第663章 【再购曼哈顿物业】
4月初旬，纽约。
关嘉慧兴奋的挽着林祖辉胳膊，来到曼哈顿的‘圣约翰终端大厦’附近。两人宛如年轻的情侣，和周边的人并无两样，就是两人的安保，也是隐藏在周围各处。
“好大一幢大厦，才3亿美金，比香江写字楼便宜多了！”
林祖辉侧头，看着35岁的关嘉慧，时间在她脸上丝毫停顿了很多年了，说她二十七八岁几乎都不会有人怀疑。
他再看向‘圣约翰终端大厦’，表情也流露出高兴，他的本质是一名地产商，所以虽然价值3亿美金的大厦对他财富来说，是微不足道的资产；但是，他对物业的喜爱是胜过其本身价值的。
当然了，‘圣约翰终端大厦’是关嘉慧买下的，不过并不是直接在她的名下；而是通过她的投资公司，再通过‘巴林银行’的基金，投资了这幢大厦。
简单来说，在外人看来，这幢大厦的投资人是巴林银行的一支基金，对于这支基金的受益人，显然是隐藏的。
这是低调！
也是为了更好的管理这幢大厦！
‘圣约翰终端大厦’有足足130万平方尺，楼层不高，但是占地面积十分大，是典型的欧式大厦；看着有些像后世谷歌购买的大楼，林祖辉好像记得2020年后价值20多亿美金。
如此看来，这幢大厦的升值潜力非常的高！
“能一样么？香江的写字楼租金多高，这边才60美金每年每平方尺（合到40港币每平方尺每月，差不多是香港湾仔1993年初的水平）。”
“还有好多税，维修一次也好费钱，难怪它不值钱！”
关嘉慧脸上露出心痛，‘财迷关’本色一览无遗。
要知道，她的身价已经百亿港币了，妥妥的百亿女富翁。
她目前的财富主要是投资的美股，包括甲骨文、思科这样的互联网巨头。比如甲骨文市值已经400多亿美金、思科市值1200多亿，关嘉慧持有约0.8%。
说实在的，林祖辉也不知道思科涨得如此厉害，看这个情形，一旦微软到了‘被解体’的关键时刻，再加上互联网泡沫，届时，思科的股价可能超过微软。
因为思科是硬件商和软件商的结合，特别是硬件销售，这几年真是业绩飞涨。
林祖辉没好气的说道：“我看你是赚快钱习惯了，谁给你说它不值钱的，漂亮国经济稳定、社会治安较好，迟早世界各国的大企业，都要来曼哈顿建个分部什么的，届时这边的写字楼自然大涨。你这幢楼，20年后，起码也是15亿美金以上，这个回报率很不错了，而且比股票稳定多了！”
关嘉慧一听15亿美金以上，顿时开心得不行！
她凑到林祖辉耳边，轻轻的说道：“你那个女助理，要不要大家一起玩玩？”
林祖辉脸上表情不变，正色道：“瞎说什么？你别乱来，我好不容易找个心仪的女助理，你别给我乱搞关系，那样我岂不是多个女人，少个女助理，多不划算！”
关嘉慧顿时苦着脸，委屈的说道：“这么说，我们还不如女助理重要了！”
林祖辉也才反应过来，自己说错了话，不过他是什么人，号称花场老手、祖师爷。
所以，他立马说道：“瞎说什么呢，你们是我的家人，又不是和你们比！”
关嘉慧立马笑得璀璨如花，心情十分开心，不过女人嘛，总是能找到小毛病。
“这么说，你还有其她女人了？”
林祖辉一噎，不理这个话茬，关嘉慧立马更紧的挽着他。她明白，女人一定要适可而止，这个男人精力那么充足，那有不偷吃的道理，只要自己还受宠就行。
不远处，女助理林志琳看着一个女人半依偎在林祖辉怀里，心里有些酸酸的；她当然明白这个男人的魅力，能做到这些再正常不过。
不过林志琳很快调整好情绪，告戒自己，在这个男人身边当助理，才是作为他女人最快乐的一件事。
和关嘉慧待了一天一夜，她便乘坐私人飞机，回到洛杉矶。
.......
林祖辉受邀来到曼哈顿的一个聚会上，他在美国朋友很多，偶尔也会参加这边的上聚会；此次他是受唐拉德的邀请，对于这位，林祖辉是既防备，但是又在交往，毕竟别人是未来漂亮国的懂王。
“林先生，欢迎来到这场聚会！”唐拉德一见面，就故意而夸张的说道。
一时间，他的声音也引起了在场所有人的注意。
林祖辉扫了一眼在场的人，发现漂亮的洋妞很多，当然男人也有不少，说明这不是一场纯商业的聚会。而看唐拉德的样子，看来是想利用自己，达到自己很厉害的效果。
他突然觉得，还挺高兴的，毕竟这位可是未来的懂王。当然了，此时的唐拉德在美国也挺有影响力的，已经有了一批追随他的粉丝。
“唐拉德，你应该告诉我，这里有如此的美女，这样我穿着应该能更绅士一些！”林祖辉开着玩笑的说道。
此时，已经围上来不少‘绅士’、‘靓女’，林祖辉幽默的回应道。
很快，林祖辉便融于了这个聚会，虽然他如果提前知道是这样的聚会，可能会拒绝。因为这个聚会，它不是纯商业聚会，对事业没有什么帮助。与此同时，参加聚会的美女虽然多，但他一个也不认识，自然也是性质不高。
聚会开始，有不少人‘绅士’放弃搭讪美女的机会，反而来和林祖辉搭话，这就是世界首富的魅力。当然了，林祖辉这个世界首富不仅仅是在某个领域取得伟大成就，而是在很多领域取得成就，这样自然就更加难得了。
在林祖辉和绅士们畅所欲言的时候，另外一边的唐拉德则正在搭讪一个穿红色裙子的模特身材美女。
梅亚穿着一件红色的耀眼的红裙，非常惊艳，嘴唇的颜色和晚礼服一样，画着精致妆容的梅亚，让唐拉德怦然心动。
“你好，我叫唐拉德，是一名纽约的大地产商，也是选美节目《环球小姐》的老板。”唐拉德心动的说道。
唐拉德今年刚刚被第二任妻子戴了一定帽子，让他颜面尽失，他也不是一个善良的人，于是发动媒体让第二任妻子臭名远扬，几乎是净身出户。
如今见到梅亚，他觉得上天对自己太好了，马上遇见了可能成为自己第三任妻子。
梅亚看着眼前的唐拉德，显得十分高冷，平澹的说道：“梅亚，一名模特！”
对于男人来说，越容易得到的，其实越不会珍惜，16岁就混迹在模特场的梅亚，深知这一点。当然，今年已经27岁的她来说，也渴望榜上一名有钱人，因为模特生涯并没有给她带来什么，就连漂亮国的身份都没有拿到。
接下来，两人聊了几句，梅亚一直表现得很高冷，哪怕是唐拉德将联系方式给了梅亚，她也没有将自己的联系方式给唐拉德的意思。
林祖辉此时也终于发现了梅亚，心道那不是未来的懂王夫人嘛！
于是乎，他端着个酒杯，就来到两人面前。
唐拉德滴酒不沾，手上并没有酒杯，他马上介绍道：“梅亚，这位是我的好朋友林，你应该认识他吧，他可是世界首富，我们正在合作一个大生意。”
林祖辉见状，顺势举起酒杯示意。
梅亚一改前面高冷的表情，举起酒杯示意道：“林先生，你真了不起，我看过你很多新闻和书籍，从一个普通人十年之内成为了世界首富，都说你是传奇。”
林祖辉客气的说道：“梅亚小姐，如果我没有猜错的话，你也有类似的经历，比如说很早来到美国，独自打拼模特事业，所以你是一位渴望证明自己的独立女性。”
梅亚脸上闪出一丝惊喜，然后说道：“林先生，你真了不起，居然知道我的事！”
林祖辉笑着说道：“这个在我们华夏叫做相术，简单来说就是根据一个人的面相，就能猜出一些这个人的过往和将来。当然了，这是有科学根据的！比如你身材高挑，行为举止优雅，我猜测你是一位模特；你刚刚的举止，又能说明你是一位追求独立的女性。”
此时，看着林祖辉阔阔而谈，唐拉德心里急得要冒火了，这位朋友好不懂事，这可是自己看上的妞。不过他是绅士，不能就这样的生气离开，只能赔笑在一旁。
而梅亚此时已经被林祖辉吸引了，语气和刚才截然不同的说道：“林先生，你们的相术真了不起，将我的过往和性格分析得很准确。”
林祖辉一副基本操作而已，勿666的表情，并进一步的说道：“相术不仅有‘观面术’，还有‘观手术’。不知道，梅亚小姐方不方便伸出手掌来，我看看你的将来！”
此时，梅亚震惊不已，心里想着华夏的相术不仅可以看到以前，还能看到将来吗？
所以，她毫不犹豫的伸出一只手掌。
而林祖辉不紧不慢的对唐拉德说道：“伙计，麻烦你替我将梅亚小姐的手摊开一点！”
唐拉德顿时惊喜起来，原来是好朋友在帮忙啊，心里对林祖辉的好感直线上升！
林祖辉举了一下酒杯，抱歉的对梅亚说道：“很抱歉！”
梅亚自然没有在意，任由唐拉德替自己摊开手掌，握住。
林祖辉假模假样的看了一番后，然后说道：“嗯，梅拉小姐的手相非常的贵气，这个贵气并不仅仅是财富方面，倒是有点像政治方面的。”
梅亚顿时有点失望，因为林祖辉说的不准，她抽回手掌，并说道：“林先生，我不是美国人，也没有参政的打算呢！”
林祖辉笑着说道：“那也未必，也许梅亚小姐会遇上一个既是商人，又有从政打算的男朋友，也说不定！”
唐拉德连忙说道：“我是xx党的人！”
梅亚脸色一红，回了一句话，然后托词离开。
唐拉德见状，顿时失望起来，然后对林祖辉说道：“林，很感谢你的好意，我差点误会你了！”
林祖辉拍拍他的肩膀，说道：“不要失望，如果我没有猜错，那位梅亚女士回去后，会到处查你的资料，然后就会主动联系你！”
唐拉德狂喜，然后攀着林祖辉的肩膀，说道：“林，从今天开始，你就是我最好的朋友了！”
鬼才信你，等你以后上位了，不给自己捅刀子就很不错了！
林祖辉说道：“难道以前不是吗？”
唐拉德直白的说道：“以前是好朋友，现在我们是好哥们！”
虚伪啊！
当然了，不管怎么说，别人好歹也有四年的任期，打好关系是不会错的。
接下来，唐拉德又说道：“林，明天是否有空，来我的家里做客！”
明天是星期六，去唐拉德家里做客？
那是否会遇到艺万卡呢？
“当然”
........
翌日。
林祖辉来到唐拉德在纽约的别墅，果然是很大很奢华，他去过唐拉德的海湖庄，但那里只是别人度假山庄而已。
“林，我来给你介绍一下我的家人.....这位，是我的大女儿艺万卡，她是不是非常美丽？”
林祖辉一愣，这位说话果然没有头脑。
不过他还是正经的说道：“当然，你这么帅气，艺万卡小姐自然很美丽了！”
此时，年轻的艺万卡非常礼貌的说道：“林先生，谢谢你的称赞，不过我的妈妈也很漂亮！”
林祖辉绅士的说道：“当然，我能看得出来！”
此时，唐拉德其他家人在打过招呼后，便各自散去，毕竟都是小孩子；至于更大的，也许在外面读大学，没有回来。
反倒是艺万卡对林祖辉和唐拉德的交谈很感兴趣，在一边旁听；而唐拉德似乎见怪不怪，也不阻拦。
“林先生，有没有兴趣再合作一次，我们一起买下通用汽车大楼，这可是纽约市物业皇冠上的宝石，一直是纽约租金最高的物业，纽约地标性建筑。”
林祖辉一愣，感情邀请来家里，依旧是为了利益啊！
当然了，林祖辉表示可以理解，毕竟两人都是商人，不谈生意谈什么你！
“那幢大厦值多少钱？”林祖辉好奇的问道。
他知道这幢大厦，物业面积应该是180万平方尺，可谓是曼哈顿的顶级大厦。后世被华人磐石亿拿下了部分权益，估值35亿美金好像。
“8亿美金！”唐拉德带着希望的说道。
他虽然自吹是纽约大地产商，其实他身价并不高，目前也就十亿美金左右，旗下很多物业都是贷款买下的。
林祖辉说道：“怎么合作？”
唐拉德说道：“我们五五占股，贷款买下它，坐等升值！”
林祖辉又问道：“如果以后出售，谁来做主？”
唐拉德说道：“我相信你的眼光，但是你要和我商量！”
林祖辉点点头，直接说道：“可以这样，我们在合同上写明，任何一方出售，合作方有优先购买权。”
唐拉德毫不犹豫的说道：“这是应该的！”
林祖辉说道：“好，这个合作我答应了，晚点让双方律师来谈细节！”
目前来看，林祖辉是不想给唐拉德任何把柄，即也不想得罪他。哪怕是上次那个大项目，林祖辉虽然只是股东，但合同上也签署了，任何出售，合作的人都有优先购买权。
也就是说，前世罗康瑞得罪唐拉德的事情，这一世不可能发生。
这些物业林祖辉都可以长期持有，罗康瑞、郑家纯等人如果要出售，他就会将其买下。唐拉德的股权也是如此，他想什么时候出售都可以。
而林祖辉在08年之前，只会考虑出售一些老旧写字楼，比如当初买的八幢曼哈顿写字楼，有四五幢附和要求。
其余其它的大厦，自然就一直留着，毕竟美国经济稳定、治安良好，又是世界老大，各方面投资都是稳定上涨的。
财富到了一定的程度，升值都已经不是最重要了，保值才是最重要的。
两人谈到高兴处，唐拉德甚至介绍艺万卡说道：“林，我的女儿也是一位模特，签约了精锐模特公司，我为她的成就感到自豪。那么，请问你的子女表现如何？”
看着唐拉德拍着女儿大腿，林祖辉心想，这位果然是开放型。
林祖辉趁机打量一番艺万卡，此时还没有长开，但已经是十足的美女一个，虽然还稚嫩。当然了，他想归想，但可没有把握得到别人。更何况，真要被唐拉德知道林祖辉想泡他女儿，怕是以后要翻脸。
“我也很满意我的孩子们，有个今年十岁了，要来美国读初中了，我相信他一定会考取美国最高学府。”
“哈哈，以你的身份，赞助一下哪所大学，你的孩子在这个学校读书便不是难事了！”
林祖辉笑着摇摇头，说道：“那样的话，就没有必要了，要靠他自己的本事。就好像艺万卡小姐一样，现在已经成为世界顶级模特公司的签约模特，这样她才成为了你的骄傲，不是嘛！”
“哈哈”
此时，艺万卡更加对林祖辉感兴趣了，坐在一旁也不肯离开。
“林，你昨天晚上的话，意思是我从政会取得很好的成绩吗？”唐纳德此时心情澎拜的问道。
此时的他，已经有了参选美国最高位置的想法，而昨天晚上林祖辉的那些话，更加坚定了他的想法。
此时，林祖辉灵机一动，结个善缘也不错。
“我觉得你有自己的风格，一定不缺大量的追随者和粉丝。如果你能打造一个自己的专属电视节目，在美国民众打响自己的名气，那么更加有利于你的仕途！”
唐拉德忍不住靠近林祖辉，然后将林祖辉视为自己的盟友和智谋，虚心请教。
林祖辉随口说道：“节目是在一群壮志雄心的商界男士与商界女强人中，选拔一个年薪20万美元的人，成为美国着名地产大王donald trump的徒弟，为trump集团效力的比赛。节目为trump集团谋求了一个职位，为美国人实现美国梦的故事，可以就叫做《飞黄腾达》。”
唐拉德听得热血沸腾，就连艺万卡都崇拜的看着林祖辉！
“林，你真是给我出了一个很好的主意，不愧是我的好兄弟。”
得，你这个兄弟我不敢当，我们还是利益为上吧，林祖辉心里如是的说道。
期间，林祖辉终于有单独和艺万卡相处的时机，因为唐拉德也没有防备林祖辉什么，本来就已经是‘引狼入室’了。
在别墅的院子里，林祖辉和艺万卡围着一张桌子，本来也坐在一起的唐拉德有事临时离开，而艺万卡的哥哥并没有在家，她的弟弟妹妹对林祖辉并不感兴趣。
“林先生，你是炒股高手吗？”艺万卡认真的问道。
林祖辉摊摊手，说道：“我很想谦虚一下，但如果真那样，你一定会认为我很虚伪。所以，我只能如实的向艺万卡小姐坦白，华尔街的人称我为‘股神’、‘金融之神’。”
艺万卡嫣然一笑，顿时美丽得不可方物，然后也得意的说道：“我六岁就开始炒股赚钱了！”
林祖辉夸张的说道：“你可真了不起，不仅长得漂亮，而且还非常独立、有能力。去年，你好像还是一名选美比赛的主持人！”
艺万卡顿时对林祖辉好感大增，一种别样的情愫也涌向出来，虽然很渺小。
“谢谢！不过林先生，你能不能证明一下，你的炒股本领呢？”艺万卡搞怪的说道。
其实，她有一些资金，也想跟着股神赚一把而已。
林祖辉大方的说道：“现在美国最火的是什么题材股票？”
艺万卡说道：“当然是互联网题材，不过已经涨了这么高，还有机会嘛？”
越是长得高，越是追随者多。当然也有一部分胆小者，不敢最高。
林祖辉笑着说道：“当然，互联网是未来的趋势，还有很大的利润空间。比如我就很看好思科这个股票，他虽然也是互联网题材，但他还是一家优秀的设备商，艺万卡小姐可以试一试。”
艺万卡眼珠子一转，聪明伶俐的样子凸显，然后说道：“万一我把自己的零用钱亏损了，该如何私下找你算账呢！”
林祖辉心里顿时涌向一股兴奋的表情，然后将自己的私人联系方式给了艺万卡；而艺万卡也将自己的联系方式icq，告诉了林祖辉。
不过，她上的是封闭式寄宿学校，所以林祖辉不太可能去找她。
所以，此次相谈甚欢，并不能有什么进展。如果艺万卡上了大学，就方便很多了。
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