚曾说这样一句话:在合作做生意时，本来我可以赚一块钱的，但我只拿五毛钱。这就是格局，这才是合作愉快的前提。
你可以赚一块的前提下，让出五毛，自然会有很多人抢着和你合作，合作的人多了，那你自然就赚得更多啊。
对于梁灏轩的提议，廖贵和梁金都没有意见，本来他们三个人各占四海国际三分之一的股份。虽然四海国际只占四海物业90%，他们依然也是各占30%。再说了，物业公司要真赚钱了，有30%总比亏掉30%要好得多啊。
再说他们也是理解梁灏轩的做法，要是没有梁灏轩，他们也不会有今天的辉煌。单单是开发一个小区楼盘，现在他们都已经赚大发了，更不要说还有几个楼盘也正准备开放预售房子，到时会赚得更多。
“灏轩，我们都没有意见。”梁金和廖贵相互看了一眼对方，异口同声说道。
李娜心里的高兴用笔墨是难以形容其内心的万分之一。
对于这次来沪赴任，李娜心里是有很大的期待的。她觉得这是一次鱼跃龙门的机会，她离开证券公司选择加入丽&兰控股，本身就是想有更大的发展。
除了在职场上想走得更远外，更想赚取更多的钱。没有哪个人可以抗拒这种通过自己努力而获得的报酬的啊。
但现在梁灏轩给出的报酬却远远超出了她心理的期待，这是属于意料之外的惊喜。
想得到员工的拥戴和忠诚，除了给予职位上的升迁，物质的奖励也是必不可少的啊。否则单单是靠口头上的承诺，能把员工忽悠得多久呢？
恁谁都不是傻子，当你长时间不能给予员工心里期待的东西，那么有能力的员工自然就会跳槽到你的竞争对手那里，又或者是自立门户，与你同台打擂台啊。
这个时候就真的要问一下你，是不是很惊喜，是不是很意外？
惊喜是指，由原先的从属关系变为现在的竞争关系;意外是指，原来在你手下工作，也没有看得出他有多少能力，现在他自立门户了，你才发现自己居然漏掉了一个人才。
“谢谢梁总，谢谢金总，谢廖总...”李娜站了起来，努力压抑住内心的激动，立马当着三个人的面来表态，说道:“我一定会管理好物业公司，做出好成绩，不会辜负三位老总对我的信任和支持...”
说完，李娜就躬身向三位老总表达自己的决心。
“那我请客，今晚沪市饭店...”廖贵拍着大腿，立马说道:“当是为李总加油，也是为新成立的物业公司打气...”
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