第五十三章 大手笔！

　　1月31号。

　　赵氏置地的总经理傅山来向赵灿汇报工作，因为开年过后，公司会有好几个大计划要实施！

　　“老板，赵氏翰林苑工程计划将在3月底竣工！”

　　“目前，赵氏置地在香港各地疯狂买地，总计储备1100万英尺（平方米），之所以能够拿到这么多地，一方面是向银行贷了巨款，另一方面是向私人通过房屋置换土地拿地。其中，有六块地皮比我们购买的四方街地皮还要大，公司计划尽快立项，将这些土地开发出来，而这六个大项目，我将其命名为‘华庭’、‘豪庭’、‘御园’、‘龙湾’、‘滨江’、‘绿洲’……”

　　傅山顿了顿，问道：“老板，你觉得怎么样？”

　　赵灿暗暗咂舌，不知不觉，赵氏置地居然已经囤积了100万平方米的土地啊，牛逼！

　　赵氏置地尚且如此，那么其他房地产公司呢？香港房地产市场怕是再过一两年就崩溃了吧。

　　赵灿一想到这，顿时不寒而栗。

　　“对！要开发，而且必须赶快开发！这些项目，最好都能在1955年完成！”赵灿格外叮嘱道。

　　傅山面露难色，“老板，一下子要把这么多的项目都开发完成，怕是很难办到啊！”

　　赵氏置地，不仅有这六个新的大项目，而且还有其他项目，比如四方街还有10座商业大厦要修建，打造一个区域商业圈，甚至连整个设计都做好了，就等赵灿批准。原本其实没那么土地，但近来，赵氏置地又购买了不少土地，这才打算修建10座商业大厦。

　　“赵氏翰林苑”楼高米。

　　但每座商业大厦的高度至少是100米！

　　赵灿将自己的担忧说了出来：“香港房地产发展的很疯狂，我担心房地产市场会崩溃，导致房价大跌！”

　　赵灿沉吟了一下，说道：“我估计也就两年之内的事情。所以，我们赵氏置地必须尽快将手头的项目完工，然后进行战略收缩！”

　　傅山想了想，觉得赵灿说得有道理，香港房地产市场确实是挺疯狂的，各大房地产商们都在疯狂的拿地，然后建高楼。而且与此同时，香港政府也在修建大量的公共屋邨，从约翰尼那里他能得到比别人更为详细而又准确的消息。由此，傅山也可以断定，不出几年，香港房屋恐怕会供过于求……

　　“老板，你的意思我明白了，我会加紧时间完成这些项目！”

　　眼下，香港规模最大的建筑公司当属赵氏建筑，无休止的招人，截至目前为止，已经有一万八千多名建筑工人了。

　　赵灿点点头，“嗯，对了，石硖尾寮屋区公共屋邨修建的怎么样了？完工了吗？”

　　石硖尾寮屋区发生大火，6万华人失去家园，流离失所，石硖尾寮屋区公共屋邨是赵氏置地当前最重要的项目之一。

　　“刚完工没几天时间，但灾民们都已陆续搬进去了！”傅山回答道，可以说这个项目完成的非常快，速度惊人，把英国政府都吓到了。其主要原因，一是赵氏建筑倾尽了大量的人力物力，加班加点的工作，很多建筑工人其实也是灾民当中的一员，他们建造家园，相当卖力；二是公共屋邨的修建比较简单，粗糙的很，只有七层楼高不说，而且每套房间非常小，一家几口只能挤在一个小小的房间里，很悲催。

　　因此，公共屋邨的施工速度几乎是“赵氏翰林苑”的几倍。

　　但是像这种公共屋邨，也就顶多住上20年，那时候房屋就变成危房了，必须拆迁，然后就是赵氏置地将这些地皮买下来的时候了，毕竟合同上已经写好了优先购买权。

　　“老板，香港政府觉得我们这次修建石硖尾公共屋邨的事情办的非常好，令他们非常满意，所以决定加强与我们的合作，计划在今年修建12个大型公共屋邨！不过，因为地皮价格越来越贵，香港政府不再答应我们拥有地皮优先购买权了，但可以提高工程的施工价格！”傅山顿了顿，道，“我从约翰尼那里得知，香港政府即将成立香港房屋委员会，专门负责制定和推行香港的公共房屋计划！”

　　赵灿点点头，表示了解，接着沉思起来，香港政府既然要大规模的修建公共屋邨，那么以前的合作协议肯定不合适了，改土地优先购买权为提高工程价格，也是可行的。

　　赵灿点头道：“嗯，我觉得这么改，没问题，但是工程价格必须提高20%。现在香港到处兴起建设热潮，哪个工程的价格便宜了？更何况，我们做政府的工程项目，本来就没赚多少钱，所以，我们涨20%的价格很合理！”

　　“好的，老板！”傅山点头应道，但接着略带担忧的说道：“老板，我们要做那么多项目，招聘的建筑工人肯定会比现在多的多，可是一旦香港房地产市场崩溃，届时，很多建筑工人将面临失业……”

　　赵灿踱了两步，沉声道：“你说的事情，我已经考虑过了，你不必担心，到时候，我会有办法解决他们的生计问题。对了，清水湾和大埔那边的土地还没购买吧？”

　　“还没有，但我已经派人去这两地做调查了，等他们选址完成，我会亲自过去看一下！”傅山回答道。

　　“这就最好不过了，这两个地方很重要，关乎很多人的生计！清水湾那边，我打算等香港房地产市场陷入低谷时，便开始立项，打造一个大型的影视城，由于工程过大，到时候肯定会用到大量的建筑工人！而大埔呢，则是把工厂搬到那边，并且游说香港政府建立大埔工业园，一方面修建工厂需要建筑工，另一方面工厂也需要很多工人做工，到时候可以让一部分建筑工人转型为工厂员工！”

　　傅山听完赵灿的计划，顿时目瞪口呆。

　　这可是大手笔啊！！！

　　花费巨大吧……

　　傅山迅速在心底粗略计算起来，就算不把赵氏珠宝的盈利计算在内，光是依靠赵氏置地的话，几亿收益还是有的，甚至远远都不止！只不过，房子按揭，赵氏置地的工程施工需要花钱，实际上没有太多现金。老板的大型影视城计划和大埔工业园计划能行吗？

　　赵灿其实也在思考，自己的这两个计划能行吗？

　　邵氏在清水湾修建了一个近80万平方英尺的邵氏影城，赵灿打算在清水湾修建一个200多万平方英尺的赵氏影城！

　　清水湾现在一片贫瘠，没有地产开发商会选择这里进行开发。因此土地很便宜，邵氏买地花了32万港币。如果赵氏置地去买地，应该不会超过100万。不过影城的开发费用肯定是不菲的，但是由自己的公司来建造，费用也可以大大降低。

　　相较而言，大埔工业园计划其实才是最重要的，不仅能够很大程度上解决香港华人的就业问题，而且还能繁荣香港经济，推动香港房地产市场复苏。

　　如果能够成功游说香港政府，那么自然是最好不过了；但如果没有，那么赵灿只能自己单干了。不过好在大埔那边交通便利，1910年设立大埔火车站使大埔成为新界主要的贸易中心，人口越来越多。后世，大埔因为有这么优越的条件，香港政府在几年之后便计划在大埔展开大型的扩展活动，倘若赵灿能够带着几个大型工业项目过来，那么游说香港政府建设大埔工业园的成功率将非常高！

　　因而，在跟傅山见面之后，赵灿满脑子都在想，自己应该开什么厂子比较好呢……

　　回到家，赵灿突然看到杜鹃在客厅里一边插花，一边嘀咕道，“这塑胶花虽然看起来好看，可是又不是真花，居然卖的那么贵……”

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