第0212章 一铺养三代

　　“波西娅，你说得很对。开设一家百货商店，对普通人来说，的确是一件非常困难的事情。”亨利对波西娅的意见表示赞同之后，微笑着问道：“但你觉得我是普通人吗？”

　　听到亨利的这个问题，波西娅先是一愣，随后摇着头说：“没错，你的确不能算是普通人。你不光有着几千万英镑的资产，更重要的是，”虽然屋里只有她和亨利两个人，但说到这里时，她还是本能地压低了声音，“你还是来自未来的人，知道许多将来发生的事情。”

　　“在我的记忆中，伦敦西区的牛津街有一个赛弗里奇百货商店，是英国最著名的高端百货公司，是英国家喻户晓的百年老店。”亨利不紧不慢地说：“它见证了英式品味与消费主义的历史演变，被视为英国时尚风向标。它不光汇集了世界各地的奢侈品品牌，使其成为时尚达人每年必须逛一逛的地方，也是来英国旅游的游客必须前往的购物中心。

　　赛弗里奇百货还是艺术与生活的完美碰撞与结合，徜徉在百货大楼，是一种奢华的极致享受，一种有品味的生活方式，在这里你可以欣赏来自世界各地的经典艺术设计。这里众多世界顶级的奢侈品牌，就像一个顶级的奢侈品博物馆，让顾客们流连忘返。”

　　波西娅静静地听亨利讲述关于赛弗里奇百货商店的事情，心里暗自琢磨，牛津街上根本就没有亨利所说的百货商店，也就是说，这家百货商店根本就不存在。她等亨利一说完，立即迫不及待地问：“亨利，你告诉我，这家赛弗里奇百货商店是什么时候成立的？”

　　“赛弗里奇百货商店，是美国企业家戈登·赛弗里奇在1909年3月15日成立的。”亨利笑着对波西娅说，“假如我们提前兴办百货公司的话，那么后世著名的赛弗里奇百货商店，就会变成亚当斯百货商店了。”

　　波西娅陪着亨利笑了两声后，又接着问：“赛弗里奇百货商店既然在后世那么有名，肯定是赛弗里奇先生在经营方面有什么绝招。你说说，他的百货商店与我们如今看到的百货商店，有什么不同吗？”

　　“赛弗里奇先生给英国人在购物方面带来了革新式的改变。”亨利解释说：“他的百货商店首次引入了橱窗展示，取代了传统的在玻璃货架后面堆叠产品的做法。

　　其次，赛弗里奇百货商店是第一家拥有商场饭餐和客户洗手间的商店。同时，还开辟了音乐角，首次为顾客提供管弦乐和戏剧表演等娱乐活动。

　　最后，是1925年的时候，英国工程师约翰·洛吉·贝尔德发明了电视。电视是用电的方法即时传送活动的视觉图像，同电影相似，利用人眼的视觉残留效应显现一帧帧渐变的静止图像，形成视觉上的活动图像。

　　当赛弗里奇先生把新发明的电视，摆在商店里做展示时，立即吸引了众多好奇的伦敦市民来围观，从而使商店的顾客人数暴增。几年后，除了伦敦的总店外，他又在曼彻斯特和伯明翰开设了分店。”

　　“赛弗里奇百货商店的营业面积有多大？”波西娅问道。

　　“我记得那是一栋四层楼的石质建筑物，营业面积为六十五万伬。”

　　亨利所报出的数字，把波西娅吓了一跳：“啊，营业面积有六十万伬？这么大的面积，如果要租赁下来，一年需要多少钱啊？”

　　“假如我们要把它变成一家知名的百年老店，那么我觉得租赁是不合适，因为随着时间的推移，租金肯定会水涨船高。与其帮房东打工，倒不如把它买下来，然后再转租给那些奢侈品牌的商家，从而赚取租金。”

　　为了坚定波西娅买下那栋建筑物的决心，亨利还补充说：“只要那栋建筑物成为我们的资产，那么将来我们的儿子，我们的孙子，甚至是孙子的儿子，都可以通过收取租金，而过上衣食无忧的生活，这就是传说中的一铺养三代。”

　　听到亨利一本正经地说出了“一铺养三代”的理论，波西娅不禁噗嗤一笑，随后反驳道：“你连儿子都还没有，就在考虑孙子和孙子的儿子的事情，未免考虑得太长远了吧。”

　　“波西娅，”亨利对波西娅说：“姑姑在伦敦的人面广，由她出面来买下那栋建筑物，想必所花费资金，要比你我出面少得多。”

　　“亨利，你还没有告诉我，这栋建筑物在牛津街的什么位置。”波西娅见亨利说了半天，都没有说最关键的东西，颇有些无奈地说：“如果不知道具体的位置，如果买错了，到时后悔可以就来不及了。”

　　经波西娅一提醒，亨利才想到，自己和波西娅说了这么久，居然连赛弗里奇百货商店的具体位置，都没有告诉波西娅。假如真的就让公爵夫人这样去找房东商议买房，恐怕真的会找错地方，他连忙回答说：“对不起，波西娅，我忘记说地址了，是牛津街400号。”

　　“牛津街400号，对吧？”波西娅自问自答地说：“我回去就告诉姑姑，让她去了解那栋房子的主人是谁，顺便问问对方，有没有卖掉房子的打算。”

　　“波西娅，”亨利此刻的心情忽然变得忐忑起来，他不知道房主是否愿意出售这么大的一栋房子，如果对方不卖只租，那自己是否应该把房子租下来，把具有自己特色的亚当斯百货商店呢？“你觉得姑姑出面，能买下这栋建筑物吗？”

　　“根据我的经验，能拥有这样大面积房产的人，肯定是贵族无疑。以姑姑在伦敦贵族圈里的名气，说服对方把房子卖给我们的可能还是非常大的。”波西娅若有所思地说：“不过我想问问你，假如对方铁了心，只租不卖，你又是如何打算？租还是不租呢？”

　　亨利见波西娅也想到了这个问题，在沉默良久后，补充说：“假如对方不愿意出售，那就暂时不租也不卖。毕竟赛弗里奇百货商店是在六年后开业的，也就是说，我们至少有四五年的时间，可以和房主进行谈判。没准时间一长，房主就防不胜防，最后只能把房子卖给我们也说不定。”

　　“亨利，你说得有道理。”波西娅点了点头，说道：“那让姑姑出面前，就和她说好，假如对方房主不肯出售房屋，就不用再继续谈下去了。拖上几个月，等房主沉不住气的时候，姑姑再出面和对方谈一次，没准就有成功的希望。”

　　听到波西娅和自己想法不谋而合，亨利的脸上不由露出了笑容：“看来我们两人是心有灵犀啊，居然都想到了一块儿。那就这么办，如果他不同意出售房屋，我们就先拖他几个月再说。”


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