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第874章 东方国际酒店


从这份表,苏城能感觉得到,和黄广场试营业的这段时间,是非常成功的!

        “老板,这一个多月以来,我们在运营上的确积累了许多经验,这些都是无价之宝,我们算得上是首家经营这样的商业广场,没有太多经验可学,唯有我们自己一点点去积累,这是个过程。”温瑜在一旁回答道。

        “是啊,经验就是财富。”苏城笑了笑。

        继续看下去,他也发现了一个有趣的数据。

        和黄广场的酒店,是和记黄埔集团新成立的东方国际酒店。

        并且,未来和黄广场继续开下去更多的连锁商场,酒店都归东方国际酒店来经营。

        而这东方国际酒店的定位并不算豪华酒店,主要是以中高档级别酒店级别,房间的价格也算是比较平民。

        毕竟,和黄广场的目标人群本来就是以普通老百姓为主。

        香江的面积不大,许多游客哪怕过来玩,也很少会在这里过夜,基本上都是当天回去。

        所以,苏城看到东方国际酒店的前面几天,营业额都不高。

        一百五十八个房间,第一天居然只有十二间房子有人住。

        第二天好点,足足开了十八间房。

        第三天又跌回十三间。

        总之,试营业的第一周,东方国际酒店的入住率,都非常低。

        如果按照这样的入住率,肯定是一直亏本的。

        毕竟,东方国际酒店可是占据了整整一栋房子,十二层楼,仅仅是员工都有四十多个,每天的开支是非常大的,这还不算租金成本!

        当然了,东方国际酒店与和黄广场都是和记黄埔旗下100%持有的,所以都是一家人,租金这个肯定是有很大实惠的。

        可尽管如此,以东方国际酒店每天的开支,一天没有开三四十个房间,都是亏的。

        照这么下去,以这样的客流量,东方国际酒店迟早要倒闭。

        可苏城在仔细看东方国际酒店的数据时,很惊讶地发现,从试营业的第二周开始,酒店的客流量开始有了明显的好转。

        八月二十号之后,每天的订房率已经突破50%了。

        这个月,甚至每天订的房间都超过一百间,最高的一天,甚至达到了100%的订房率,这种高的开房率在周末尤为明显。

        “东方国际酒店的订房率为什么反而会逐步上涨?”苏城好奇地问道。

        虽然温瑜不是东方国际酒店的人,但是他作为和黄广场的总经理,肯定是知道其中原因的。

        “老板,这点我们在刚开始东方国际酒店入住率上涨的时候,我们当时也非常奇怪,后面经过一段时间的调查之后,我们终于知道了原因。

        原来,香江作为一个国际大都市,每天都有大量的人到香江来旅游度假或者出差,而这些人到了这边之后,经常会向的士司机了解住哪里比较合适,哪里比较好玩,许多的士司机在回答他们的问题时,都会第一时间想到我们和黄广场。

        <div  class="contentadv">        因为和黄广场在这段时间的名气是非常大的,除此之外,启德国际机场到我们和黄广场的距离比较远,的士司机能够赚得更多的车费,因此许多司机便推荐了我们的东方国际酒店,从而导致东方国际酒店的入住率不断上涨。

        除此之外,和黄广场附近有多间大中学校,这些学校的情侣,自和黄广场试营业之后,便成了他们约会的最佳地方,许多情侣约会之后,都没打算回学校,而是留在外面开房,特别是周末,因此这也是酒店入住率提高的另一个重要原因。

        我们和黄广场在九龙塘已经具有不小的影响力了,这里配备了大型商业超市,日常生活基本在这里能够一站式搞定,他们也不再需要去到比较远的地方去购买,而那些中高等院校的学生,更是我们和黄广场的常客,所以学生情侣客人是非常多的。”

        温瑜很快就给出了答案。

        苏城听了之后,倒是明白了。

        除了东方国际酒店的数据之外,苏城最为关注的,并不算甲骨文品牌体验店,而是百佳商业超市。

        这家和记黄埔旗下的商业超市,自从苏城收购和记黄埔之后,超市也跟随着和记黄埔,成为了苏城旗下产业的一份子。

        百佳超市在香江的知名度非常高,和黄广场的超市,正是百佳超市。

        从数据上来看,苏城惊讶地发现,自试营业以来,百佳超市的人流量,都与和黄广场的人流量极其相近。

        比如,在9月1号当天,也就是星期六,这天整个和黄广场的客流量达到了八万六千七百六十五人,而百佳超市的人流量,居然也达到了八万二千三百四十多人。

        也就是说,过来和黄广场逛街的,基本上都会进去百佳超市逛。

        这,也是目前和黄广场最为吸金的店铺了。

        那些奢饰品店,虽然产品的单价高,但是每天卖的产品数量毕竟很低,所以吸金量并不算大,很多时候甚至得看运气。

        而百佳超市的人流这么大,其中起码超过三分之二的人在进去之后会买东西,哪怕产品价格不高,但是量大,最终的营业额也是非常的恐怖。

        对于这个经过,苏城还是挺满意的。

        起码,和黄广场里,他除了能收租金之外,还能通过超市、酒店、电影院、甲骨文品牌体验店等来赚钱,最后的主要利润,还是到他手上。

        “对了,目前其它在建的和黄广场进度如何了?”苏城放下手中的本子,向温瑜问道。

        “老板,目前有两家和黄广场进度是比较快的,以现在的进度,明年3月份,观塘和黄广场、上环和黄广场将可以同步正式开业,其它几个和黄广场,如濠江和黄广场、新嘉坡和黄广场等,最早的都要一年以后才能完工了。”温瑜再次从书柜上拿出一份资料,递给了苏城。

        苏城接过之后,随意翻动了几页,就没有继续看了。

        这里面有着目前在建的几个和黄广场的资料,苏城也没想到,他们居然将市场开拓到新嘉坡那边去了,的确很神速。

        市场,就是要尽快去占领。

        后来者虽然有机会超越前者,但是提前布局的,成功的机会总会更大!


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