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第708章 【我只能算小弟?】


  王·府·井丽思卡尔顿酒店,绝对是京城高档酒店的代表,也是最受‘有身份’的人欢迎的酒店之一。其毗邻的新东安市场,目前是京城最热闹的百货市场和购物中心。

  这两个项目,都是新时代集团(华夏)的杰作。新时代(华夏)在内地将会开业更多的杰作,占据这华夏高端商业地产和酒店的重要地位。

  林祖辉在丽思卡尔顿酒店,结束一个应酬后,回到自己的套房里。

  他的应酬都非常干净,不会沾惹到那些麻烦。毕竟以他的身份地位,去哪里投资都是座上宾,不会涉及到‘整点’的问题。如果有,新时代集团(华夏)是宁愿撤资的,也不愿意陷入泥坑。

  港资有港资的好处,那就是可以做大爷,被刁难的可能性低;重要的是,新时代集团(华夏)只做大项目,而大项目一般都是由高级别部门直接经手,他们更多的是为成绩。

  坐在套房里的沙发上,林祖辉心情放松起来,林志琳在房间鞍前马后,制服·游惑异常明显。

  ‘咚咚’

  突然,敲门声响起。

  林志琳走到门口,得知是‘牵线人’孙丽欣,便打开房门。

  只见亚视的金牌经纪孙丽欣,领着一位仓促不安的少女,走了进来。

  “老板,这位是高媛媛.....媛媛,坐在你面前的可是我们亚视集团的老板林祖辉先生,快打个招呼!”

  高媛媛一听,忍不住打量一番林祖辉,但很快在林祖辉的眼神下败下阵。

  “林先生好!”

  林祖辉心情不错,毕竟又可以培养出一位红颜知己。

  此时的高媛媛,看得出来被孙丽欣精心打扮过,但依旧有些‘俗气’;这倒是实话,没有什么歧视的心态,好比农村人觉得城里人洋气,那么内地人在香港人眼里,自然也就属于不洋气的哪一类。

  至少在2010年以前,这种观念一直存在。直观的来说,走在经常的大小马路上,新人穿着打扮,依旧是还在现代·化的路上。

  基于此,林祖辉甚至有些担心年底‘中环广场·三里屯’开业时,市场能不能接受‘超时代’的元素。

  京城的‘中环广场·三里屯’由于受到高度限制,林祖辉便亲自按照前世‘太古里’的设计方案,采用‘多座建筑组合’、‘全景玻璃幕墙’、‘非直角建筑造型’等元素,总之就是一个‘时尚、年轻’的购物中心。在招商方案,世界各大奢侈品云集、星巴克、KFC等国际品牌也纷纷入驻.....

  这样一个本该十年后的新型购物中心,出现在百货商场占主流的内地,不知道市场能否接受。

  话又说来,林祖辉相信,人们追求的‘年轻、时尚、国际范’,是不会错过‘中环广场·三里屯’的。

  扯远了,林祖辉打量着高媛媛。

  孙丽欣办事很可靠,已经成为林祖辉御用‘媒人’,当然了,别人主动送来的,他不喜欢。

  林祖辉就喜欢按照自己前世的喜欢,然后提前进行自己培养,毕竟底子在那里,有钱了,见识多了,自然也就更加漂亮了。

  “坐吧.....高小姐,别紧张,我不会吃人的!”林祖辉和善的说道。

  他不是通过权势将高媛媛带进套房里,而是孙丽欣以金牌经纪人的身份,去接近高媛媛;然后只是带到套房里,拜访一下自己的老板而已。

  而林祖辉更不会去强迫别人,亦不会直接游惑别人,而是真正的去追求别人。

  当然,以林祖辉的相貌气质,再加上财富权势,没有那个女人可以抗拒这样一个男人。

  而此时,高媛媛自然不会有后世的那种感觉——前规泽,毕竟这个时期的演艺圈可能还没有那么肮脏,也有可能她还没有接触到肮脏。

  她单纯的以为,孙姐就是带她认识一下这个‘传奇大人物’,心里甚至感叹孙姐不愧是‘金牌经纪人’,人脉·通天。

  接下来的事情,就很简单了,大家坐在一起聊天而已,林祖辉也没有摆架子,甚至还会哄女人,很快高媛媛就已经半沉沦了。

  “高小姐,你是京城人,能不能给我当一天向导,我明天想逛逛京城,每次来京城,工作都安排得匆忙。”

  高媛媛高兴的说道:“行啊!”

  就这样,约好明天逛京城,实则林祖辉打算利用明天的时间,开发一下这个未来的大美女。

  当然只有一天时间,明天晚上如果不能睡,那自然只能取消了。

  再好的美女,他都不会浪费时间。

  .......

  孙丽欣带着高媛媛离开套房,在过道里,她笑着说道:“媛媛啊,我们老板对你很感兴趣啊,你可要抓住机会!”

  “孙姐,你乱说什么呢!”高媛媛害羞的说道。

  孙丽欣笑着说道:“我可没有乱说,我是让你抓住机会,要是你想当演员,只要和我们老板建立关系,保证你红遍华夏;要是你想当有钱人,住别墅、开豪车.....你懂的,我们老板身家几千亿RMB呢!”

  “啊....孙姐,不理你了!”高媛媛害羞的说道。

  她其实内心已经浮想翩翩了,林先生不是老头子,反而是个非常帅气的哥哥,谈吐又是那么招人欢喜,要是真的能....

  ........

  “我发现一个问题,你挺喜欢小姑娘的,特别是这种处世未深的。”

  林祖辉躺在床上,后背朝天,林志琳给他按着身体。虽然今晚不会有战斗,但林志琳肯定是要和他一块睡的。

  林祖辉是一个很怕孤单的男人,所以他不喜欢一个人睡觉,越多人和他睡越好。

  “这才是男人最好的选择,你自己说说我培养的林志琳、范彬彬、林欣如、张柏姿,成不成功呢?”

  林志琳手温柔的捏在男人的健硕的后背上,娇媚的说道:“太成功了!”

  “哈哈”

  林祖辉得意的笑起来,对于那些已经成名的女星,林祖辉知道都是个麻烦事情;所以,他就喜欢自己培养出优秀的情人,当然前提是有底子。

  这个底子那里来,自然是从前世的记忆里来了。

  此次的高媛媛,他打算养起来,就不让她去娱乐圈那个大染缸了。

  其实林欣如和范彬彬,现在也只是接少量的作品,一年也就拍一两部系,都是精挑细选的,再拍摄一部电影。至于其她的商业活动,几乎不会接,广告代言也是选择性接。

  说白了,就是保持一定的曝光率就行,赚钱不重要,重要的是有个事情做;她们和亚视的合约一满,就可以自己成立工作室。

  ........

  翌日,林祖辉换上休闲服,戴上无镜片眼镜框,乔装打扮一番和小姑娘约会起来。

  当然了,保镖和助理还是要带着的,很多事情需要这些人,哪怕仅仅是跑腿。

  事实上,高媛媛很快发现,她不是在给林祖辉当导游,而是林祖辉带着她逛京城;林祖辉对京城还是很熟悉的,重要的是,林祖辉很多时候都是拉着她的小手。

  美滋滋的,高媛媛的心情。

  期间,林祖辉也没有忘记使出自己的钞能力,为新女友购买礼物。

  新东安市场。

  传统百货和购物中心并存,一边是传统百货‘东安市场’,一边是购物中心,两个建筑是相通的;这里人流非常的多,是京城内城最繁忙的商业区。

  林祖辉拉着高媛媛的手,随意地逛着,至于林志琳和保镖们,则零散的跟在后面,让人察觉不出异常。

  很明显的感觉,传统百货已经露出疲态,相反购物中心更受京城市民喜爱,这让林祖辉对于年底开业的‘中环广场·三里屯’信心满满。

  带着高媛媛走进一家首饰店,林祖辉说道:“挑你喜欢的,随便买!”

  高媛媛露出一丝惊喜,但还是犹豫的说道:“辉哥,还是不要了吧。”

  “听我的话!”林祖辉淡淡的说道,却让高媛媛感受到一股不可反抗的感觉。

  “嗯”

  此时,店员见林祖辉一身休闲服,打扮非常的时髦,便知道生意来了,努力的为高媛媛介绍。

  这些人完全认不出林祖辉,因为林祖辉一般工作状态的打扮,非常正式,而且老气;实际上的他,完全可以穿着休闲装和运动装,稍微改变一下发型,立马变成二十多岁的年轻男孩。

  这种差异化的形象,很多熟人都不一定第一时间认出来。

  特别是出席一些重要的活动,林祖辉更是看起来像一位三十多岁的儒雅企业家,让人丝毫挑不出毛病。实际上,他的妆容、穿着,都是他的女人故意打扮了‘老气’在里面,这样可以更符合他的地位。

  “辉哥,好看吗?”高媛媛伸出玉手,展示着自己看中的黄金手镯。

  林祖辉将手接过来,看了几眼,便笑着说道:“那有小女孩带黄金手镯的,这里没有钻石饰品嘛?”

  其实,林祖辉已经发现,内地的饰品,不管是质量还是工艺,真的和香江差异不少。

  也难怪,一旦内地开发黄金珠宝市场,内地便充斥着周大福、周生生、六福珠宝等品牌,本地品牌很难竞争得过香港品牌。

  质量、工艺不及,资金实力就更不及了。

  当然了,内地的黄金属于管控,香江品牌不可能直接从香江购买黄金,虽然价格低很多;香江品牌在内地开展业务,只能从内地的渠道拿黄金。

  “有钻石饰品的!”店员心情一喜,知道遇见了豪客了。

  高媛媛害羞的低下头,她觉得自己就是一个灰姑娘一样,难怪那些香江明星打扮的那么漂亮、时尚,原来大家的品位真不一样。

  .......

  当天晚上,被林祖辉勾走魂的高媛媛,很快就被林祖辉带进了房间。

  “辉哥,我NO.1,你钦点!”

  不错不错,又收获一枚印章。

  知道等会没法尽兴,林祖辉便欣赏和把玩很久后,才开始突破那一层。

  事实上,这种让人很难受,特别是林祖辉这种‘我要打九个’的强者。

  所以,待收拾好高媛媛后,林祖辉光着身子离开。

  “你先休息,我晚点过来。”

  高媛媛第一时间没有反应过来,再加上有些疲惫和疼痛,便乖巧的点点头。

  而林祖辉将门关上,直接来到套房里的另外一间房,里面的林志琳一见林祖辉模样,并无意外。

  她甚至连制服都没有脱,黑丝袜包臀裙白衬衫。

  “看来你越来越懂我了!”林祖辉搂过身材爆辣的林志琳。

  林志琳双手环住林祖辉脖子,说道:“AI我”

  好家伙,志玲姐姐多么可爱啊!

  林祖辉当然不是那么轻易通人的,毕竟志玲姐姐这身制服,还没有好好的欣赏呢。

  接下来......

  林志琳不愧是表面温柔似水,实际则是外弱内强,硬是扛着林祖辉的炉火一小时。

  林祖辉一见志玲姐姐都这样了,便再次抽身,去另外一间房间。

  “好好休息”

  林志琳精疲力尽的‘嗯’了一声,待房门关上后,忍不住低声自言自语道:“你好厉害!(不要怀疑,说的就是你!)”

  ........

  林祖辉再次回到高媛媛的卧室,发现这个女孩竟然坐在床沿上,见林祖辉进来,顿时有些慌张。

  这是隔墙有耳嘛?

  有点意思。

  林祖辉没有给高媛媛反应的机会,拿掉她用来遮挡身体的床单,将她搂在怀里。

  “辉哥”

  很快被林祖辉淹没,房间再次哼哼哈嘿,这次时间较短。

  .........

  翌日。

  在酒店吃早餐的时候,林祖辉叮嘱道:“媛媛,晚点我让孙丽欣给你办理签证,来香港玩一阵。至于拍戏,你先不要接了,以后想拍戏,直接给你大制作的女主角。”

  高媛媛‘嗯’一声,此时她还在想昨晚的事情,心情有些复杂。

  这个男人......关键是最后还让自己吃......骗人的吧....

  林祖辉可没有管高媛媛是否知道他昨晚去隔壁找林志琳了,这些早晚都是要习惯的,毕竟他没有时间,五个人聚在一起才行。

  他其实不算花得野,毕竟前世赵世曾号称上万,刘銮雄号称娱乐圈女友只是1%。

  按照他们的说法,林祖辉还真是个‘小弟’!

  毕竟他才不到三十吧!

  ........

  林祖辉在内地的最后一站,是来到魔都。

  南J西路的‘中环广场’在这个暑假隆重开业,这绝对是内地商业地产的里程碑,虽然内地在1996年便有购物中心的出现,但很显然中环广场·JA区它不一样。

  中环广场·JA区的购物中心,是一幢5层高的建筑,它拥有6万平方米的面积,云集了世界100多个知名奢侈品牌及餐饮食肆,两幢楼高66层及48层的写字楼总建筑面积约为18万平方米,深受跨国公司、资讯科技及时装企业欢迎。

  真正的里程碑,就是它云集了世界所有的奢侈品,这种号召力是其它地产商做不到的。

  所以中环广场·JA区一开业,便是车水龙马,一举获得成功。所谓的传统百货打压,并没有见到什么效果,因为里面很多租户,都是新时代商管的长期合作伙伴。至于内地的高端租户,他们也是坚持相信‘中环广场’这个招牌,没有理会传统百货的威胁。

  一炮打响!

  林祖辉来到中环广场·JA区视察时,已经是其开业半个月时间了,他看到的就是成功。

  魔都一共是两座中环广场,还有一座在XH区,将在今年元旦开业;而中环广场·XH区,建筑面积更大,不仅有一座购物中心、两幢写字楼大厦,还有高档住宅公寓。

  再加上今年圣诞节开业的京城中环广场,在一年之内,新时代集团(华夏)就有三个超级商业中心开业。

  这三个商业中心,将是内地收租的主力,林祖辉很明白一个道理,特别是上海的两个中环广场,预计其它城市的六个中环广场,才能和魔都的两个租金接近。

  这也是林祖辉为什么专挑内地发展好的潜力城市,比如羊城、鹏城、杭州、南J、苏州、蜀都、山城等将来重要的城市发展,预计将建设20多个中环广场。

  “东来、高毅,你知道我为什么不来参加开业典礼嘛?”林祖辉笑着说道。

  陪同林祖辉考察的,便是新时代集团(华夏)总裁陆东来,以及新时代商管总裁高毅,都是早期和林祖辉一起打江山的老人。

  高毅回应道:“老板是希望看到这里车水龙马,这里成为内地商业地产的转折点。”

  林祖辉说道:“不错,一开始我还有点担心,觉得购物中心击败传统百货需要一两年时间,不过听到你的汇报,我就忍不住来视察了。如今一看,这里确实已经成功了,一炮而红。”

  高毅回道:“一开始招租的时候,一些内地商户确实面对了一些百货企业的压力,不过我们给他们介绍新东安市场,他们就明白,购物中心才是未来的趋势。所以,大家也就坚持入驻中环广场了。重要的,我们国际合作奢侈品和大牌非常多,内地承租户也明白,这些品牌入驻,就意味着人气。”

  林祖辉点点头,前世的恒隆毕竟没有什么名气,但这一世的新时代集团,绝对是名气大的很,所以这也成为很多承租户信任的对象。

  逛了一圈下来,林祖辉觉得人气非常的好,便放下心来,接着又去了其它项目考察。

  新时代集团在魔都有很多项目,超过10亿的就是十个以上,堪称称霸沪上。

  就连前世的‘汤臣一品’项目,都在新时代集团旗下,当然现在他不叫汤臣一品,而是叫做‘滨江壹号’;目前还在建设中,预计得2005年销售。

  届时,新时代集团也不会去炒作,假设魔都高端住宅为6万每平方米,那么滨江壹号最大也就是7万,而不像前世直接喊价11万,结果四五年没有卖出一套。


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