第六十八章 亿万富翁！

　　目前，赵氏置地的15个楼盘总共有近3万套房子，每天几乎要卖出1500套房子，每套房子少则卖4万港元，多则卖10万（除别墅以外），虽然4万港元的房子比较多，但平均起来，每套房子售价也有5万。这么算来，赵氏置地一天的营业额超过7500万港元！

　　这很恐怖啊，也难怪香港各大房地产公司都艳羡不已！

　　香港房地产开发各项成本很便宜，其他房地产公司的开发成本赵灿不知道，但赵氏置地的开发成本大概只有30%左右。

　　赵灿这下真的成为了亿万富翁了，如果3万套房子都卖完了，收入有15亿。天哪，这妥妥的香港首富啊！

　　赵灿自己还没什么感觉，但香港市民却在疯狂的议论他。

　　房地产项目太暴利了，几乎让人一夜暴富，甚至缔造出一个香港首富，这怎不让人眼红？

　　这一刻，无数人受到了极大的刺激，纷纷想做房地产，随后短短一周之内便涌现了上百家香港房地产公司，简直令人目瞪口呆！

　　而与此同时，各大房地产公司也都纷纷与香港各大银行搞起合作，合作模式就跟汇丰银行与赵氏置地的合作方式一模一样，即：让银行为客户提供房贷。

　　香港各大银行们面对诱惑，纷纷行动起来，进而形成了一种过度贷款的现象，不禁为银行危机埋下了伏笔。

　　赵氏置地是第一个吃螃蟹的人，已经赚的是盆满钵满了，哪管银行和其他房地产公司的死活，尤其是那些英资地产商，眼红病犯的厉害，也准备学赵氏置地，多搞一些大项目，然后跟汇丰银行合作，大赚他一笔！

　　然而，赵氏置地的3万套房子几乎使香港房地产短时间内趋于饱和。

　　虽然房地产市场不是零和市场，但大部分有钱的人都已买了房，再有新楼盘开盘，还能有多少人买得起房？

　　银行也不是开善堂的，它能给住在寮屋或公共屋邨的穷人借钱吗？

　　现如今，又有上百多家房地产成立，真不知道香港房地产市场还能撑多久。

　　在赵氏置地的办公室，赵灿看着销售数据，眼睛都直了。

　　五月份初楼盘开盘，第一周几乎每天销售1500套以上，之后销售速度略微降低，但是一个月下来，除别墅以外，普通公寓住宅基本售罄。

　　“老板，这一次，赵氏置地的营收高达15亿港币，仅利润就有10亿多！！！”傅山激动道，看向赵灿的目光透着炽热，从事这么多年，他不敢相信，赚钱竟是这么容易。

　　房贷这个“杀手锏”一出，真是让人叹为观止啊！

　　当然，也是因为这时的香港住房的确太紧张，太多人需要新房。再一个，香港有不少市民热衷于炒房。

　　很多人一下子买几套房子，不是炒房是什么？

　　赵灿听着傅山的话，嘴角露出笑容，道：“傅山淡定，不就是10亿嘛，我们以后会赚的更多！”

　　傅山摇头，赵氏置地准备了许久，买下了那么多地皮，做了很多筹备工作，这才能够赚了这么多钱，以后哪还有这种机会。不过也说不定，老板可是一个很神奇的人。

　　“老板，接下来，我们怎么办？”傅山问道，这个问题他想了一下，香港房地产市场随时可能会崩盘，最近香港又有这么多地产公司成立，那就更危险了，赵氏置地万万不能继续做商业住宅楼盘开发。但公司账面上有十多亿，总不能放着钱不用吧。

　　赵灿沉思了半天，最后说道：“房地产市场开始供过于求，商业住宅楼盘决不能做了，至少两三年内都不能做。因而，我们必须寻找新的项目。我认为，哪怕香港房地产市场崩盘，但香港经济仍旧会繁荣发展，我们可以适当的开发一些商业楼宇，为企业提供办公大楼！”

　　傅山闻言，若有所思，点头道：“嗯，这个想法可以！香港发展经济，对写字楼的需求量势必会大增！”

　　赵灿点点头，继续道：“其次，我们要开始转型，大量承接市政公用设施建筑，比如公共交通、出租汽车、轻轨、地铁等附属建筑，水、电、燃气等供应设施建筑等等！利润低是低了一点，但足以保证我们度过香港房地产危机！”

　　傅山闻言，不由笑道：“如今，香港各大房地产公司，包括英资地产在内，都看中开发商业住宅的高利润，我们去做市政公用设施建筑，几乎没有竞争对手！”

　　赵灿淡淡一笑，点头道：“是的，所以我们要趁此机会，一举拿下大量的工程项目！”

　　“我明白！”傅山道。

　　赵灿想到什么，补充道：“如果可以的话，入股公共建设和服务项目，或者借助我们为香港政府承接市政公用设施建筑的机会，尝试能否进军水电煤气以及交通行业……对了，香港是否有什么巴士专营权？”

　　“是的，1933年，香港政府实行地区巴士专营权，”傅山回答道。

　　“你试一下我们能否也弄一个地区巴士专营权，实在不行，那就直接收购一家巴士公司也行。”赵灿突然道，心想，自己只要掌握了更多的民生产业，地位和影响力才会飙升，光有钱也就是头肥羊罢了。

　　香港有多家巴士公司，且都是民营企业，比如九龙汽车公司（简称九巴）、中华汽车公司（简称中巴）……

　　“好的！”

　　赵灿这时站起身，以及准备告辞了，只是突然想到什么，又停了下来，“傅总，霍英栋这段时间有没有大肆的开发楼盘？”

　　“有！”

　　“稍微提醒他一下，让他别太激进，保守一点好……”

　　傅山愣了愣，老板对这个霍英栋还是挺照顾的啊。

　　“好的，我会的提醒他的。”

　　赵灿点点头，便向傅山告辞了。而他之所以想要提醒霍英栋，一是将来还要倚重霍英栋，向大陆方面示好，可是赵灿又不能直接出面，自然是需要一个中间人，二是稍微扶持一下爱国华商，免得他在房地产危机中造成太大损失。

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