第三百五十五章南平新区

　　京都时间10日晚上10点30分。禁区玄天湖畔，钓鱼台别院。

　　项明看到奥体中心那里的玄天一号已经把群众下完，首长们也视察慰问完毕。项明就把首长们一行人呼啦啦好几百人用电动观光车拉到这里。

　　钓鱼台别院，风景秀丽，一边是浩瀚的玄天湖，一边是绿树成荫的小平原。

　　晚上也看不到什么，毕竟禁区范围太大，也不可能全部装上路灯。项明之所以把首长们拉到南平来，其实目的很简单。那就是借这次撤离群众的机会，邀请首长们来南平视察，这可是正式的视察，不像以前，首长们经常偷偷摸摸的来禁区老人居这里看望老首长。这可是给南平市增加知名度最好的方法。

　　南平市经过两年以来的高速发展，一个崭新的新城市已经拔地而起。完善的市政设施初具规模。比现在热度爆棚，天天在央视以及媒体出现的京都，天津交界的雄安新区，更具有活力。

　　熊安新区是党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

　　熊安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

　　南平新区是一个地方性的新区，在龙国内，不显山不显水。这里目前的一切都是在默默的发展。没有对外宣传，也没有太多的温州炒房团来这里炒房。南平房地产是很红火，但是那只是不断的在建新的小区。大部分是用于安置搬迁户，少部分是给那些来南平投资的外地人居住，空闲的房子很多。大部分的房子是处于待售的状态。

　　其实很多城市的发展主要是依靠房地产，现在抓环保厉害，拼命的减少高污染，高噪音的工厂。逼的很多企业工厂往其他地方搬迁，很多企业已经饱和，也没有特意去新区开设新厂的必要。

　　熊安新区跟南平新区对比就能看出来两者之间的区别。熊安新区主要是房地产为主，那是为了减轻京都以及天津人口压力设置的，把京都天津那些不想要的工业，工厂搬到这里。所以说雄安新区也是一个工业园区也不为过。那是接受京都天津两地因为环保问题搬迁到这里的工厂企业。

　　也就是说，这些企业工厂放到哪里都是环保监控对象，在这个新区里面有特殊的保护，环保方面优惠政策，也就是说降低了标准。

　　南平新区是一个一穷二白的新区，也就是在一张白纸上面开始规划的。南平新区，主要分为几大方面。

　　新市政府所在机关单位集中办公区为中心的新城区。这里主要是商住房地产，商务写字楼，这一片占地30平方公里的区域是南平的政治中心，商务中心，金融中心，也是购物的天堂，人口集中地。高档的小区很多。在这个新城区东边5公里靠近镇隆镇的地方是整个南平交通的枢纽，这里有南平汽车东站，南平东站（高铁和普通火车公用一个站）。

　　南平西江东岸，主干道是S120国道这是一条以前就是南平县城直通镇隆的120省道。以这条120省道为界北边是南平的新城区，南边是开发区。120国道南边，靠近西江江岸是一片大学园区。这一片占地长6宽5公里占地30平方公里，这里是整个南平市的教育中心。在这里有一个玄天大学。南平高等技校，南平中等技校。以及很多其他的高中初中小学等等。

　　这一片大学城往南就是那条火车站，汽车站。通往玄天风景区的玄天大道，这条玄天大道可是全世界独一份，那是高价桥式的高速路，地面是普通的车道，高架上面是连接经过镇隆镇的南宁-梧州高速路，还特别的是，还有第三层，那是提供给轻轨2号线（地铁）运行。

　　这条东西主干道在往南就是一个庞大的医院区域，这个玄天医院。占地面积很大，长2公里，宽1公里。在立体模型上面可以看到，这个医院，十几栋高大上的建筑。有湖有山有水。简直跟一个高档小区一样。

　　南平发展规划立体模型，就能看出南平目前的发展态势。

　　南平还有一个最主要的区，就是旅游区，这个是以老城区以及西山。这一大片西江西岸范围划入这个旅游区，为什么市政府以及所有的机关单位都搬到新城区去，那就是为了打造南平支柱产业圈旅游区的大项目。

　　这个老城区现在主要是各种宾馆，饭店，以及超市，商场，步行街为主。当然也有不少写字楼。老城区的改造很彻底，很多单位的房子扒了，很多原来狭小的街道两边沿街民房扒了。

　　统一重新的规划，扩建道路街道。合理的建设。打造全新面貌的老城区，为玄天风景区做服务。

　　除了以上新城区，大学城，老城区这三个区外，还以以前的上渡镇，大成镇，镇隆镇为中心打造卫星城镇，工业园区。

　　南平新区发展的道路跟全国其他新区，经济开发区的模式根本不一样。南平市新区发展的方向将来是一个全世界知名的旅游圣地，一个最适合居住的高档休闲区，也就是说将来很多外地人来南平安家落户，这些人大部分不是来南平这里工作或是投资的，那是像迪拜模式一样，是那些有钱人的集中地，是他们度假的圣地。将来的南平发展3个中心。一个就是依靠玄天风景区，奥体中心，玄天游乐场，玄天博物馆，带动大量的全世界游客蜂拥而至。这一项旅游经济是大项目，想想也是很可观的，每天有好几万外地人来南平，那会给当地带来多少的消费呀！

　　在一个就是度假胜地，现在为什么南平本地人口不多，到目前为止还不到30万常住人口，流动人口10来万（外来务工人员，以及工厂企业工作人员）。还在不停的建造高档小区，高档的别墅区，还有很多高档的度假村，这些房子估计都有十万套，而且这些房子房价都不便宜跟一线大城市最高档的房子差不多达到了20万一个平方。甚至靠近西山附近的别墅群，简直就是想钱想疯了，30万一个平方的天价！

　　不说现在这些高档的房型根本就不向外界出售，就算出售，现在的南平知名度不高，还是一个不知道是多少线的城市，就算是那些眼光独到的温州炒房团资深的炒家也看不出来南平的房子的价值何在，将来上升的空间有多少。钱也不是大风挂过来的额，现在南平市普通的住宅楼，均价3000一平米。

　　那些动不动就跟一线大城市那些顶级的高档小区房价一个样房子，在外面的人看来，南平这里想钱想疯了，能卖出去才怪，能买下来的那些人简直就是脑袋被门夹了，抽风了才去买。

　　一栋200多平方的度假村里面独门独户的别墅，每一平米要20万，还不算上面积巨大的公摊面积。那也相等于房价一般的公摊面积，30万买一个平方，这就是卫生间马桶位置大小，花30万就为了上一个厕所。根本不值的。整栋别墅，没有7000万拿不下来。这个价格在龙国而言那算是顶级的房价，只有那些超级土豪才会买一栋200多平方的小别墅。

　　大家根本没有看好南平的房地产。

　　现在南经济开发区，主要是项氏工业园为主，这个工业园目前占地10平方公里，项氏作为主要的投资方，在这里已经投入了3000亿。当然这个工业园区里面还有不少跟项氏关系好的企业工厂，以及项氏工厂的下游供应商。

　　在镇隆镇还有一个大的工业园区正在拔地而起，那就是红星农副产品有限公司的红星工业园，这个红星工业园主要是各种加工厂为主。投资1000个亿。

　　其他大大小小的工业园区也不少，现在也不一一的数出来，反正是注册资金达到10个亿的目前就有20多家在南平安家落户。1亿到10亿之间的有100多家，5000万到一亿的有300多家。5000万以下的就更多了，不下于1000家大大小小的工厂，很多工厂还在建设之中，没有正式的招工投产。要是就目前已经投产的工厂和还没有投产的工厂将来解决就业岗位100万朝上。没见到在经济开发区哪一栋10层楼的劳务服务中心一楼巨大的大厅里面人潮涌动吗！

　　项明在光脑上面查看南平的立体模型图，那是为了明天首长们的视察做准备的额，有小菊这个超级光脑存在，搞一个立体模型图很简单的事情。安排好参观路线，以及沿途的安保措施，那是必须的。


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