第一百二十三章 提醒

　　青地集团，董事长办公室内。

　　管培生在合同上面签完字，盖好章，然后将合同递给了应昊：“应总，你看看有没有问题，没有问题的话，咱们的合作从现在起就正式开始了。”　　

　　应昊接过合同后随手就塞到了公文包里：“合同是我准备的，管总都没异议，我怎么可能会有异议。”

　　管培生闻言笑了笑：“好了，既然合同没问题了，咱们现在来聊聊你准备拿哪些地。”

　　应昊摊了摊手：“管总这里有燕京市的地图吗？”

　　管培生拿起手边电话的话筒，按了一下：“给我送一份燕京市的地图进来。”

　　没过五分钟，一份燕京市的地图就出现在了管培生办公室的桌子上。

　　应昊指了指摊在桌子上的燕京市地图：“管总，我要拿的地，是这周围的地。”

　　应昊手指着的地方，便是中关村附近。

　　没等管培生说话，应昊接着说道：“中关村附近的地，在我眼里会是一座金矿。不过由于资本有限，荣耀地产只吃得下两块。甚至可以说，吃两块地荣耀地产都有点撑着了。不过对青地集团来说，就不算什么大问题。”

　　“中关村附近的地，目前我一定要拿下的是这里跟这里。咱们合同里面谈到的另外两块，分别是这里还有那里。另外，如果管总您有兴趣的话，我觉得您可以把进驻燕京市场的重点放在中关村这里。”

　　“别的我不敢保证，两倍的收益回报是妥妥的。”

　　管培生仔细的看了看桌子上的燕京市地图：“你是在赌燕京十号地铁线会从这里走？”

　　“不是在赌，而是肯定十号线会从这里走！”应昊极为自信的答道。

　　管培生意外的看了应昊一眼：“周局长给你的消息？”

　　应昊摇了摇头：“不是，根据利益最大化判断的。十号线从这里走的话，对燕京市来说，可以坐到价值最大化。如果不从这边走，那么以后还是要再建地铁从这边走。我相信只要燕京市政府那些专家们没有什么特殊想法的话，最终十号线必定会从这边走。”

　　“万一就不走了呢？”管培生调侃道。

　　应昊耸了耸肩：“真不走，那对赌协议就是我输了呗。那四块地的冠名权都属于青地集团，荣耀地产只要售房之后的收益。”

　　管培生哈哈大笑起来：“拿得起，放得下，不错。不过，想把那边全吃下去是不可能的。就算是我们青地集团有这个实力，也有这个胃口，也不可能吃的下来。”

　　“至于为什么，你自己想。做房地产，不是光有钱，有人脉背景就行的。很多时候，你还是得遵循一些规则。不然逾越的话，或许你可以得意一时，但肯定不能得意一世！”

　　应昊闻言愣了一下，然后也醒悟过来。

　　规则，一个人吃独食，总归是要遭人嫉恨的。

　　青地集团是国字头的，其他企业也有国字头的。

　　大家谁都不怕谁，可若是青地集团一家把所有的饭都吃掉了，其他家就只能喝西北风。这不符合一些人的想法，要是青地集团这么做了，哪怕是有申城政府在后面撑着，也一样不会有好果子吃。

　　众怒难犯，一家干不过你，两家三家总可以了吧。

　　企业都是要赚钱的，真的那样恶意竞争到最后，大家都没钱赚。

　　还不如在保持领先地位的同时，留出一定的份额给别人，这样你好我好大家都好。

　　正如后世那几个华夏最为出名的房地产公司，很少到三四线城市去一样。

　　假如这些公司真的想要拿下三四线城市的市场，没实力吗？

　　不可能的！

　　只是他们不想把市场额度占光，留给地方房地产开发商活下去的空间而已。

　　“谢谢管总提醒。”应昊真心实意的谢道。

　　房地产毕竟跟很多行业不同，里面牵扯到很多复杂的东西，不是光你实力强，想怎么搞就能怎么搞的。

　　管培生摆了摆手：“没什么好谢的，只是一个前辈对后辈的忠告。就算是我不说，以后你自己也会知道。只不过让你提前意识到这一点而已，没什么大不了的。”

　　“行了，我知道了，待会儿我会打电话给燕京那边的人，让他们全力配合荣耀地产拿下这四块地。你们拿两块，我们拿两块。等到两个月后，再按照对赌协议来确定出资比例。”

　　“好。”应昊点了点头。

　　关于四块地的出资比例，应昊在对赌协议上写的很清楚。

　　如果说两个月后，这四块地的价值翻番，那么其中三块地由荣耀地产出资51%，，青地集团出资49%，最后一块地则是青地集团出资51%，荣耀地产出资49%。

　　若是没有翻番，那么四块地全部由青地集团出资70%，荣耀地产出资30%。

　　“那今天就先这样，我下午还得去羊城。等燕京那几块地拿下来，开庆功宴的时候，咱们再好好聊聊。”管培生不知不觉间下了逐客令。

　　应昊自然听得出来管培生话里的意思，点了点头：“行，那管总您忙，咱们刚开始合作，来日方长，有的是机会。”

　　说着，应昊便往办公室外面走去。

　　走出管培生的办公室后，管培生的秘书一路将应昊送到了青地集团总部楼外面。

　　青地集团总部楼下，黑哥正坐在E320里等着应昊。

　　见应昊从一楼大门口走出来，黑哥按了一下喇叭。

　　听到喇叭声的应昊，抬起脚步就往E320走去。

　　“应总，签好合同了？”应昊在副驾驶坐好后，黑哥轻声问道。

　　应昊点了点头：“签完了。”

　　黑哥犹豫了下，说道：“我觉得，这份合同签的有点冒险了吧？”

　　合同是黑哥亲手做出来的，对合同上面的内容，黑哥自然是知之甚深。只不过在来的路上，黑哥并没有想好怎么跟应昊说。

　　黑哥也没有想到，管培生会这么干脆的就签了合同。

　　原本黑哥还想着回去的时候劝劝应昊，因为这份对赌协议根本就不平等。要不是应昊非要这么做，黑哥根本就不可能做出这种让青地集团占大便宜的合同。

　　应昊笑着摇了摇头：“别急，你等着看吧，到时候管培生会后悔的。”


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