第327章 1711万提成,东航直购
4月15日,四个项目的样板间顺利验收。
对于一上来就王炸,家居产品才1080元一个投影面积,还是拎包入住模式。
哪怕知道沪涛家居,在琼省山水林溪项目做得非常完美。
得到国代内部的高度赞扬。
但是,当样板间落地他们自己的项目,看到实际的样板间时,还是让他们目瞪口呆。
没有任何阻碍,也没有一丝顾虑。
4月15号下午四大项目,均与沪涛集团当场签订合约。
贵省贵市,白云区,托斯卡纳项目,三年交付的22000套精装房,每套平均42个投影面积,总面积为:92.4万投影面积。
甲方老总以1280元一个投影面积的报价,与一家销售企业签单,然后以1080元一个投影面积的价格与沪涛签约。
沪涛集团承接第一年8000套中的5000套,涉及21万投影面积,合约金额:2.268亿元。
签约即付全款。
对外,沪涛打造了项目零利润,只赚生产钱的形象。
甲方老总也急于变现,都没思索就同意了。
韦智杰这个办法,与张羽飞充分讨论过。
这么做,他们就不需要去面对甲方的老总,也不需要天天去跟他打麻将,输钱。
那纯粹是浪费时间。
河省郑市,雁鸣湖,顾家湖畔项目,三年交付28000套精装房,每套平均46个投影面积,总面积为:128.8万投影面积。
沪涛集团承接23000套,涉及105.8万投影面积,合约金额:11.4264亿元。
第一第二年,嘟是交付8000套,第三年交付7000套。
合约按3年的实际交付比例付款,即8000套的60%订金,然后出货前再给30%,验收后给8%,留2%的质保金。
合约条款中规中矩。
按平行世界的记忆,项目过程总体平顺,资金上没有出什么问题。
川省成市,平城湖,安逸人家项目,四年交付19800套精装房,每套平均45个投影面积,总面积为:98.1万投影面积。
沪涛集团承接16000套,涉及72万投影面积,合约金额:7.776亿元。
每年交付4000套产品,时间去头去尾,一个月才400套,完成起来轻轻松松。
闽省泉市,石狮湾,海岸人家项目,三年交付9800套精装房,每套平均40个投影面积,总面积为:39.2万投影面积。
沪涛直接包圆了,合约金额:4.2336亿元。
一年才3300套,一个月300套,完成起来不要太容易。
加上闽省又是张董的老家,关系和资源都不缺。
四大项目,合约总面积:238万个投影面积。
合约总金额:25.704亿元。
按韦智杰的产品结构,合约完成,至少有22%的利润。
即:5.6548亿元。
当四个项目合约顺利签订的消息汇总。
大家都是一阵兴奋!
加上山水林溪项目的9.4472亿元,今年的项目总金额已经高达35亿1512万元。
应该有7.7个亿的利润。
而且未来三年的订单稳了。
合约签完,韦智杰谢绝了安逸人家项目老总的邀请,说已经买好了机票,需要连夜赶回去准备订单。
项目老总对于韦智杰的工作节奏点了个赞,也没为难他。
从项目地出来,韦智杰和凌海富交代了一声,就先返回了川歌宿舍区。
兴奋之下,两人又是歌声嘹亮。
连唱了几首歌。
事后。
纪风舞有些贪恋的环抱着韦智杰。
因为她知道,这个大男孩又要飞走了。
韦智杰的确要飞了。
先回粤省水市的产业园,董事长张明宇,常务副总宋青峰,小苏总也同时回去。
要召开项目启动会议。
好好的温存了一番,第二天一早,韦智杰返回粤省广市。
四人都挑选了班机,前后误差不到2个小时,相继抵达云端机场。
张羽飞的商务车,正好留在云端机场的车库。
下午15:35
4人汇合,返回水市沪涛工业园。
上车后。
张明宇显得很激动,“智杰,这四个项目的落地没问题吧?”
宋青峰也是一脸关切的看着韦智杰。
韦智杰呵呵一笑:“三年时间,完成238万投影面积的项目,有什么难的。”
“抛开安逸人家项目,第四年的18万投影面积不说,220万投影面积的产品,一年完成73万投影面积。”
“与我们去年3个月完成83.2万投影面积,差得远了。”
听到韦智杰这么说。张明宇激动的神情稍微舒缓了一些,想了想觉得也是。
宋青峰也呵呵一笑道:“那按小杰这么说,我们应该再接再厉,今年再接他个200万投影的项目。”
韦智杰的表情一滞,郁闷道:“宋常务,您就别取笑我了,今年能顺利的完成这些项目,就不错了。”
“哈哈哈。”张明宇与宋青峰哈哈大笑。
开着车的张羽飞这时也道:“从数据来说,我们去年山水林溪的项目,每个月出厂27万投影面积。”
“这四个项目,川省安逸人家项目,组织就近生产配送,算下来也就剩下166万投影面积,5月份组织生产,6月份开始交付。”
“算下来也就半年时间,按数据,其实跟去年底的月出厂量,也相差无几了。”
韦智杰,张明宇和宋青峰都点点头。
张明宇很认真的看着韦智杰道:“接下来的工作,就拜托韦总了。”
韦智杰点点头:“我本周内会把原材料的采购,工作执行到位。”
“接下来就是物色项目主管及主笔设计师。”
“项目绘测工作,就交给山水林溪,正在培养的设计学员们完成。”
“现在最麻烦的是安装力量,需要调集当地的安装资源。”
“这个事项,需要张董帮忙协助。”
张明宇点点头,一脸轻松道:“等我返回沪上,我跟夏涛交代一下,他常年负责全国的酒店安装事项,在当地应该有不少关系。”
“好的,张董。”
四人回到沪涛产业园后,立刻组织了项目会议。
当得知沪涛签下4个大项目,且有三年的周期。家居厂的众多师傅们,都奔走相告,一脸的欣喜。
毕竟迁了6条生产线到琼省山水林溪后,项目的生产任务,自然就落到军需仓的家居厂进行生产。
现有的师傅们,虽然参与回字型的产品生产,但是其实心里都很忐忑。
毕竟回字型的产品,属于外贸出口。
一旦生产完毕,就难有继续。
但有了这四个大型项目,且有还是三年的周期,那就稳了,这怎么能不让他们欣喜?
4月18日。在水市沪涛工业园忙碌了三天。
将一些涉及项目的五金供应商都一一拜访,达成采购合约后,韦智杰返回海市。
因为4月15号,四大板材供应商海市的工厂相继开业,目前老板们都在海市。
正好回去与他们商议采购事宜。
这几天,趁着董事长张明宇与常务副总宋青峰都在,韦智杰向张明宇提出了,先拿1%项目提成的请求。
而且摆明了即将跟张羽飞,一起到广市开办直营店的决定。
张明宇与宋青峰都显得很讶异。
也把张羽飞叫来,四人一起进行深入的交流。
韦智杰阐述了自己的理念,就是想让这些项目结束后,为设计师和安装工,提供一个能安身立命的地方。
张明宇思索了一下,也点点头。
他从来不藏着掖着,他想要进军房地产的意图,相信张羽飞也跟韦智杰说过。
韦智杰有这种自己开店的想法,也很正常。
知道张羽飞也会入股,这对双方稳固关系,也有很大的作用,并同意了。
山水林溪这边,今年的合约金额是:9.4472亿元,按一个点的提成是944.72万元,交5%的项目咨询费,到手897.484万元。
四个项目的合约金额是:25.704亿元,但是项目分成三年,按一年8.568亿元算。
1%的提成是856.8万,交5%的项目咨询费,到手813.96万元。
提成合计:1711万4444元。
看着一连串4,韦智杰蛮郁闷的。但是看着卡上的金额,他又很开心。
加上去年拿了1200多万的奖金。
他现在卡里有3000多万的现金。
与张羽飞约定注册一个新公司,韦智杰在18日中午就返回了海市,选择了纪薇薇所在的航班。
还是后段的服务仓,乘务长看到韦智杰很高兴,这段时间,她们可没少拿纪薇薇的小恩小惠。
新的化妆品,最时尚潮流的服饰,包包和鞋子等,纪薇薇的小金卡就像无底洞,想刷多少都行,但是她们也没好意思刷太多。
总之,就整个东航机组成员来说,纪薇薇的航班乘务员是目前最佛系的。
谁叫她们航班里面,有一个亿万大佬。
纪薇薇现在在机组中,相当于老佛爷般的存在,而且她已经不服务头等舱了,把机会让给了其他人。
她目前专职在后段服务舱,做一些服务前的准备工作。
后段服务舱,完成了服务,返回的几个空姐看道韦智杰坐在纪薇薇的空姐椅子上,纪薇薇坐在韦智杰的大腿上。
陈乃佳一脸羡慕道:“呜!~薇薇,我好羡慕呀。”
纪薇薇被大家盯着,俏脸有些红润。
“就是,就是,羡慕嫉妒恨啊。”
“空气中弥漫着恋爱的酸臭味。”
三个空姐一脸酸的模样,韦智杰呵呵一笑,不以为意。
陈乃佳突然一脸八卦道:“薇薇,那么好的机会,你怎么不带着韦总体验一下后段的休息室。”
两个空姐也是一脸的怂恿。
纪薇薇俏脸微红,看了韦智杰一眼。
一副看他,不看我的表情。
韦智杰呵呵一笑道:“我跟薇薇可不在人前表演。”
陈乃佳嘿嘿一笑:“我们保证不偷看。富少和空姐的戏码,不体验一下,难道不可惜吗?”
“我也好想要一个男朋友,然后给他好好服侍一次。”
“陈乃佳!你想服侍什么?”
这时候,乘务长吴丽佳走进后段的服务舱,一脸的严肃。
陈乃佳脸色大变,赶忙讨好道:“乘务长,我跟薇薇开玩笑呢。”
吴丽佳没有为难他,笑盈盈的对着韦智杰问道:“倒是有一段时间,没有见到韦总了。”
见到吴丽佳进来,韦智杰和纪薇薇也不好意思再坐,都站了起来。
韦智杰微笑道:“这段时间,一直在忙工厂的开业,及全国的工程单,比较少飞粤省这条线。”
吴丽佳点点头:“我听薇薇说,你们开设了家居直营店,家居产品能不能给些优惠呀。”
“可以呀,送您几套都行。”
吴丽佳摇摇头道:“生意归生意,人情归人情,我们平常可没少收薇薇的礼物,在生意上还是要按规矩来办。”
“我前几年在海市,凤凰区,秀美海岸小区买了套房子,想着干脆装修了出租,正好硬装都搞好了,这段时间正好在物色家居产品。”
“哇!乘务长,秀美海岸小区的房子好贵的,您真有钱。”
陈乃佳惊呼起来。
吴丽佳翻了翻白眼道:“我积攒了十年,又贷款了几十万才搞下来的,哪里像你们,赚多少花多少,要不是有薇薇在,估计你们都要吃土。”
陈乃佳吐了吐舌头。
韦智杰呵呵一笑:“家居产品放心交给我们就行了。”
吴丽佳有些小纠结的问道:“大概多少钱?”
韦智杰道:“防潮、防霉、防虫的实木多层板,980元一个投影面积,送您全套的软装配饰。”
吴丽佳吓了一跳,惊讶道:“那么便宜?我去问了品牌的,他们说颗粒板都要1600元一个投影。”
韦智杰哈哈一笑:“我们这是走的工厂直供模式,如果你要货真价实,找我们就没错了,如果你要面子,买品牌就是。”
吴丽佳一脸的欣喜:“我家让装修公司做过方案,家居有62个投影面积,那么算下来,也才六万出头?”
韦智杰点点头。
“那太好了!”说完,她看了看薇薇,突然狐疑道:“你这不是搞特殊对待吧?”
韦智杰摇摇头:“我们现在追求的是产品量,装修公司跟我们拿货,也是这个价格,只是我们暂时没有对外零售就是了。”
“给您开一个便利,也没有什么,而且,如果东航内部员工需要,您尽管推荐,5月1日后,家居直营店会覆盖琼省11市。”
“价格还是980元,我回去给东航办一个直通车,你们直接在上面下单就好。”
吴丽佳一脸的惊喜,“那太好了,我知道的就有十几个也在装修的,现在金融危机期间,装修材料要便宜很多。”
韦智杰点了个赞道:“的确如此,现在装修的优惠力度很大。”
“要不一会下机,您跟我们一起去直营店看看?顺便拍点照片发内部群,帮我们宣传宣传,我中午请客吃大餐。”
“好呀,我也去!”
陈乃佳听到有大餐吃,忙举手示意自己参加。
吴丽佳看了看纪薇薇,微笑着点头。
聊了一会,飞机开始下降。
看着一脸幸福的模样,斜坐在韦智杰怀里的纪薇薇,吴丽佳一脸的姨母笑。
飞机降落后,等机组做了交接。
机长张勇,副机长刘平安,辅僚李顺和几个空姐,听到要去看星辉家居的直营店。
而且价格只有980元一个投影面积,都纷纷相约前往。
来到半山半岛的商住别墅区,星辉家居的直营店,因为这个时间,是饭点的关系。
人少了一些,但是还是有不少人进进出出,每个人脸上都洋溢着笑容。
客户们看到空乘,空少,空姐,大家都显得一愣。
心里都雾草起来,平日里,这些人物可很少能见到。
在韦智杰的带领下,众人进入直营店,直奔样板间。
看到超前了十年的产品和饰品,都是眼前一亮。
机长张勇一脸兴奋:“韦总,这些产品真是你说的价格?”
看着这里摸摸,那里看看的众人,韦智杰微笑道:“的确只有那么多,而且我们还有不少赚的。”
“亚市的直营店!5月1日开业对吗?”
韦智杰点点头。
“那我先定五套。”
“雾草,机长,你好有钱呀,缺打扫卫生的吗?”陈乃佳一脸狗腿的模样,把大家逗乐。
“缺一个暖床的丫鬟,你当不当,生个娃,送一套房。”
“真的吗?机长,我暗恋你好久了,今晚就给你暖床。”
“死一边去!”
“哈哈哈!~乐死了,我要告诉敏佳姐,机长要吃窝边草了。”
“哈哈。”
带着众人看了一圈,来到二楼的接待室,韦智杰叫来信息负责人。
给东航开了一个母账号,然后把子账号注册的方法告诉了大家。
看着大家一脸欣喜的注册,并实名制。
韦智杰心里乐开了花,这些可都是有钱的主,未来等电商平台开办起来,这些人可都是优质的客户。
逛了一圈,韦智杰安排在海上人家吃午饭。
而空姐,空少们,在样板间拍的照片,开始在东航内部群里炸响。
“雾草,这样的标准980元一个投影面积?”
“不懂就问,投影面积是什么?最好的材料,全屋装修下来不超过五万元懂不懂?”
“真的假的,注册一个看看。”
“话说,5万买下来,卖8万行吗?”
“楼上的,好像是后勤部的小刘吧,你不是经常帮领导跑腿吗?这个方法似乎可行啊。”
“我前几天问了亚派家居,全屋下来要15万啊,那不是省了十万?”
“我好像掌握了什么财富密码!”
看着东航生活内部群,各种吵杂,大家都是一脸的笑意。
在海上人家吃完中午饭,大家各自散去。
韦智杰也和纪薇薇返回复式楼。
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